Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079	1 (10)

 

Styrelsen för Runö 7:120 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget ägs till 100%
av Tunaborgen Runö Fastighets AB, org nr. 559416-3783.

 

Företaget har sitt säte i Österåker.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 468	1 528	1 455	1 309	1 366
Resultat efter finansiella poster	78	-177	420	103	204
Soliditet (%)	6,0	5,5	5,3	0,8	1,7

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 588 000	1 504	-728 320	66	961 250
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				66	-66	0
Årets resultat					61 117	61 117
Belopp vid årets utgång	100 000	1 588 000	1 504	-728 254	61 117	1 022 367

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust

-728 254

årets vinst

61 117

-667 137

 

behandlas så att

i ny räkning överföres

-667 137

-667 137

 

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079			2 (10)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 467 690		1 528 118
Övriga rörelseintäkter		389 510		501 420
		1 857 200		2 029 538
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-640 071		-746 842
Övriga externa kostnader		-347 022		-499 081
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-492 852		-490 823
		-1 479 945		-1 736 746
Rörelseresultat		377 255		292 792
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 298		105
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-300 647		-469 436
		-299 349		-469 331
Resultat efter finansiella poster		77 906		-176 539
Bokslutsdispositioner	3	0		176 626
Resultat före skatt		77 906		87
Skatt på årets resultat	4	-16 789		-21
Årets resultat		61 117		66

Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079			3 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	15 863 033		16 355 885
		15 863 033		16 355 885
Summa anläggningstillgångar		15 863 033		16 355 885
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		497 434		460 261
Aktuella skattefordringar		60 968		0
Övriga fordringar		86 416		141 957
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		46 492		53 618
		691 310		655 836
Kassa och bank		360 423		192 581
Summa omsättningstillgångar		1 051 733		848 417
SUMMA TILLGÅNGAR		16 914 766		17 204 302

Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079			4 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
Uppskrivningsfond	6	1 588 000		1 588 000
Reservfond		1 504		1 504
		1 689 504		1 689 504
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-728 254		-728 320
Årets resultat		61 117		66
		-667 137		-728 254
Summa eget kapital		1 022 367		961 250
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	2 651 033		2 703 278
Summa avsättningar		2 651 033		2 703 278
Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut	9	7 907 400		8 100 000
Skulder till koncernföretag		4 573 638		4 413 638
Summa långfristiga skulder		12 481 038		12 513 638
Kortfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		248 400		360 000
Leverantörsskulder		28 319		29 578
Skulder till koncernföretag		0		113 723
Aktuella skatteskulder		0		80 146
Övriga skulder		84 728		52 534
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10	398 881		390 155
Summa kortfristiga skulder		760 328		1 026 136
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 914 766		17 204 302

 

 

Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079	5 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna redovisas i den period uthyrningen sker.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Tillämpade avskrivningstider industribyggnad

Antal år

 

Stomme

100

Stommekompletteringar/innerväggar

60

Värme

40

El

40

Inre ytskikt/hyresgästanpassningar

10

Ventilation

20

Fasad

40

Yttertak

40

Hyresgästanpassning

10

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079	6 (10)

 

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079	7 (10)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079	8 (10)

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader för långfristiga skulder	-295 813	-469 384
Övriga räntekostnader	-4 834	-52
	-300 647	-469 436

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	0	173 626
Förändring av periodiseringsfond	0	3 000
	0	176 626

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	-69 034	-51 848
Uppskjuten skatt	52 245	51 827
Skatt på årets resultat	-16 789	-21

 

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 012 867	19 935 435
Inköp		77 432
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 012 867	20 012 867

Ingående avskrivningar	-5 656 982	-5 166 159
Årets avskrivningar	-492 852	-490 823
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 149 834	-5 656 982

Ingående uppskrivningar	2 000 000	2 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	2 000 000	2 000 000

Utgående redovisat värde	15 863 033	16 355 885

 

Not 6 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	1 588 000	1 588 000
Belopp vid årets utgång	1 588 000	1 588 000

Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079	9 (10)

 

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
	-2 239 033	-2 239 033
	-412 000	-412 000
	-2 651 033	-2 651 033

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
	-2 291 278	-2 291 278
	-412 000	-412 000
	-2 703 278	-2 703 278

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Belopp vid årets utgång
	-2 703 278	-2 651 033
	-2 703 278	-2 651 033

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 155 800 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 907 400	8 100 000
	7 907 400	8 100 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	248 400	360 000
	248 400	360 000

 

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 913 800	6 660 000
	6 913 800	6 660 000

Runö 7:120 Fastighets AB Org.nr 556342-2079	10 (10)

 

 

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Förutbetalda hyresintäkter	311 203	275 790
Upplupna räntekostnader	56 789	78 697
Upplupna driftkostnader	30 889	35 668
	398 881	390 155

 

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter till förmån för kreditinstitut:
Fastighetsinteckningar	11 222 133	11 222 133
	11 222 133	11 222 133

 

 

 

 

Åkersberga

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-21