2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556341-43402024-01-012024-12-31 556341-43402023-01-012023-12-31 556341-43402022-01-012022-12-31 556341-43402021-01-012021-12-31 556341-43402020-01-012020-12-31 556341-43402024-12-31 556341-43402023-12-31 556341-43402022-12-31 556341-43402021-12-31 556341-43402020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Ålen

 

556341-4340

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Ålen

Org.nr 556341-4340

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Ålen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Fastighets AB Sadeltaket, (Ställföretr. )

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Hyresintäkter

2 225

2 128

1 924

1 877

1 856

Driftsöverskott

1 628

1 586

1 130

1 433

1 463

Resultat efter finansiella poster

1 231

1 112

625

927

1 016

Soliditet (%)

53,3

50,4

47,9

45,7

42,9

Uthyrningsgrad-yta (%) 31/12

100

100

100

100

100

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

8 070

876

9 066

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

876

-876

0

Årets resultat

 

 

 

985

985

Belopp vid årets utgång

100

20

8 946

985

10 051

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 945 517
årets vinst   985 225
  9 930 742

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 930 742
  9 930 742

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolaget Ålen

Org.nr 556341-4340

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

2 225

 

2 127

 

Driftskostnader

2

-310

 

-301

 

Underhållskostnader

 

-222

 

-175

 

Fastighetsskatt

 

-65

 

-65

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

1 628

 

1 586

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-148

 

-148

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

1 480

 

1 438

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-327

 

-313

 

Rörelseresultat

 

1 153

 

1 125

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

6

342

 

314

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-264

 

-324

 

Övriga finansiella poster

 

0

 

-3

 

Summa finansiella poster

 

78

 

-13

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 231

 

1 112

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 231

 

1 112

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

-246

 

-236

 

Årets resultat

 

985

 

876

 

Fastighets Aktiebolaget Ålen

Org.nr 556341-4340

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader, mark och markanläggning

8, 9

6 536

 

6 683

 

 

 

6 536

 

6 683

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 536

 

6 683

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 472

 

11 043

 

Övriga fordringar

 

3

 

3

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

9

 

 

 

11 486

 

11 054

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

841

 

238

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 326

 

11 292

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 862

 

17 976

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Ålen

Org.nr 556341-4340

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

 

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

8 946

 

8 070

 

Årets resultat

 

985

 

876

 

 

 

9 931

 

8 946

 

Summa eget kapital

 

10 051

 

9 066

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

10

999

 

1 019

 

Summa avsättningar

 

999

 

1 019

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

0

 

7 473

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

7 473

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

7 473

 

100

 

Leverantörsskulder

 

33

 

30

 

Aktuella skatteskulder

 

45

 

13

 

Övriga skulder

 

53

 

67

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

13

208

 

208

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 812

 

418

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 862

 

17 976

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Ålen

Org.nr 556341-4340

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett dotterföretag till Fastighets AB Sadeltaket, org nr 556529-1696 med säte i Borås.
Fastighets AB Sadeltaket ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i
Kalmar upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org
nr 556395-3701 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Fastighets Aktiebolaget Ålen

Org.nr 556341-4340

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Hyresintäkternas fördelning

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lokaler

2 225

2 098

 

Intäkter mot driftskostnader momspliktiga

0

30

 

 

2 225

2 128

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

220

201

 

Fastighetsdrift

90

100

 

 

310

301

 

 

 

 

 

Fastighetsdrift omfattar i huvudsak personalkostnader, material och entreprenadtjänster i form av
markskötsel, snöröjning, städning med mera.

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund, övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6,7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

148

148

 

 

148

148

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Ålen

Org.nr 556341-4340

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

5

1

 

Övriga kostnader från koncernbolag

322

313

 

 

327

313

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

332

305

 

Övriga ränteintäkter

10

9

 

 

342

314

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skatt på årets resultat

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

267

242

 

Uppskjuten skatt

-21

-6

 

 

246

236

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 591

14 591

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 591

14 591

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 908

-7 760

 

Årets avskrivningar

-148

-148

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 056

-7 908

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 536

6 683

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

6 536

6 683

 

Skattemässigt restvärde

1 687

1 735

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Ålen

Org.nr 556341-4340

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Anläggningsfastigheter

Fastighet / Adress

 

Ytor m2

Totalt

 

Bostäder

 

Lokaler

ÅLGÅRDSÄNGEN 3, Getängsvägen 40, Borås

4

0

4

 

4

0

4

 

 

 

 

 

Not 10 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

999

1 019

 

 

999

1 019

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder till kreditinstitut

Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen

0

7 473

 

 

0

7 473

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

7 473

100

 

 

7 473

100

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 7,5 Mkr (7,1).
Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är 0,1 Mkr
(0,2).

 

 

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda hyresintäkter

233

230

 

Upplupna räntekostnader

0

3

 

Förskottsbetald moms

-47

-46

 

Övriga upplupna kostnader

21

21

 

 

208

208

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Ålen

Org.nr 556341-4340

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Företagsinteckningar

1 000

1 000

 

Fastighetsinteckningar

13 000

13 000

 

 

14 000

14 000

 

 

 

 

 

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Ernst & Young AB