2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556338-60762024-01-012024-12-31 556338-60762023-01-012023-12-31 556338-60762024-12-31 556338-60762023-12-31 556338-60762022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

UEK Fastighetsförmedling AB

 

556338-6076

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

UEK Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556338-6076

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för UEK Fastighetsförmedling AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget med säte i Uppsala, registrerades 1988 och bedriver fastighetsmäkleri.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ägandet i bolaget förändrats. Johan Löfving Holding AB, org nr 556816-3579 med säte i
Uppsala äger numera 45% av aktierna i bolaget.

 

Kontrollbalansräkning upprättades per 2023-04-15 där man justerade värdet på franchiserättigheten till 6
mkr. Efter justering uppgick det egna kapitalet till 6 109 451. Kontrollbalansräkningen visar att
aktiekapitalet fortsatt är intakt, även per bokslutsdatum då situationen är fortsatt densamma och att
bolaget under året gör vinst.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

31 774

21 539

25 137

30 554

 

Resultat efter finansiella poster

1 386

-4 453

-2 653

556

 

Soliditet (%)

neg

neg

0,8

16,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen har ökat till följd av att bostadsmarknaden har stabiliserat sig.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

-10 549

-4 452 495

-4 343 044

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-4 452 495

4 452 495

0

Årets resultat

 

 

 

1 385 916

1 385 916

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

-4 463 044

1 385 916

-2 957 128

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 100 000 kr (100 000 kr).

 

UEK Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556338-6076

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -4 463 043
årets vinst   1 385 916
  -3 077 127

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -3 077 127
  -3 077 127

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

UEK Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556338-6076

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

31 774 494

 

21 539 436

 

Övriga rörelseintäkter

 

106 797

 

730 546

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

31 881 291

 

22 269 982

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Försäljningskostnader

 

-14 068 664

 

-8 479 722

 

Övriga externa kostnader

 

-5 013 649

 

-8 099 421

 

Personalkostnader

2

-11 052 839

 

-9 556 536

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-166 494

 

-198 731

 

Övriga rörelsekostnader

 

-15

 

-91 151

 

Summa rörelsekostnader

 

-30 301 661

 

-26 425 561

 

Rörelseresultat

 

1 579 630

 

-4 155 579

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

64 746

 

1 866

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-258 460

 

-298 782

 

Summa finansiella poster

 

-193 714

 

-296 916

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 385 916

 

-4 452 495

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 385 916

 

-4 452 495

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 385 916

 

-4 452 495

 

UEK Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556338-6076

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

3

80 769

 

126 923

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

80 769

 

126 923

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

272 802

 

279 732

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

5

22 665

 

22 665

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

295 467

 

302 397

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

0

 

7 181 483

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

7

6 283 754

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

8

519 236

 

5 736

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 802 990

 

7 187 219

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 179 226

 

7 616 539

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

379 200

 

602 406

 

Övriga fordringar

 

508 720

 

486 441

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 193 945

 

3 065 756

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 081 865

 

4 154 603

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Klientmedel

 

6 421 709

 

1 108 698

 

Summa kassa och bank

 

6 421 709

 

1 108 698

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 503 574

 

5 263 301

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 682 800

 

12 879 840

 

 

 

 

 

 

 

UEK Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556338-6076

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-4 463 043

 

-10 549

 

Årets resultat

 

1 385 916

 

-4 452 495

 

Summa fritt eget kapital

 

-3 077 127

 

-4 463 044

 

Summa eget kapital

 

-2 957 127

 

-4 343 044

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar för pensioner och liknande
förpliktelser

9

638 075

 

0

 

Summa avsättningar

 

638 075

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

242 424

 

606 061

 

Övriga skulder

 

3 439 104

 

5 797 120

 

Summa långfristiga skulder

 

3 681 528

 

6 403 181

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Checkräkningskredit

11

2 242 896

 

3 624 673

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

363 636

 

363 636

 

Förskott från kunder

 

0

 

20 635

 

Klientskulder

 

6 358 475

 

1 109 195

 

Leverantörsskulder

 

2 267 199

 

2 226 297

 

Övriga skulder

 

2 980 280

 

1 954 705

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 107 838

 

1 520 562

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 320 324

 

10 819 703

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 682 800

 

12 879 840

 

 

 

 

 

 

 

 

 

UEK Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556338-6076

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

22

25

 

 

 

 

 

 

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

150 000

0

 

Inköp

0

150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 000

150 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 077

0

 

Årets avskrivningar

-46 154

-23 077

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-69 231

-23 077

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 769

126 923

 

 

 

 

 

UEK Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556338-6076

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 301 790

1 127 914

 

Inköp

113 410

173 876

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 415 200

1 301 790

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 022 058

-728 787

 

Omklassificeringar

 

-117 617

 

Årets avskrivningar

-120 340

-175 654

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 142 398

-1 022 058

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

272 802

279 732

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 665

22 665

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 665

22 665

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 665

22 665

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 181 483

7 181 115

 

Tillkommande fordringar

2 271

368

 

Avgående fordringar

-900 000

0

 

Omklassificeringar

-6 283 754

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

7 181 483

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

7 181 483

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

6 283 754

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 283 754

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 283 754

0

 

 

 

 

 

UEK Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556338-6076

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 736

0

 

Tillkommande fordringar

0

5 736

 

Omklassificeringar

513 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

519 236

5 736

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

519 236

5 736

 

 

 

 

 

Av beloppet utgör 513 500 kr (0 kr) kapitalförsäkring som är pantsatt till förmån för pensionsutfästelse.

 

 

Not 9 Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Avsättning för direktpension

638 075

0

 

 

638 075

0

 

 

 

 

 

I beloppet ingår avsättning för löneskatt.

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets långfristiga skulder om 6 403 180 kronor (8 164 707 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

242 424

606 061

 

Övriga skulder

3 439 104

5 797 120

 

 

3 681 528

6 403 181

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

363 636

363 636

 

Övriga skulder

2 358 016

1 397 890

 

 

2 721 652

1 761 526

 

 

 

 

 

 

Not 11 Checkräkningskredit

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

4 000 000

4 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

2 242 896

3 624 673

 

 

 

 

 

UEK Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556338-6076

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

5 850 000

5 850 000

 

Pantsatt kapitalförsäkring

513 500

0

 

 

6 363 500

5 850 000

 

 

 

 

 

 

 

2025-04-23

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-04-23