Årsredovisning för

Broparken Förvaltnings AB

556336-3802

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-11. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Broparken Förvaltnings AB1/10
556336-3802

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Broparken Förvaltnings AB, 556336-3802, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Värnamo kommun, Jönköpings län. Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget är helägt dotterföretag till GBJ Holding VII AB, org nr 559322-0832, med säte i Växjö. Bolaget ingår i en koncern i vilken ByggUt Dahlström Byggutveckling AB, org nr 556622-7061, är moderföretag.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2022
Nettoomsättning 1 430 1 460 1 462 481
Resultat efter finansiella poster -842 -1 104 -651 245
Balansomslutning 27 759 27 883 28 586 11 895
Soliditet % 7,5 10,5 8 21
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster: Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Reserv-
fond		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 1 600 4 180 675 -1 361 870
Balanseras i ny räkning     -1 361 871 1 361 870
Årets resultat       -844 115
Utgående balans 100 000 1 600 2 818 804 -844 115
 
Broparken Förvaltnings AB2/10
556336-3802

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 2 818 804
Årets resultat -844 115
Medel att disponera 1 974 689
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 1 974 689
Summa 1 974 689
Kommentar till resultatdisposition

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.

 
Broparken Förvaltnings AB3/10
556336-3802

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 430 460 1 460 477
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 430 460 1 460 477
Rörelsens kostnader      
Fastighetskostnader   -680 039 -699 488
Övriga externa kostnader   -105 932 -119 898
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -438 333 -438 333
Summa rörelsens kostnader   -1 224 304 -1 257 719
Rörelseresultat   206 156 202 758
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   4 662 4 811
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 052 537 -1 311 215
Summa resultat från finansiella poster   -1 047 875 -1 306 404
Resultat efter finansiella poster   -841 719 -1 103 646
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   0 -280 600
Summa bokslutsdispositioner   0 -280 600
Resultat före skatt   -841 719 -1 384 246
Skatter      
Skatt på årets resultat 2 -2 396 22 376
Summa skatter   -2 396 22 376
Årets resultat   -844 115 -1 361 870
 
Broparken Förvaltnings AB4/10
556336-3802

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-08-31 2024-08-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 26 644 911 27 083 244
Summa materiella anläggningstillgångar   26 644 911 27 083 244
Summa anläggningstillgångar   26 644 911 27 083 244
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   65 477 50 116
Aktuell skattefordran   380 912 404 182
Övriga fordringar   5 070 38 836
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   0 46 484
Summa kortfristiga fordringar   451 459 539 618
Kassa och bank      
Kassa och bank   662 399 259 931
Summa kassa och bank   662 399 259 931
Summa omsättningstillgångar   1 113 858 799 549
SUMMA TILLGÅNGAR   27 758 769 27 882 793
 
Broparken Förvaltnings AB5/10
556336-3802

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-08-31 2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Reservfond   1 600 1 600
Summa bundet eget kapital   101 600 101 600
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   2 818 804 4 180 675
Årets resultat   -844 115 -1 361 870
Summa fritt eget kapital   1 974 689 2 818 805
Summa eget kapital   2 076 289 2 920 405
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 4 2 854 292 2 909 025
Summa avsättningar   2 854 292 2 909 025
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 5,6 15 531 250 16 012 500
Summa långfristiga skulder   15 531 250 16 012 500
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   525 000 525 000
Skulder till koncernföretag   6 537 732 5 356 793
Övriga skulder   17 980 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   216 226 159 070
Summa kortfristiga skulder   7 296 938 6 040 863
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   27 758 769 27 882 793
 
Broparken Förvaltnings AB6/10
556336-3802

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Tillägg görs för uppskrivningar till följd av rörelseförvärv via fusion. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent År
Byggnader 1,43 % - 5 % 20 år - 70 år
 
Broparken Förvaltnings AB7/10
556336-3802

Kommentar

Komponent: Procent År Byggnader - Stomme 1,43 % 70 år - Tak 2,00 % 50 år - Fönster 5,00 % 20 år - Fasad 2,50 % 40 år - El / värme 3,33 % 30 år - Ventilation 4,00 % 25 år

Not 2 Skatt på årets resultat

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -57 129 -16 177
Justering avseende tidigare år 0 -16 179
Summa -57 129 -32 356
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 54 733 54 732
Summa 54 733 54 732
Summa -2 396 22 376
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt -841 719 -1 384 246
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats 173 394 285 155

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad

Typ av väsentlig post 2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Skattefria intäkter 960 991
Ej avdragsgilla kostnader -230 680 -301 519
Övriga skattemässiga justeringar -804 -804
Justering avseende tidigare år 0 -16 179
Övrigt 1 0
Summa -230 523 -317 511

Redovisad effektiv skatt -57 129 -32 356
Redovisad effektiv skatt i procent -6,79 -2,34
 
Broparken Förvaltnings AB8/10
556336-3802

Not 3 Byggnader och mark

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 11 654 580 11 654 580
Utgående anskaffningsvärden 11 654 580 11 654 580
Ingående avskrivningar -1 720 682 -1 544 138
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -176 544 -176 544
Utgående avskrivningar -1 897 226 -1 720 682
Ingående uppskrivningar 17 149 346 17 411 135
Förändringar av uppskrivningar    
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -261 789 -261 789
Utgående uppskrivningar 16 887 557 17 149 346
Redovisat värde 26 644 911 27 083 244
Kommentar till not

Varav mark: Ackumulerade anskaffningsvärden 3 022 610 3 022 610 Ackumulerade uppskrivningar 4 583 465 4 583 465

Not 4 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-08-31   2024-08-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Uppskjuten skatt komponentavskrivning -13 017   -9 112  
Uppskjuten skatt övervärde fastighet 13 868 799   14 130 588  
Belopp vid årets ingång   2 909 025   2 963 757
Avsättningar/återföringar som gjorts under året   -54 733   -54 732
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   2 854 292   2 909 025

Uppskjuten skatteskuld   2 854 292   2 909 025

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-08-31 2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut 13 387 500 13 912 500
 
Broparken Förvaltnings AB9/10
556336-3802

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-08-31 2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 17 500 000 17 500 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag GBJ Holding VII AB 559322-0832 Växjö
Moderföretag i den största koncernen ByggUt Dahlström Byggutveckling AB 556622-7061 Växjö
Kommentar till not

Under året har inga försäljningar skett till koncernföretag. Under året har inköp från koncernföretag skett med 0 (34 373) kr. Av årets räntekostnader avser 230 939 (297 027) kr räntekostnader till andra koncernföretag.