Å R S R E D O V I S N I N G
för
Broparken Förvaltnings AB

Org.nr. 556336-3802

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-05-01--2019-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-10-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Broparken Förvaltnings AB
 Org.nr. 556336-3802

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Värnamo kommun, Jönköpings län.

Flerårsöversikt

2018/2019 2017/2018 2016/2017 2015/2016
Nettoomsättning 1 502 581 1 436 022 1 333 957 1 354 827
Resultat efter finansiella poster 201 826 235 619 369 908 499 350
Soliditet (%) 11,42 10,05 7,76 5,67

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 600 894 650
Årets resultat 117 874
Belopp vid årets utgång 100 000 1 600 1 012 524

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 894 650
Årets resultat 117 874
1 012 524
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 012 524
1 012 524

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Broparken Förvaltnings AB
 Org.nr. 556336-3802

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-05-01
2019-04-30		 2017-05-01
2018-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 502 581 1 436 022
Övriga rörelseintäkter 833 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 503 414 1 436 022

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -924 191 -835 042
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -189 551 -189 551
Summa rörelsekostnader -1 113 742 -1 024 593

Rörelseresultat 389 672 411 429

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -187 846 -175 810
Summa finansiella poster -187 846 -175 810

Resultat efter finansiella poster 201 826 235 619

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -50 000 -59 000
Summa bokslutsdispositioner -50 000 -59 000

Resultat före skatt 151 826 176 619
Skatter
Skatt på årets resultat -33 952 -39 118

Årets resultat 117 874 137 501
Sida 3 av 7
Broparken Förvaltnings AB
 Org.nr. 556336-3802

BALANSRÄKNING

 Not 2019-04-30 2018-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 863 751 11 036 390
Inventarier, verktyg och installationer 3 36 613 53 525
Summa materiella anläggningstillgångar 10 900 364 11 089 915

Summa anläggningstillgångar 10 900 364 11 089 915

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 56 761 70 674
Fordringar hos koncernföretag 50 000 0
Övriga fordringar 213 987 845
Summa kortfristiga fordringar 320 748 71 519

Kassa och bank
Kassa och bank 118 056 171 196
Summa kassa och bank 118 056 171 196

Summa omsättningstillgångar 438 804 242 715

SUMMA TILLGÅNGAR 11 339 168 11 332 630
Sida 4 av 7
Broparken Förvaltnings AB
 Org.nr. 556336-3802

BALANSRÄKNING

 Not 2019-04-30 2018-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 1 600 1 600
Summa bundet eget kapital 101 600 101 600

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 894 650 757 149
Årets resultat 117 874 137 501
Summa fritt eget kapital 1 012 524 894 650

Summa eget kapital 1 114 124 996 250

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 233 000 183 000
Summa obeskattade reserver 233 000 183 000

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 9 500 000 9 700 000
Summa långfristiga skulder 9 500 000 9 700 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 200 000 200 000
Leverantörsskulder 29 018 48 534
Övriga skulder 46 156 54 886
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 216 870 149 960
Summa kortfristiga skulder 492 044 453 380

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 339 168 11 332 630
Sida 5 av 7
Broparken Förvaltnings AB
 Org.nr. 556336-3802

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-04-30 2018-04-30
Ingående anskaffningsvärden 11 654 580 11 654 580
Utgående anskaffningsvärden 11 654 580 11 654 580
Ingående avskrivningar -618 190 -445 551
Årets avskrivningar -172 639 -172 639
Utgående avskrivningar -790 829 -618 190
Redovisat värde 10 863 751 11 036 390
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2019-04-30 2018-04-30
Ingående anskaffningsvärden 84 561 84 561
Utgående anskaffningsvärden 84 561 84 561
Ingående avskrivningar -31 036 -14 124
Årets avskrivningar -16 912 -16 912
Utgående avskrivningar -47 948 -31 036
Redovisat värde 36 613 53 525
Not 4 Långfristiga skulder 2019-04-30 2018-04-30
Förfaller senare än 5 år 8 700 000 8 900 000
Sida 6 av 7
Broparken Förvaltnings AB
 Org.nr. 556336-3802

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2019-04-30 2018-04-30
Fastighetsinteckningar 10 000 000 10 000 000

Företagsinteckningar 3 500 000 3 500 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Tallex AB, Org. nr 556352-3330, säte Värnamo kommun, Jönköpings län.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Broparken Förvaltnings AB, org.nr 556336-3802

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Broparken Förvaltnings AB för räkenskapsåret 2018-05-01 -- 2019-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Broparken Förvaltnings ABs finansiella ställning per den 30 april 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Broparken Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Broparken Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkning

Bolaget har vid ett flertal tillfällen under räkenskapsåret betalat skatter för sent. Försummelsen har dock inte inneburit någon skada för bolaget utöver dröjsmålsränta.

Värnamo 2019-10-28

Sida 4(4)