Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gunnar Lindgrens Fastighets AB

Org.nr. 556334-0008

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gunnar Lindgrens Fastighets AB
 Org.nr. 556334-0008

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar bostadsfastigheter. Verksamheten omfattar 20 hyreshus med 512 bostadslägenheter, 1 rörelsefastighet samt rörelselokaler, garage och parkeringsplatser med motorvärmare i Borlänge. Under 2017 har förvaltningen ökat med ett fastighetsbestånd i Åselby som består av 3 hyreshus med 44 bostadslägenheter och 10 lokaler samt parkeringsplatser. Under åren 2021 och 2022 har bolaget ökat sitt fastighetsbestånd med ytterligare två rörelsefastigheter som ägs via dotterbolag.
Företagets säte är Borlänge.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 46 351 43 840 41 163 40 713
Resultat efter finansiella poster 7 408 2 374 5 360 5 146
Soliditet (%) 32,41 31,91 32,39 33,85
Avkastning på eget kapital (%) 10,57 3,37 7,64 7,51
Avkastning på totalt kapital (%) 5,75 4,31 4,36 3,23
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 57 925 314 2 057 410 60 102 724
Utdelning -2 000 000 0 -2 000 000
Balanseras i ny räkning 2 057 410 -2 057 410 0
Årets resultat 2 887 720 2 887 720
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 57 982 724 2 887 720 60 990 444
I eget kapital ingår en uppskjuten skatteskuld med 7 479 728 kr. (Fg år uppgick den till 7 778 168 kr)
Sida 2 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets AB
 Org.nr. 556334-0008
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 57 982 723
Årets resultat 2 887 720
60 870 443
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 60 870 443
60 870 443

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets AB
 Org.nr. 556334-0008
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30		 2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 46 350 730 43 839 983
Övriga rörelseintäkter 366 089 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 46 716 819 43 839 983
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -24 318 082 -24 857 092
Personalkostnader 2 -7 792 776 -7 379 706
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -2 252 248 -2 314 577
Summa rörelsekostnader -34 363 106 -34 551 375
Rörelseresultat 12 353 713 9 288 608
Finansiella poster
Ränteintäkter 183 504 148 062
Räntekostnader -5 129 618 -7 062 190
Summa finansiella poster -4 946 114 -6 914 128
Resultat efter finansiella poster 7 407 599 2 374 480
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -3 545 000 -565 000
Förändring av periodiseringsfonder 250 000 1 700 000
Förändring av överavskrivningar -68 641 24 682
Summa bokslutsdispositioner -3 363 641 1 159 682
Resultat före skatt 4 043 958 3 534 162
Skatter
Skatt på årets resultat -1 156 238 -1 476 752
Årets resultat 2 887 720 2 057 410
Sida 4 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets AB
 Org.nr. 556334-0008
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 154 418 184 156 526 213
Inventarier, verktyg och installationer 4 182 768 327 898
Summa materiella anläggningstillgångar 154 600 952 156 854 111
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 35 769 136 35 769 136
Fordringar hos koncernföretag 6 16 944 026 19 199 004
Summa finansiella anläggningstillgångar 52 713 162 54 968 140
Summa anläggningstillgångar 207 314 114 211 822 251
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 24 855 65 013
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 994 636 591 990
Summa kortfristiga fordringar 1 019 491 657 003
Kassa och bank
Kassa och bank 8 949 810 5 896 170
Summa kassa och bank 8 949 810 5 896 170
Summa omsättningstillgångar 9 969 301 6 553 173
SUMMA TILLGÅNGAR 217 283 415 218 375 424
Sida 5 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets AB
 Org.nr. 556334-0008
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 57 982 723 57 925 314
Årets resultat 2 887 720 2 057 410
Summa fritt eget kapital 60 870 443 59 982 724
Summa eget kapital 60 990 443 60 102 724
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 11 750 000 12 000 000
Ackumulerade överavskrivningar 150 635 81 994
Summa obeskattade reserver 11 900 635 12 081 994
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 129 896 207 131 571 207
Övriga skulder 3 573 193 3 646 693
Summa långfristiga skulder 133 469 400 135 217 900
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 100 000 2 000 000
Leverantörsskulder 2 015 969 2 828 682
Skulder till koncernföretag 253 900 157 969
Skatteskulder 30 247 243 212
Övriga skulder 491 640 748 300
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 031 181 4 994 643
Summa kortfristiga skulder 10 922 937 10 972 806
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 217 283 415 218 375 424
Sida 6 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets AB
 Org.nr. 556334-0008

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 80
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 12 12
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 199 976 748 199 976 748
Utgående anskaffningsvärden 199 976 748 199 976 748
Ingående avskrivningar -43 450 535 -41 342 506
Årets avskrivningar -2 108 029 -2 108 029
Utgående avskrivningar -45 558 564 -43 450 535
Redovisat värde 154 418 184 156 526 213
Sida 7 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets AB
 Org.nr. 556334-0008

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 3 839 584 3 839 584
Försäljningar/utrangeringar -185 144 0
Utgående anskaffningsvärden 3 654 440 3 839 584
Ingående avskrivningar -3 511 686 -3 305 138
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 184 233 0
Årets avskrivningar -144 219 -206 548
Utgående avskrivningar -3 471 672 -3 511 686
Redovisat värde 182 768 327 898
Not 5 Andelar i koncernföretag
2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 35 769 136 35 769 136
Utgående anskaffningsvärden 35 769 136 35 769 136
Redovisat värde 35 769 136 35 769 136
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 19 199 004 16 170 091
Tillkommande fordringar 1 290 022 3 593 913
Reglerade fordringar -3 545 000 -565 000
Utgående anskaffningsvärden 16 944 026 19 199 004
Redovisat värde 16 944 026 19 199 004
Not 7 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 8 400 000 10 000 000
Förfaller senare än 5 år 121 496 207 121 571 207
129 896 207 131 571 207
Sida 8 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets AB
 Org.nr. 556334-0008

NOTER
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 155 199 700 155 199 700
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 24 september 2025.
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gunnar Lindgrens Fastighets AB, org.nr 556334-0008

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Gunnar Lindgrens Fastighets AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gunnar Lindgrens Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 april 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gunnar Lindgrens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(3)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Gunnar Lindgrens Fastighets AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gunnar Lindgrens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Sida 2(3)

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Borlänge 2025-09-24

Sida 3(3)