Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gunnar Lindgrens Fastighets Aktiebolag

Org.nr. 556334-0008

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01--2024-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gunnar Lindgrens Fastighets Aktiebolag
 Org.nr. 556334-0008

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar bostadsfastigheter. Verksamheten omfattar 20 hyreshus med 512 bostadslägenheter, 1 rörelsefastighet samt rörelselokaler, garage och parkeringsplatser med motorvärmare i Borlänge. Under 2017 har förvaltningen ökat med ett fastighetsbestånd i Åselby som består av 3 hyreshus med 44 bostadslägenheter och 10 lokaler samt parkeringsplatser. Under åren 2021 och 2022 har bolaget ökat sitt fastighetsbestånd med ytterligare två rörelsefastigheter som ägs via dotterbolag.

Företagets säte är Borlänge.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 43 840 41 163 40 713 39 508
Resultat efter finansiella poster 2 374 5 360 5 146 9 776
Soliditet (%) 31,91 32,39 33,85 32,78
Avkastning på eget kapital (%) 3,37 7,64 7,51 14,01
Avkastning på totalt kapital (%) 4,31 4,36 3,23 5,29

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 55 976 202 3 949 111 60 045 313
Utdelning -2 000 000 0 -2 000 000
Balanseras i ny räkning 3 949 111 -3 949 111 0
Årets resultat 2 057 410 2 057 410
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 57 925 313 2 057 410 60 102 723
Sida 2 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets Aktiebolag
 Org.nr. 556334-0008

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 57 925 314
Årets resultat 2 057 410
59 982 724
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 59 982 724
59 982 724

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets Aktiebolag
 Org.nr. 556334-0008

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-05-01
2024-04-30		 2022-05-01
2023-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 43 839 983 41 162 778
Övriga rörelseintäkter 0 394 068
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 43 839 983 41 556 846

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -24 857 092 -23 306 054
Personalkostnader 2 -7 379 706 -6 628 326
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -2 314 577 -2 382 018
Summa rörelsekostnader -34 551 375 -32 316 398

Rörelseresultat 9 288 608 9 240 448

Finansiella poster
Ränteintäkter 148 062 13 608
Räntekostnader -7 062 190 -3 894 151
Summa finansiella poster -6 914 128 -3 880 543

Resultat efter finansiella poster 2 374 480 5 359 905

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -565 000 -285 000
Förändring av periodiseringsfonder 1 700 000 200 000
Förändring av överavskrivningar 24 682 90 697
Summa bokslutsdispositioner 1 159 682 5 697

Resultat före skatt 3 534 162 5 365 602
Skatter
Skatt på årets resultat -1 476 752 -1 416 491

Årets resultat 2 057 410 3 949 111
Sida 4 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets Aktiebolag
 Org.nr. 556334-0008

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 156 526 213 158 634 242
Inventarier, verktyg och installationer 4 327 898 534 446
Summa materiella anläggningstillgångar 156 854 111 159 168 688

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 35 769 136 35 769 136
Fordringar hos koncernföretag 6 19 199 004 16 170 091
Summa finansiella anläggningstillgångar 54 968 140 51 939 227

Summa anläggningstillgångar 211 822 251 211 107 915

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 65 013 25 471
Fordringar hos koncernföretag 0 640 070
Övriga fordringar 0 522 838
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 591 990 867 641
Summa kortfristiga fordringar 657 003 2 056 020

Kassa och bank
Kassa och bank 5 896 170 6 125 150
Summa kassa och bank 5 896 170 6 125 150

Summa omsättningstillgångar 6 553 173 8 181 170

SUMMA TILLGÅNGAR 218 375 424 219 289 085
Sida 5 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets Aktiebolag
 Org.nr. 556334-0008

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 57 925 314 55 976 202
Årets resultat 2 057 410 3 949 111
Summa fritt eget kapital 59 982 724 59 925 313

Summa eget kapital 60 102 724 60 045 313

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 12 000 000 13 700 000
Ackumulerade överavskrivningar 81 994 106 676
Summa obeskattade reserver 12 081 994 13 806 676

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 131 571 207 132 576 493
Övriga skulder 3 646 693 3 451 622
Summa långfristiga skulder 135 217 900 136 028 115

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 000 000 2 000 000
Leverantörsskulder 2 828 682 2 403 939
Skulder till koncernföretag 157 969 501 385
Skatteskulder 243 212 72 457
Övriga skulder 748 300 50 623
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 994 643 4 380 577
Summa kortfristiga skulder 10 972 806 9 408 981

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 218 375 424 219 289 085
Sida 6 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets Aktiebolag
 Org.nr. 556334-0008

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 80
Inventarier, verktyg och installationer 5

Förbättringsutgifter på annans fastighet

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023/2024 2022/2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 12,00 10,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 199 976 748 199 976 748
Utgående anskaffningsvärden 199 976 748 199 976 748
Ingående avskrivningar -41 342 506 -39 234 477
Årets avskrivningar -2 108 029 -2 108 029
Utgående avskrivningar -43 450 535 -41 342 506
Redovisat värde 156 526 213 158 634 242
Sida 7 av 9
Gunnar Lindgrens Fastighets Aktiebolag
 Org.nr. 556334-0008

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 3 839 584 3 839 584
Utgående anskaffningsvärden 3 839 584 3 839 584
Ingående avskrivningar -3 305 138 -3 031 149
Årets avskrivningar -206 548 -273 989
Utgående avskrivningar -3 511 686 -3 305 138
Redovisat värde 327 898 534 446
Not 5 Andelar i koncernföretag 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 35 769 136 22 274 102
Inköp 0 13 495 034
Utgående anskaffningsvärden 35 769 136 35 769 136
Redovisat värde 35 769 136 35 769 136
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 16 170 091 14 396 318
Tillkommande fordringar 3 593 913 1 773 773
Reglerade fordringar -565 000 0
Utgående anskaffningsvärden 19 199 004 16 170 091
Redovisat värde 19 199 004 16 170 091
Not 7 Långfristiga skulder 2024-04-30 2023-04-30
Förfaller senare än 5 år 121 571 207 122 076 493

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2024-04-30 2023-04-30
Fastighetsinteckningar 155 199 700 155 199 700

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gunnar Lindgrens Fastighets Aktiebolag , org.nr 556334-0008

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Gunnar Lindgrens Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gunnar Lindgrens Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 april 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gunnar Lindgrens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(3)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Gunnar Lindgrens Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gunnar Lindgrens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Sida 2(3)

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Borlänge 2024-10-21

Sida 3(3)