Å R S R E D O V I S N I N G
för
Floda Allé AB

Org.nr. 556331-8657

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Floda Allé AB
Org.nr. 556331-8657

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning973 410966 924973 179918 793
Resultat efter finansiella poster-246 994-626 951-606 101-307 476
Soliditet (%)3,233,141,961,08
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 000151 30867 821173 049492 178
Uppskrivning av anläggningstillgång389 000389 000
Upplösning av uppskrivningsfond-141 30814 213-127 095
Balanseras i ny räkning173 049-173 0490
Årets resultat-246 994-246 994
Belopp vid årets utgång100 000399 000255 083-246 994507 089
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:900 000900 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat255 083
Årets resultat-246 994
8 089
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning8 089
8 089
Floda Allé AB
Org.nr. 556331-8657

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Floda Allé AB
Org.nr. 556331-8657
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter973 410Hyresintäkter966 924Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter1 0000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.974 410966 924
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader-216 329Fastighetskostnader-279 216Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-111 124-186 574
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-264 290-256 881
Summa rörelsekostnader-591 743-722 671
Rörelseresultat382 667244 253
Finansiella poster
Räntekostnader2-629 661-871 204
Summa finansiella poster-629 661-871 204
Resultat efter finansiella poster-246 994-626 951
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0800 000
Summa bokslutsdispositioner0800 000
Resultat före skatt-246 994173 049
Årets resultat-246 994173 049
Floda Allé AB
Org.nr. 556331-8657
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark315 609 76915 612 154
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar44 5500
Summa materiella anläggningstillgångar15 614 31915 612 154
Summa anläggningstillgångar15 614 31915 612 154
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar5 44011 640
Summa kortfristiga fordringar5 44011 640
Kassa och bank
Kassa och bank50 62134 586
Summa kassa och bank50 62134 586
Summa omsättningstillgångar56 06146 226
SUMMA TILLGÅNGAR15 670 38015 658 380
Floda Allé AB
Org.nr. 556331-8657
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Uppskrivningsfond5399 000151 308
Summa bundet eget kapital499 000251 308
Fritt eget kapital
Balanserat resultat255 08367 821
Årets resultat-246 994173 049
Summa fritt eget kapital8 089240 870
Summa eget kapital507 089492 178
Långfristiga skulder6
Skulder till koncernföretag4 500 6794 003 952
Summa långfristiga skulder4 500 6794 003 952
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut10 492 00010 711 000
Förskott från kunder243243
Leverantörsskulder10 13193 306
Skatteskulder18 2067 712
Övriga skulder41693
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter141 616349 896
Summa kortfristiga skulder10 662 61211 162 250
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER15 670 38015 658 380
Floda Allé AB
Org.nr. 556331-8657

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader33-50
Noter till resultaträkningen
Not 2Räntekostnader och liknande resultatposter20252024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-231 728-116 861
Noter till balansräkningen
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden16 574 88516 574 059
Inköp0825
Utgående anskaffningsvärden16 574 88516 574 884
Ingående avskrivningar-2 462 364-2 209 722
Årets avskrivningar-254 317-252 642
Utgående avskrivningar-2 716 681-2 462 364
Ingående uppskrivningar1 499 6341 503 873
Återförda uppskrivningar-1 288 743Återförda uppskrivningar0Återförda uppskrivningar
Årets uppskrivningar389 0000
Återförda avskrivningar på uppskrivning1 151 6740
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-4 239
Utgående uppskrivningar1 751 5651 499 634
Redovisat värde15 609 76915 612 154
I anskaffningsvärdet ingår mark om 5 338 469 samt uppskrivning mark 1 751 565 som inte skrivs av.
Floda Allé AB
Org.nr. 556331-8657

NOTER

Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Inköp4 5500
Utgående anskaffningsvärden4 5500
Redovisat värde4 5500
Not 5Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång151 308151 308
Årets uppskrivning389 0000
Avskrivning på uppskrivet belopp-14 213
Återföring uppskrivningar-127 095Återföring uppskrivningar0Återföring uppskrivningar
Belopp vid årets utgång399 000151 308
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år4 500 6794 003 952
Då banklån omförhandlas under 2026 redovisas lånet som kortfristigt i årsredovisningen.
Övriga noter
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar11 050 00011 050 000
Floda Allé AB
Org.nr. 556331-8657

NOTER

Not 8Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Drängsered Fastigheter AB, org.nr. 559106-9124, säte Göteborg
Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 18 juni 2026.
Baker Tilly Guide AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Floda Allé AB, org.nr 556331-8657

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Floda Allé AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Floda Allé ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Floda Allé AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Floda Allé AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Floda Allé AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jonsered2026-06-18

Baker Tilly Guide AB