556323-5521 Dyrsten Fastigheter AB

Dyrsten Fastigheter AB

Org.nr 556323-5521

1 (9)

Styrelsen för Dyrsten Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Uddevalla Bulten 9.

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 562	1 262	1 324	1 337
Resultat efter finansiella poster	1 054	3 324	460	667
Soliditet (%)	32	40	22	24

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	13 000	3 373 773	3 191 356	6 678 129
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-3 035 000		-3 035 000
Balanseras i ny räkning			3 191 356	-3 191 356	0
Årets resultat				823 233	823 233
Belopp vid årets utgång	100 000	13 000	3 530 129	823 233	4 466 362

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 530 129

årets vinst

823 233

4 353 362

disponeras så att

till aktieägare utdelas (820 kronor per aktie)

820 000

i ny räkning överföres

3 533 362

4 353 362

Dyrsten Fastigheter AB

Org.nr 556323-5521

2 (9)

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Dyrsten Fastigheter AB

Org.nr 556323-5521

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 562 001	1 261 614
Övriga rörelseintäkter		0	5 184
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 562 001	1 266 798

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-102 865	-77 914
Övriga externa kostnader		-54 827	-154 170
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-343 259	-352 050
Övriga rörelsekostnader		0	-3 092 250
Summa rörelsekostnader		-500 951	-3 676 384
Rörelseresultat		1 061 050	-2 409 586

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	5 876 225
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	388 252	461 839
Räntekostnader och liknande resultatposter		-395 805	-604 164
Summa finansiella poster		-7 553	5 733 900
Resultat efter finansiella poster		1 053 497	3 324 314

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-34 400
Summa bokslutsdispositioner		0	-34 400
Resultat före skatt		1 053 497	3 289 914

Skatter
Skatt på årets resultat		-230 264	-98 558
Årets resultat		823 233	3 191 356

Dyrsten Fastigheter AB

Org.nr 556323-5521

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 902 295	6 240 701
Inventarier, verktyg och installationer	4	83 722	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 986 017	6 240 701

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		5 986 017	6 240 701

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	50 000
Fordringar hos koncernföretag		8 142 839	10 802 458
Övriga fordringar		0	17 441
Summa kortfristiga fordringar		8 142 839	10 869 899

Kassa och bank
Kassa och bank		677 794	335 686
Summa kassa och bank		677 794	335 686
Summa omsättningstillgångar		8 820 633	11 205 585

SUMMA TILLGÅNGAR		14 806 650	17 446 286

Dyrsten Fastigheter AB

Org.nr 556323-5521

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		13 000	13 000
Summa bundet eget kapital		113 000	113 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 530 129	3 373 773
Årets resultat		823 233	3 191 356
Summa fritt eget kapital		4 353 362	6 565 129
Summa eget kapital		4 466 362	6 678 129

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		292 000	292 000
Summa obeskattade reserver		292 000	292 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		9 180 000	9 660 000
Summa långfristiga skulder		9 180 000	9 660 000

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		480 000	480 000
Leverantörsskulder		0	4 375
Skulder till koncernföretag		0	23 675
Skatteskulder		131 552	0
Övriga skulder		234 770	285 783
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 966	22 324
Summa kortfristiga skulder		868 288	816 157

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 806 650	17 446 286

Dyrsten Fastigheter AB

Org.nr 556323-5521

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	388 056	460 251
	388 056	460 251

Dyrsten Fastigheter AB

Org.nr 556323-5521

7 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 146 346	13 176 346
Försäljningar/utrangeringar	0	-4 030 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 146 346	9 146 346

Ingående avskrivningar	-2 905 645	-2 567 149
Årets avskrivningar	-338 406	-338 496
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 244 051	-2 905 645

Utgående redovisat värde	5 902 295	6 240 701

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	332 042	606 062
Inköp	88 575	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-274 020
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	420 617	332 042

Ingående avskrivningar	-332 042	-500 259
Försäljningar/utrangeringar	0	181 771
Årets avskrivningar	-4 853	-13 554
Utgående ackumulerade avskrivningar	-336 895	-332 042

Utgående redovisat värde	83 722	0

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	25 000
Försäljningar	0	-25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Dyrsten Fastigheter AB

Org.nr 556323-5521

8 (9)

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 260 000	7 740 000
	7 260 000	7 740 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 660 000 (10 140 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9 180 000	9 660 000
	9 180 000	9 660 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	480 000	480 000
	480 000	480 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	4 000 000	4 000 000
Fastighetsinteckning	10 500 000	10 500 000
	14 500 000	14 500 000