2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556320-70902024-01-012024-12-31 556320-70902023-01-012023-12-31 556320-70902022-01-012022-12-31 556320-70902021-01-012021-12-31 556320-70902020-01-012020-12-31 556320-70902024-12-31 556320-70902023-12-31 556320-70902022-12-31 556320-70902021-12-31 556320-70902020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KGK Fastigheter Lunda AB

 

556320-7090

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för KGK Fastigheter Lunda AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten


Bolaget ägs till 100 % av KG Knutsson Fastighets AB (org. nr 556056-9328; säte: Sollentuna kommun).
Moderföretag i koncernen där bolaget ingår är Triangelblocket Fastighets AB (org.nr 556310-2705).

Bolagets verksamhet består av att äga, hyra ut och förvalta fast egendom. Bolaget äger en fastighet
belägen i Stockholm. Fastighetens kontors- och lagerytor uppgår till ca 20 000 kvm.

 

Företaget har sitt säte i .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret


Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret, förutom att omvärlden är fortsatt osäker på
grund av olika konflikter. Detta har dock inte påverkat oss i nämnvärd omfattning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Hyresintäkter

25 274

23 824

21 138

20 723

20 339

Resultat efter finansiella poster

3 067

10 437

11 017

10 418

11 051

Balansomslutning

106 950

105 458

97 680

95 918

86 460

Soliditet (%)

33,9

32,5

26,6

18,2

18,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

18 044

6 767

24 931

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

6 767

-6 767

0

Årets resultat

 

 

 

1 634

1 634

Belopp vid årets utgång

100

20

24 811

1 634

26 566

 

 

 

 

 

 

Aktiekapitalet består av 1 000 aktier med kvotvärde 100.

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

3 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 811 472
årets vinst   1 634 310
  26 445 782

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   26 445 782
  26 445 782

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter

 

25 274

 

23 824

 

Övriga rörelseintäkter

 

504

 

106

 

 

 

25 778

 

23 929

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Reparations- och övriga fastighetskostnader

 

-18 898

 

-9 653

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

2, 3

-757

 

-830

 

 

 

-19 656

 

-10 483

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

6 122

 

13 447

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

4

17

 

11

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-3 072

 

-3 022

 

 

 

-3 055

 

-3 010

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 067

 

10 437

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

-472

 

-1 878

 

Resultat före skatt

 

2 595

 

8 559

 

 

 

 

 

 

 

Skatt

7

-961

 

-1 791

 

Årets resultat

 

1 634

 

6 767

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

23 335

 

23 941

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

441

 

592

 

Pågående nyanläggningar

8

5 462

 

0

 

 

 

29 238

 

24 533

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

9

45 000

 

45 000

 

Uppskjuten skattefordran

10

274

 

173

 

 

 

45 274

 

45 173

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

74 512

 

69 706

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

630

 

7 045

 

Fordringar hos koncernföretag

 

27 326

 

27 026

 

Aktuella skattefordringar

 

2 000

 

1 217

 

Övriga kortfristiga fordringar

11

2 032

 

14

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

450

 

450

 

 

 

32 438

 

35 752

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

32 438

 

35 752

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

106 950

 

105 458

 

 

 

 

 

 

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

 

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

24 811

 

18 044

 

Årets resultat

 

1 634

 

6 767

 

 

 

26 446

 

24 811

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

26 566

 

24 931

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

12

12 177

 

11 705

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

13

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

59 800

 

59 800

 

Summa långfristiga skulder

 

59 800

 

59 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 341

 

180

 

Övriga kortfristiga skulder

 

625

 

1 979

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

14

5 441

 

6 863

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 408

 

9 022

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

106 950

 

105 458

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas i den period som uthyrningen avser.

 

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Tillgångar och skulder

Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärde där inget annat anges.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. När en
komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparation
och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

Grundarbete     100 år
Stomme         83 år
Diverse inklädnader       39 år
VVS & el         35 år
Övrigt         26 år

 

Ingen avskrivning görs på mark.

 

Leasingavtal

Samtliga leasingavtal, oavsett om de är finansiella eller operationella, redovisas som hyresavtal
(operationella leasingavtal).

 

Fordringar

Fordringar upptas till det belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

8 (11)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 545

64 545

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 545

64 545

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-40 604

-39 931

 

Årets avskrivningar

-606

-672

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-41 210

-40 604

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 335

23 941

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

755

755

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

755

755

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-164

-6

 

Årets avskrivningar

-151

-157

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-315

-164

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

441

592

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

17

11

 

 

17

11

 

 

 

 

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

9 (11)

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader till kreditinstitut

3 071

3 009

 

Övriga räntekostnader

1

13

 

 

3 072

3 022

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfond

-1 720

-2 987

 

Förändring av överavskrivningar

1 247

1 109

 

 

-472

-1 878

 

 

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024

2023

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

1 062

1 846

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-101

-55

 

Totalt redovisad skatt

961

1 791

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

5 462

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 462

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 462

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 000

45 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 000

45 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 000

45 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskjuten skattefordran

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

173

118

 

Årets avsättningar

101

55

 

Belopp vid årets utgång

274

173

 

 

 

 

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

10 (11)

 

 

 

 

 

Not 11 Övriga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga poster

2 032

14

 

 

2 032

14

 

Not 12 Obeskattade reserver

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

480

1 728

 

Periodiseringsfond 2020

3 116

3 116

 

Periodiseringsfond 2021

740

740

 

Periodiseringsfond 2022

3 134

3 134

 

Periodiseringsfond 2023

2 987

2 987

 

Periodiseringsfond 2024

1 853

0

 

 

12 311

11 705

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

54

28

 

 

 

 

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

59 800

59 800

 

 

59 800

59 800

 

 

 

 

 

 

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna räntekostnader

0

145

 

Övriga förutbetalda intäkter, hyresintäkter

4 399

6 361

 

Övriga upplupna kostnader

363

356

 

Upplupen fastighetsskatt

680

0

 

 

5 441

6 863

 

 

 

 

 

 

 

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat.

 

KGK Fastigheter Lunda AB

Org.nr 556320-7090

11 (11)

 

 

 

 

 

Not 16 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

59 800

59 800

 

 

59 800

59 800

 

 

 

 

 

 

 

Sollentuna den dag som framgår av vår elektroniska signatur.

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB