Årsredovisning för

AB Anguli Stenbäret 6 och 8

556320-3735

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AB Anguli Stenbäret 6 och 8, 556320-3735, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Lidköping ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företaget äger fastigheterna STENBÄRET 6 och STENBÄRET 8 som är belägna i Nyköpings kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av AB Anguli Uttern Holdco, org.nr 559326-6413.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Under 2025 har tidigare moderbolag AB Anguli Uttern Holdco 2 fusionerats ihop med AB Anguli Uttern Holdco. Detta innebär att AB Anguli Uttern Holdco är det nya moderbolaget till företaget.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 3 744 2 160 3 179 2 224
Rörelseresultat 1 033 -50 1 471 1 014
Resultat efter finansiella poster 337 -1 118 263 278
Balansomslutning 60 959 56 316 20 189 21 775
Kassalikviditet % 42,8 33,3 0,7 1,4
Soliditet % 55,9 53,1 12,9 11,5
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30 % jämfört med föregående räkenskapsår, vilket främst beror på att fastigheten har varit fullt uthyrd under hela året, till skillnad från föregående år då den stod outhyrd under en period.

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Reserv-
fond
Balanserat resultat
Ingående balans 100 28 310 20 2 476
Balanseras i ny räkning       -995
Uppskrivning av anläggningstillgång   3 882    
Upplösning av uppskrivningsfond   -1 011   1 011
Utgående balans 100 31 180 20 2 492
  Årets resultat
Ingående balans -995
Balanseras i ny räkning 995
Årets resultat 52
Utgående balans 52

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 2 492
Årets resultat 52
Medel att disponera 2 544
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 2 544
Summa 2 544
 

Resultaträkning

Belopp i Tkr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   3 744 2 160
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   3 744 2 160
Rörelsens kostnader      
Fastighetskostnader   -228 -259
Övriga externa kostnader   -594 -1 333
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -1 889 -618
Summa rörelsens kostnader   -2 711 -2 210
Rörelseresultat   1 033 -50
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   7 3
Räntekostnader och liknande resultatposter   -703 -1 071
Summa resultat från finansiella poster   -696 -1 068
Resultat efter finansiella poster   337 -1 118
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 163
Förändring av periodiseringsfonder   -298 0
Summa bokslutsdispositioner   -298 163
Resultat före skatt   39 -955
Skatter      
Skatt på årets resultat 2 13 -40
Summa skatter   13 -40
Årets resultat   52 -995
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 52 854 49 844
Inventarier, verktyg och installationer 4 146 156
Summa materiella anläggningstillgångar   53 000 50 000
Summa anläggningstillgångar   53 000 50 000
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   90 88
Fordringar hos koncernföretag   6 832 5 132
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   8 11
Summa kortfristiga fordringar   6 930 5 232
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 029 1 084
Summa kassa och bank   1 029 1 084
Summa omsättningstillgångar   7 959 6 316
SUMMA TILLGÅNGAR   60 959 56 316
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 100
Uppskrivningsfond 5 31 180 28 310
Reservfond   20 20
Summa bundet eget kapital   31 300 28 430
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   2 492 2 476
Årets resultat   52 -995
Summa fritt eget kapital   2 544 1 481
Summa eget kapital   33 844 29 911
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder 6 298 0
Summa obeskattade reserver   298 0
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 7 8 222 7 412
Summa avsättningar   8 222 7 412
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   0 0
Summa långfristiga skulder   0 0
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 9 16 919 17 451
Leverantörsskulder   356 130
Aktuella skatteskulder   192 225
Övriga skulder   180 202
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   946 985
Summa kortfristiga skulder   18 594 18 993
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   60 959 56 316
 

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar pengar kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år. Hit hör även justering av aktuell skatt hänförlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjuten skatt beräknas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller aviserade per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent År
Byggnader 1-7 15-100
     
Inventarier, verktyg och installationer 3-5 20-30
 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning på materiella anläggningstillgångar:

Stomme och grund 75-100 år Yttertak 20-50 år Fasad 40-50 år Fönster 35-50 år Stomkompletteringar/innerväggar 15-25 Inre ytskick 15-20 år Byggnadsinstallationer 40-50 år Hiss och övrig transport 25-35 år Byggnadsinventarier 20-30 år Markanläggningar 20-30 år Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar koncernbidrag som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital hos mottagaren och redovisas som ökning av aktier och andelar i koncernföretag hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras. Erhållna aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital.

Not 2 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 184  
Justering avseende tidigare år   -27
Summa 184 -27
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -197 67
Summa -197 67
Summa -13 40
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 39 -955
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats -8 197
 

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnader -1 -175
Ounyttjat underskott från tidigare år 103  
Temporära skillnader avseende fastigheter -89 -89
Övriga skattemässiga justeringar 8  
Justering skatt avseende tidigare år   27
Summa 21 -237

Redovisad effektiv skatt 13 -40
Redovisad effektiv skatt i procent 32,89 4,23

Not 3 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 895 24 895
Utgående anskaffningsvärden 24 895 24 895
Ingående avskrivningar -10 705 -10 097
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -605 -608
Utgående avskrivningar -11 310 -10 705
Ingående uppskrivningar 35 655  
Förändringar av uppskrivningar    
Årets uppskrivningar 4 889 35 655
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -1 274  
Utgående uppskrivningar 39 270 35 655
Redovisat värde 52 854 49 844
Kommentar till not

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheten uppgår till 53 MKR och baseras på värdering gjord av utomstående oberoende värderingsman med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med det läge som är aktuellt.

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 910 910
Utgående anskaffningsvärden 910 910
Ingående avskrivningar -754 -745
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -10 -10
Utgående avskrivningar -764 -754
Redovisat värde 146 156

Not 5 Uppskrivningsfond

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående balans 28 310  
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret 3 882 28 310
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -1 011  
Utgående balans 31 180 28 310

Not 6 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år 2025-12-31 2024-12-31
Periodiseringsfond 2025 298  
Summa 298 0
Summa obeskattade reserver 298  
 

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Avsättning till uppskrivningsfond 39 270 8 090 35 655 7 345
Planenlig och skattemässig avskrivning 645 133 328 67
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   8 222   7 412

Uppskjuten skatteskuld   8 222   7 412

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 18 200 18 200
Summa ställda säkerheter 18 200 18 200

Not 9 Kortfristiga skulder

Skulder 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut 16 919 17 451
Kommentar till not

Lånen förväntas bli förlängda efter skuldernas förfallodag. Enligt bolagets redovisningsprinciper, som anges i not 1, ska de delar av lånen som har slutbetalningsdag inom ett år redovisas som kortfristiga tillsammans med den amortering som planeras att ske under nästa räkenskapsår. Total del av lånet som har slutbetalningsdag under nästa räkenskapsår uppgår till 16 919 401 kr.

 

Underskrifter

Lidköping
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

BDO Göteborg AB