Årsredovisning för

AB Anguli Stenbäret 6 och 8

556320-3735

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AB Anguli Stenbäret 6 och 8, 556320-3735, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Lidköping ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företaget äger fastigheterna STENBÄRET 6 och STENBÄRET 8 som är belägna i Nyköpings kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av AB Anguli Uttern Holdco 2, org.nr 559311-4563.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021/2022
Nettoomsättning	2 160	3 179	2 224	2 817
Rörelseresultat	-50	1 471	1 014	-641
Resultat efter finansiella poster	-1 118	263	278	-682
Balansomslutning	56 316	20 189	21 775	12 355
Kassalikviditet %	33,3	0,7	1,4	94
Soliditet %	53,1	12,9	11,5	19,4

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% jämfört med föregående räkenskapsår, vilket främst beror på att fastigheten stod outhyrd under några månader innan den nya hyresgästen tillträdde mot slutet av året.

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Ingående balans	100		20	2 384
Balanseras i ny räkning				92
Uppskrivning av anläggningstillgång		28 310
Utgående balans	100	28 310	20	2 476

	Årets resultat
Ingående balans	92
Balanseras i ny räkning	-92
Årets resultat	-995
Utgående balans	-995

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 476
Årets resultat	-995
Medel att disponera	1 481

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 481
Summa	1 481

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 160	3 179
Övriga rörelseintäkter		0	79
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 160	3 258
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-259	-449
Övriga externa kostnader		-1 333	-440
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-618	-899
Summa rörelsens kostnader		-2 210	-1 787
Rörelseresultat		-50	1 471
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3	8
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 071	-1 216
Summa resultat från finansiella poster		-1 068	-1 207
Resultat efter finansiella poster		-1 118	263
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	2	163	0
Summa bokslutsdispositioner		163	0
Resultat före skatt		-955	263
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-40	-172
Summa skatter		-40	-172
Årets resultat		-995	92

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	49 844	14 798
Inventarier, verktyg och installationer	5	156	165
Summa materiella anläggningstillgångar		50 000	14 963
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	0	5 104
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	5 104
Summa anläggningstillgångar		50 000	20 067
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		88	70
Fordringar hos koncernföretag		5 132	0
Övriga fordringar		0	51
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11	0
Summa kortfristiga fordringar		5 232	122
Kassa och bank
Kassa och bank		1 084	0
Summa kassa och bank		1 084	0
Summa omsättningstillgångar		6 316	122
SUMMA TILLGÅNGAR		56 316	20 189

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Uppskrivningsfond	7	28 310	0
Reservfond		20	20
Summa bundet eget kapital		28 430	120
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 476	2 384
Årets resultat		-995	92
Summa fritt eget kapital		1 481	2 476
Summa eget kapital		29 911	2 596
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	7 412	0
Summa avsättningar		7 412	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	17 451	0
Leverantörsskulder		130	10
Skulder till koncernföretag		0	16 459
Aktuella skatteskulder		225	252
Övriga skulder		202	10
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		985	861
Summa kortfristiga skulder		18 993	17 592
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		56 316	20 189

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har ändrat redovisningsprincip från K2 till BFNAR 2012:1 (K3). Övergången till K3 är en koncernanpassning och medför att komponentavskrivning tillämpas. Då företaget är ett mindre företag har de valt att tillämpa möjligheten att inte räkna om jämförelsetalen för 2023 enligt K3:s principer.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Bolaget har ändrat redovisningsprincip från K2 till K3 vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och närmast föregående räkenskapsår.

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar pengar kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år. Hit hör även justering av aktuell skatt hänförlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjuten skatt beräknas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller aviserade per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	1-7	15-100


Inventarier, verktyg och installationer	3-5	20-30

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning på materiella anläggningstillgångar:

Stomme och grund 75-100 år Yttertak 20-50 år Fasad 40-50 år Fönster 35-50 år Stomkompletteringar/innerväggar 15-25 Inre ytskick 15-20 år Byggnadsinstallationer 40-50 år Hiss och övrig transport 25-35 år Byggnadsinventarier 20-30 år Markanläggningar 20-30 år Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar koncernbidrag som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital hos mottagaren och redovisas som ökning av aktier och andelar i koncernföretag hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras. Erhållna aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital.

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	163
Summa	163
Summa bokslutsdispositioner	163

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt		245
Justering avseende tidigare år	-27	-73
Summa	-27	172
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	67
Summa	67	0
Summa	40	172

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-955	263
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	197	-54

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-175	-103
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter		1
Temporära skillnader avseende fastigheterTemporära skillnader avseende fastigheter	-89	-61
Justering skatt avseende tidigare årJustering skatt avseende tidigare år	27	73
Justering skatt 2023Justering skatt 2023		-27
Summa	-237	-117

Redovisad effektiv skatt	-40	-172
Redovisad effektiv skatt i procent	4,23	-65,12

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	24 895	24 895
Utgående anskaffningsvärden	24 895	24 895
Ingående avskrivningar	-10 097	-9 330
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-608	-774
Omräkningsdifferenser		7
Utgående avskrivningar	-10 705	-10 097
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	35 655
Utgående uppskrivningar	35 655	0
Redovisat värde	49 844	14 798

Kommentar till not

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheten uppgår till 50MKR och baseras på värdering gjord av utomstående oberoende värderingsman med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med det läge som är aktuellt.

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	910	910
Utgående anskaffningsvärden	910	910
Ingående avskrivningar	-745	-613
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-10	-125
Omräkningsdifferenser		-7
Utgående avskrivningar	-754	-745
Redovisat värde	156	165

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 104	5 643
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-5 104	-539
Utgående anskaffningsvärden	0	5 104
Redovisat värde	0	5 104

Not 7 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	28 310
Utgående balans	28 310

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Avsättning till uppskrivningsfondAvsättning till uppskrivningsfond	35 655	7 345
Planenlig och skattemässig avskrivningPlanenlig och skattemässig avskrivning	328	67
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		7 412		0

Uppskjuten skatteskuld

7 412

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	18 200	20 870

Summa ställda säkerheter

18 200

20 870

Not 10 Kortfristiga skulder

Skulder	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	17 451

Kommentar till not

Lånen förväntas bli förlängda efter skuldernas förfallodag. Enligt bolagets redovisningsprinciper, som anges i not 1, ska de delar av lånen som har slutbetalningsdag inom ett år redovisas som kortfristiga tillsammans med den amortering som planeras att ske under nästa räkenskapsår. Total del av lånet som har slutbetalningsdag under nästa räkenskapsår uppgår till 17 450 901 kr.

Underskrifter

Lidköping

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

BDO Göteborg AB