2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556318-01072023-01-012023-12-31 556318-01072022-01-012022-12-31 556318-01072021-01-012021-12-31 556318-01072020-01-012020-12-31 556318-01072023-12-31 556318-01072022-12-31 556318-01072021-12-31 556318-01072020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

 

556318-0107

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vädermotet Fastigheter 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, förvaltar och hyr ut industri- och andra lokaler i industriområden i Västsverige.

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB är ett helägt dotterbolag till Sundängen AB, 556278-3117 tillsammans med
systerbolagen Dahlströms Entreprenad AB, 556766-1946, Vädermotet Fastigheter AB, 556098-2349 och
Vädermotet Fastigheter 2 AB 559053-0621.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Göteborgs kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 066

7 365

6 435

6 243

 

Resultat efter finansiella poster

2 194

1 496

1 115

1 105

 

Soliditet (%)

20

16

14

14

 

Nettomarginal (%)

27

20

18

18

 

Balansomslutning

49 012

50 688

52 446

54 090

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

300 000

60 000

5 159 986

1 075 528

6 595 514

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 075 528

-1 075 528

0

Årets resultat

 

 

 

1 904 802

1 904 802

Belopp vid årets utgång

300 000

60 000

6 235 514

1 904 802

8 500 316

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 235 514
årets vinst   1 904 802
  8 140 316

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (333,33 kronor per aktie)   1 000 000
i ny räkning överföres   7 140 316
  8 140 316

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 066 192

 

7 365 310

 

Övriga rörelseintäkter

 

111 021

 

66 792

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 177 213

 

7 432 102

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 315 961

 

-2 334 035

 

Övriga externa kostnader

 

-235 931

 

-136 095

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 506 937

 

-2 496 152

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 058 829

 

-4 966 282

 

Rörelseresultat

 

4 118 384

 

2 465 820

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16 282

 

1 016

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 940 659

 

-970 855

 

Summa finansiella poster

 

-1 924 377

 

-969 839

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 194 007

 

1 495 981

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

220 000

 

-134 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

220 000

 

-134 000

 

Resultat före skatt

 

2 414 007

 

1 361 981

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-509 205

 

-286 453

 

Årets resultat

 

1 904 802

 

1 075 528

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

47 156 801

 

49 614 778

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

160 473

 

209 433

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 064 449

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

48 381 723

 

49 824 211

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

48 381 723

 

49 824 211

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

508 824

 

567 288

 

Fordringar hos koncernföretag

 

25 314

 

25 314

 

Övriga fordringar

 

6 299

 

5 938

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

82 381

 

78 922

 

Summa kortfristiga fordringar

 

622 818

 

677 462

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 646

 

185 980

 

Summa kassa och bank

 

7 646

 

185 980

 

Summa omsättningstillgångar

 

630 464

 

863 442

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 012 187

 

50 687 653

 

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

300 000

 

300 000

 

Reservfond

 

60 000

 

60 000

 

Summa bundet eget kapital

 

360 000

 

360 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 235 514

 

5 159 986

 

Årets resultat

 

1 904 802

 

1 075 528

 

Summa fritt eget kapital

 

8 140 316

 

6 235 514

 

Summa eget kapital

 

8 500 316

 

6 595 514

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 714 000

 

1 934 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 714 000

 

1 934 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Checkräkningskredit

6

546 504

 

0

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

34 858 128

 

36 726 132

 

Summa långfristiga skulder

 

35 404 632

 

36 726 132

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

1 868 004

 

1 868 004

 

Leverantörsskulder

 

0

 

369 019

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 000 000

 

Skatteskulder

 

221 026

 

0

 

Övriga skulder

 

354 385

 

306 953

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

949 824

 

888 031

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 393 239

 

5 432 007

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 012 187

 

50 687 653

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

6-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 587 808

67 602 864

 

Inköp

0

410 940

 

Omklassificeringar

0

574 004

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 587 808

68 587 808

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 973 030

-16 557 978

 

Årets avskrivningar

-2 457 977

-2 415 052

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 431 007

-18 973 030

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 156 801

49 614 778

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

712 699

712 699

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

712 699

712 699

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-503 266

-422 166

 

Årets avskrivningar

-48 960

-81 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-552 226

-503 266

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

160 473

209 433

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

574 004

 

Inköp

1 064 449

0

 

Omklassificeringar

0

-574 004

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 064 449

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 064 449

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

27 386 112

29 254 116

 

 

27 386 112

29 254 116

 

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

2 000 000

2 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

546 504

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 36 726 132 kronor (38 594 136 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

34 858 128

36 726 132

 

 

34 858 128

36 726 132

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 868 004

1 868 004

 

 

1 868 004

1 868 004

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 200 000

1 200 000

 

Fastighetsinteckning

44 284 000

44 284 000

 

 

45 484 000

45 484 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Mattias Lindeberg, Kungälvs Redovisningsbyrå AB

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-04-29