Å R S R E D O V I S N I N G
för
Trillevallens Högfjällshotell AB

Org.nr. 556317-3037

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Inga tomter har sålts under året.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger tomtmark i Undersåker i Åre kommun omfattande 7 avstyckade tomter och exploateringsmark för ytterligare ca 200 tomter i anslutning till Trillevallen Högfjällshotell och skidliftanläggning. Bolaget äger också tre visningshus som hyrs ut till systerbolaget Välliste Högfjällshotell AB.
Säte
Bolagets säte är Helsingborg.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org. nr 556480-7153, säte Helsingborg, som i sin tur är ett helägt dotterföretag till Executive Property Europe AB, org nr 556944-7807, säte Helsingborg.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning813 578794 6205 738 474788 28411 778 899
Res. efter finansiella poster-256 411-824 8873 049 885-462 2343 903 705
Balansomslutning14 764 23114 706 93213 758 56313 524 65910 917 296
Soliditet (%)69,1270,0579,8663,3882,07
Avkastning på eget kapital (%)-2,50-7,7431,18-5,2752,7
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång1 000 0009 2008 418 013-136 8719 290 342
Balanseras i ny räkning-136 871136 8710
Årets resultat-93 972-93 972
Belopp vid årets utgång1 000 0009 2008 281 142-93 9729 196 370
Sida 2 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst8 281 142
årets förlust-93 972
8 187 170
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres8 187 170
8 187 170
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning2813 578794 620
Övriga rörelseintäkter04 139
813 578798 759
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader2 & 3-704 875-1 291 522
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-248 378-240 628
-953 253-1 532 150
Rörelseresultat-139 675-733 391
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter1 0588 960
Räntekostnader-7 7750
Räntekostnader till koncernföretag-110 019-100 456
-116 736-91 496
Resultat efter finansiella poster-256 411-824 887
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder0687 679
Förändring av avskrivningar utöver plan3 7503 750
Erhållna koncernbidrag200 0000
203 750691 429
Resultat före skatt-52 661-133 458
Skatt på årets resultat4-41 311-3 413
Årets resultat-93 972-136 871
Sida 4 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark55 255 6415 288 470
Inventarier, verktyg och installationer611 06514 815
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar73 402 9603 228 240
8 669 6668 531 525
Summa anläggningstillgångar8 669 6668 531 525
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Lager av mark och byggnader3 000 0003 000 000
Nedlagda kostnader tomtexploatering2 416 9742 416 974
5 416 9745 416 974
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar13 6041 110
Fordringar hos koncernföretag234 43342 248
Övriga fordringar76 498623 351
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter03 468
324 535670 177
Kassa och bank
Kassa och bank8353 05688 256
Summa kassa och bank353 05688 256
Summa omsättningstillgångar6 094 5656 175 407
SUMMA TILLGÅNGAR14 764 23114 706 932
Sida 5 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital1 000 0001 000 000
Reservfond9 2009 200
1 009 2001 009 200
Fritt eget kapital
Balanserat resultat8 281 1428 418 013
Årets resultat-93 972-136 871
8 187 1708 281 142
Summa eget kapital9 196 3709 290 342
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond1 259 6381 259 638
Ackumulerade avskrivningar utöver plan11 06514 815
Summa obeskattade reserver1 270 7031 274 453
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld9116 24476 329
Summa avsättningar116 24476 329
Långfristiga skulder10
Skulder till koncernföretag4 050 0003 500 000
Summa långfristiga skulder4 050 0003 500 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder22 92648 507
Aktuella skatteskulder6 496456 510
Övriga skulder69 6420
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter31 85060 791
Summa kortfristiga skulder130 914565 808
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER14 764 23114 706 932
Sida 6 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter första redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader tillämpas en komponentansats. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader20-50
Inventarier, verktyg och installationer5-10
Låneutgifter
Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Varulager
Varulagret är värderat till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärde. Nettoförsäljningsvärdet har beräknats till försäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad.
Sida 7 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker.
Offentliga bidrag
Offentligt bidrag värderas till det verkliga värdet av den tillgång som företaget fått eller kommer att få. Offentliga bidrag som inte är förenade med krav på framtida prestation, så kallade ovillkorade bidrag, intäktsförs när villkoren för att få bidraget uppfyllts, det vill säga oftast i samband med att bidrag erhålls. Offentliga bidrag som är förenade med krav på framtida prestation, så kallade villkorade bidrag, skuldförs när bidraget erhålls och intäktsförs därefter när prestationen utförs.
Offentliga bidrag som hänför sig till förvärv av en anläggningstillgång minskar tillgångens anskaffningsvärde.
Not 2Inköp och försäljning inom koncernen20252024
Försäljning till koncernföretag182 423199 942
Inköp från koncernföretag300 000295 000
Sida 8 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037

NOTER

Not 3Ersättning till revisorer20252024
Ernst & Young
Revisionsuppdrag41 25040 000
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdrag00
Skatterådgivning00
Övriga tjänster00
41 25040 000
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 4Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-1 396-5 531
Uppskjuten skatt-39 9152 118
Summa redovisad skatt-41 311-3 413
Avstämning av effektiv skatt
ProcentBeloppProcentBelopp
Resultat före skatt-52 661-133 458
Skatt enligt gällande skattesats-20,6010 848-20,6027 492
Ej avdragsgilla kostnader6,54%-3 44415,44%-20 607
Ej skattepliktiga intäkter0,00%0-1,321 759
Skattemässiga justeringar7,05%-3 7151,59%-2 119
Schablonintäkt periodiseringsfond9,66%-5 0867,88%-10 510
Tillägg på återförd periodiseringsfond0,00%01,16%-1 546
Förändring Uppskjuten skatt75,80%-39 915-1,592 118
Avrundningsdifferens10
Redovisad effektiv skatt78,45%-41 3112,56%-3 413
Sida 9 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037

NOTER

Not 5Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde7 891 4687 891 468
Inköp211 7960
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden8 103 2647 891 468
Ingående avskrivningar-2 602 998-2 366 120
Årets avskrivningar-244 625-236 878
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 847 623-2 602 998
Utgående redovisat värde5 255 6415 288 470
Redovisat värde byggnader4 375 5804 355 714
Redovisat värde markanläggningar470 061522 756
Redovisat värde mark410 000410 000
5 255 6415 288 470
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:7 407 0007 338 000
varav byggnader:4 720 0004 720 000
Not 6Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde634 559634 559
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden634 559634 559
Ingående avskrivningar-619 744-615 994
Årets avskrivningar-3 750-3 750
Utgående ackumulerade avskrivningar-623 494-619 744
Utgående redovisat värde11 06514 815
Not 7Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde3 228 2401 835 626
Inköp174 7201 392 614
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden3 402 9603 228 240
Utgående redovisat värde3 402 9603 228 240
Sida 10 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037

NOTER

Not 8Kassa och bank2025-12-312024-12-31
Tillgodohavande på koncernkonto353 05688 256
353 05688 256
Not 9Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark564 292116 244370 52876 329
116 24476 329
Avser uppskjuten skatt på temporära skillnader för fastigheter, vilka uppkommer genom olika aktiveringsprinciper skattemässigt och redovisningsmässigt samt skattemässiga avskrivningar som skiljer sig från de redovisningsmässiga.
Not 10Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år4 050 0003 500 000
4 050 0003 500 000
Not 11Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
för företagets egen räkning00
Not 12Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
00
Not 13Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Not 14Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org.nr. 556480-7153, säte Helsingborg
Minsta koncernredovisning upprättas av: Executive Property Europe AB, org.nr. 556944-7807, säte Helsingborg
Sida 11 av 12
Trillevallens Högfjällshotell AB
 Org.nr. 556317-3037

NOTER

Not 15Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2026.
Sida 12 av 12