Årsredovisning för

Loci Fastigheter AB

556309-6519

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Loci Fastigheter AB, 556309-6519, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består av fastighetsförvaltning. Bolaget har sitt säte i Karlshamn.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 7 399 8 040 7 156 6 375
Resultat efter finansiella poster 1 680 1 964 1 418 1 780
Soliditet % 28,2 23,8 19,1 15
Balansomslutning 33 959 35 252 36 226 36 780
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Reserv-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 520 000 60 000 5 239 210 691 643
Balanseras i ny räkning     691 643 -691 643
Årets resultat       1 320 085
Belopp vid årets utgång 520 000 60 000 5 930 853 1 320 085

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 5 930 853
Årets resultat 1 320 085
Summa 7 250 938
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 7 250 938
Summa 7 250 938
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   7 399 010 8 039 730
Övriga rörelseintäkter   466 203 68 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   7 865 213 8 107 730
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -3 224 486 -3 283 866
Personalkostnader 2 -286 608 -204 151
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -1 932 565 -1 516 109
Summa rörelsekostnader   -5 443 659 -5 004 126
Rörelseresultat   2 421 554 3 103 604
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   42 800 94 683
Räntekostnader och liknande resultatposter   -783 861 -1 234 476
Summa finansiella poster   -741 061 -1 139 793
Resultat efter finansiella poster   1 680 493 1 963 811
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -835 -786 000
Summa bokslutsdispositioner   -835 -786 000
Resultat före skatt   1 679 658 1 177 811
Skatter      
Skatt på årets resultat   -359 573 -486 168
Årets resultat   1 320 085 691 643
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 27 228 367 28 682 094
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 113 771 1 132 552
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 460 057
Summa materiella anläggningstillgångar   28 342 138 30 274 703
Summa anläggningstillgångar   28 342 138 30 274 703
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   2 713 663 2 788 592
Fordringar hos koncernföretag   53 330 592 302
Övriga fordringar   0 60 961
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   354 949 261 626
Summa kortfristiga fordringar   3 121 942 3 703 481
Kassa och bank      
Kassa och bank   2 495 115 1 273 820
Summa kassa och bank   2 495 115 1 273 820
Summa omsättningstillgångar   5 617 057 4 977 301
SUMMA TILLGÅNGAR   33 959 195 35 252 004
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   520 000 520 000
Reservfond   60 000 60 000
Summa bundet eget kapital   580 000 580 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   5 930 853 5 239 210
Årets resultat   1 320 085 691 643
Summa fritt eget kapital   7 250 938 5 930 853
Summa eget kapital   7 830 938 6 510 853
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   2 177 835 2 177 000
Summa obeskattade reserver   2 177 835 2 177 000
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6 19 728 651 21 160 155
Övriga skulder   297 919 1 082 919
Summa långfristiga skulder   20 026 570 22 243 074
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   1 431 504 1 431 504
Leverantörsskulder   757 669 902 620
Skatteskulder   42 461 0
Övriga skulder   292 829 482 267
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 399 389 1 504 686
Summa kortfristiga skulder   3 923 852 4 321 077
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   33 959 195 35 252 004
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 25-50 år

   
Markanläggningar 20

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not 2 Medelantalet anställda

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not 3 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 079 361 36 761 531
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar   3 317 830
Utgående anskaffningsvärden 40 079 361 40 079 361
Ingående avskrivningar -11 414 717 -9 998 236
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -1 436 277 -1 416 481
Utgående avskrivningar -12 850 994 -11 414 717
Ingående uppskrivningar 17 450 34 887
Förändringar av uppskrivningar    
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -17 450 -17 437
Utgående uppskrivningar 0 17 450
Redovisat värde 27 228 367 28 682 094
 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 103 181 1 484 393
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   748 788
Försäljningar/utrangeringar   -130 000
Omklassificeringar 460 057  
Utgående anskaffningsvärden 2 563 238 2 103 181
Ingående avskrivningar -970 629 -966 439
Förändringar av avskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar   78 000
Årets avskrivningar -478 838 -82 190
Utgående avskrivningar -1 449 467 -970 629
Redovisat värde 1 113 771 1 132 552

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 460 057 2 939 683
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter   1 653 005
Omklassificeringar -460 057 -4 132 631
Utgående anskaffningsvärden 0 460 057
Redovisat värde 0 460 057

Not 6 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 14 002 635 15 434 139

Not 7 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 1 275 000 275 000
Fastighetsinteckningar 26 403 000 26 403 000
Andra ställda säkerheter 4 100 000 4 100 000
Summa ställda säkerheter 31 778 000 30 778 000
 

Underskrifter

Karlshamn
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-26

Ernst & Young Aktiebolag