Årsredovisning för

Svanholt Fastigheter AB

556300-2145

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Svanholt Fastigheter AB, 556300-2145, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i egna fastigheter, vilket innefattar uthyrning av lägenheter och lokaler, samt redovisningsbyråverksamhet i mindre skala. Företaget har sitt säte i Uddevalla kommun, Västra Götalands län.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	2 730	2 668	2 669	2 623
Resultat efter finansiella poster	681	480	737	631
Soliditet %	29,2	25,5	24,6	26,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	60 000	1 510 803	7 185
Balanseras i ny räkning			7 185	-7 185
Årets resultat				339 580
Belopp vid årets utgång	300 000	60 000	1 517 988	339 580

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 517 988
Årets resultat	339 580
Summa	1 857 568

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	500 000
Utdelning	500 000
Balanseras i ny räkning	1 357 568
Summa	1 857 568

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 730 269	2 668 163
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 730 269	2 668 163
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-541 449	-704 680
Övriga externa kostnader		-310 106	-245 605
Personalkostnader	2	-663 134	-627 359
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-275 673	-271 003
Summa rörelsekostnader		-1 790 362	-1 848 647
Rörelseresultat		939 907	819 516
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-259 365	-339 189
Summa finansiella poster		-259 361	-339 189
Resultat efter finansiella poster		680 546	480 327
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-252 404	-470 000
Summa bokslutsdispositioner		-252 404	-470 000
Resultat före skatt		428 142	10 327
Skatter
Skatt på årets resultat		-88 562	-3 142
Årets resultat		339 580	7 185

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 391 064	4 531 963
Inventarier, verktyg och installationer	4	5 662	28 366
Summa materiella anläggningstillgångar		4 396 726	4 560 329
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	330 000	330 000
Fordringar hos koncernföretag	6	1 697 973	1 770 377
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 027 973	2 100 377
Summa anläggningstillgångar		6 424 699	6 660 706
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 601 683	1 126 788
Övriga fordringar		68 199	144 750
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 907	12 819
Summa kortfristiga fordringar		1 690 789	1 284 357
Kassa och bank
Kassa och bank		158 483	179 295
Summa kassa och bank		158 483	179 295
Summa omsättningstillgångar		1 849 272	1 463 652
SUMMA TILLGÅNGAR		8 273 971	8 124 358

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Reservfond		60 000	60 000
Summa bundet eget kapital		360 000	360 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 517 988	1 510 803
Årets resultat		339 580	7 185
Summa fritt eget kapital		1 857 568	1 517 988
Summa eget kapital		2 217 568	1 877 988
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		245 000	245 000
Summa obeskattade reserver		245 000	245 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	5 155 000	5 408 000
Summa långfristiga skulder		5 155 000	5 408 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		248 000	228 000
Leverantörsskulder		66 202	54 036
Övriga skulder		151 703	151 012
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		190 498	160 322
Summa kortfristiga skulder		656 403	593 370
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 273 971	8 124 358

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	50


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	8 150 719	8 150 719
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	112 070
Utgående anskaffningsvärden	8 262 789	8 150 719
Ingående avskrivningar	-3 618 756	-3 370 457
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-252 969	-248 299
Utgående avskrivningar	-3 871 725	-3 618 756
Redovisat värde	4 391 064	4 531 963

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	203 127	203 127
Utgående anskaffningsvärden	203 127	203 127
Ingående avskrivningar	-174 761	-152 057
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 704	-22 704
Utgående avskrivningar	-197 465	-174 761
Redovisat värde	5 662	28 366

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	330 000	330 000
Utgående anskaffningsvärden	330 000	330 000
Redovisat värde	330 000	330 000

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	1 770 377	2 120 377
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	150 000	100 000
Reglerade fordringar	-222 404	-450 000
Utgående anskaffningsvärden	1 697 973	1 770 377
Redovisat värde	1 697 973	1 770 377

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 148 000	4 396 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31
Aktier i pant	330 000	330 000
Fastighetsinteckningar	10 610 000	10 610 000
Summa ställda säkerheter	10 940 000	10 940 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2025-08-31	2024-08-31
Eventualförpliktelser	7 000 000	7 000 000

Not 10 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-08-31	2024-08-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut		5 155 000	5 408 000
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut		228 000	228 000