Styrelsen för Öregrundspiren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolagets verksamhet består i att upplåta båtplatser i hamn och därmed förenlig verksamhet.

Allmänt om verksamheten

Öregrundspiren AB är en brygganläggning med mer än 90 båtplatser i Öregrund. Anläggningen är
belägen på insidan av den stora vågbrytaren/stenpiren (Öregrundspiren) som utgör ett väsentligt skydd
för Öregrunds Hamn.

Verksamheten startades som ett projekt år 2001, av ett mindre antal entusiaster med ett intresse av att öka
utbudet av båtplatser i centrala Öregrund, och bolaget bildades 2002. Bolaget har ett arrendeavtal med
kommunen, som nyligen förlängdes med ytterligare 10 år. Anläggningen består idag av 3 stora bryggor
och i avtalet finns även möjlighet att placera ytterligare en brygga för ett 20-tal mindre båtplatser.
Bolaget har under åren investerat mer än 4 miljoner i anläggningen vilket i sin helhet är finansierat av
bolagets aktieägare.

Varje båtplats representeras av ett antal aktier, där antalet varierar beroende på storlek på platsen.
Aktieinnehavet är också förenat med en rättighet att hyra båtplatsen av bolaget mot en årlig avgift.
Samtliga aktieägare är bundna av ett aktieägaravtal och ett arrendeavtal visavi bolaget.

Företaget har sitt säte i Öregrund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efter drygt 7 år utan avgiftshöjning beslutades att höja årsavgifterna för 2023 med ca 15% och för 2024
med ca 10% för att möta ökade underhållskostnader. Under året har vissa reparationer genomförts efter
att höststormarna 2023 orsakade vissa skador på anläggningen. Vidare har löpande underhåll av
bryggkättingar skett samt tillverkning av ny landgång och trappa på yttersta vågbrytaren.

Under hösten 2024 ansökte bolaget om bygglov för den 4:e bryggenheten och har tagit in offerter för
beräkningen av kostnaderna för tillverkning och leverans av ny bryggenhet.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

1 852 aktier

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Brygganläggning

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under januari 2025 beviljades bygglov för ytterligare en bryggenhet.Styrelsen har förberett en
presentation av planerat bryggprojekt, för beslut på kommande årsstämma.

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-02-06