Styrelsen för Hotel Hellsten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver hotellverksamhet i hyrda lokaler under varumärket Hotel Hellsten. Hotellet hyrs
nyckelfärdigt av fastighetsägaren. Hotel Hellsten är beläget i en sekelskiftesfastighet från 1898. I
gathusets typiska Stockholmska borgarklasslägenheter finns de gamla kakelugnarna, stuckaturen och
träpanelerna kvar i många av rummen. Rummen är individuellt designade vilket innebär att ett besök på
Hellsten är en upplevelse. Inredning och möblering varierar från rum till rum och rummen har en stark
färgsättning. Vissa rum med stilantikviteter, andra med svenska bondeantikviteter, andra har en distinkt
asiatisk känsla. Rummen har nödvändiga stödfunktioner för ett rationellt och avslappnat boende med TV
och bredband. Alla badrum är klädda med skiffersten som specialimporterats från ett stenbrott i
Grekland. Badrummen har dusch, golvvärme, handdukstork, hårtork och telefon.

Tanken är att detta hotell skall vara en mötesplats för resande från många olika inriktningar och ett hem
där stressade affärsmän kan jobba effektivt alltmedan de njuter av en avslappnad och inspirerande
omgivning. Genom en aktiv marknadsföring kontaktas kunder genom hemsida, internet, internationella
reseagenter, i bokningskanaler samt uppsökande försäljningsaktiviteter. Hotel Hellsten har 78 rum och
flera konferenslokaler. Beläggningen på hotellet har varit mycket god och hotellet är mycket uppskattat
av gästerna. Verksamheten motsvarar 4 stjärnor i VISITAs klassificeringssystem.

Inom hotellets väggar finns också en mindre restaurang med en unikt inredd hotellbar, ”Hellsten Earth
Bar”. Varje vecka under vår- och höstsäsongerna hålls sedan 2007 jazzkonserter i Hellsten Earth Bar,
som har kommit att bli en viktig och etablerad scen för jazzmusik i Stockholm. Dessutom är Earth Bar en
uppskattad scen med African jazz varannan vecka. I källaren finns en relaxavdelning, gym samt en
musikstudio i internationell klass.

Hotel Hellsten har fem konferenslokaler för upp till 60 personer och en eventlokal, för upp till 100
personer. Dessa är tillgängliga för internationella och lokala konferenser/möten och events för vilka även
lunch och middagsarrangemang kan genomföras. Stockholm Rotary International har sedan många år
sina sammankomster hos oss.

Det pågår ett kontinuerligt kvalitetsarbete för att hålla en hög kvalitet och standard på alla rum, allmänna
ytor och tjänster. Hotel Hellsten strävar i sitt arbete att vara miljömedvetet vad gäller sortering och
användning av råvaror och hjälpmedel.

Hotel Hellsten AB hyr ut personal till sina systerbolag.

Under 2022 har återhämtningen efter pandemin succesivt skett. Beläggningssiffrorna har gradvis ökat
under våren till att under sommaren vara goda. Det fanns signaler om ytterligare våg av Covid-19 men så

blev det inte utan vi har nu kunnat se en konstant beläggning på normalnivå under resten av året och
likväl början av 2023. Kundunderlaget är dock förändrat, inte lika mycket affärsresenärer utan mer
fritidsresenärer. Inflationen 2022 samt början av 2023 och de kraftigt ökade energipriserna har påverkat
oss på det sätt att vi inte kunnat öka intjäningen (pris per sålt rum etc.) i samma takt som
kostnadsökningar skett på varor etc.

VD slutade i februari 2022. Styrelsen beslutade att ej tillsätta ny person som VD.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Omsättningen har ökat med mer än 30% jämfört med 2022. Beläggningen har ökat och hotellet har
öppnat fullt ut efter att Coronarestriktionerna har släppts.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Byggnader och mark

Not 6 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Moderföretaget i den största koncernen där företaget ingår är Imperial Hotels S.A. B96972, med säte i
Luxemburg. Någon koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till ÅRL kap 7§3.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-21