Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Landvetter Airport Hotellfastighet Aktiebolag avger följande
årsredovisning.

Styrelsens säte: Västra Götalands län, Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger byggnad på fastigheten Landvetter 3:178, vilken ägs av Swedavia AB. Bolaget bedriver
fastighetsförvaltning genom uthyrning av lokaler till Landvetter Airport Hotel AB för hotelländamål.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LG Engström Holding AB 556647-2238, med säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har en extern och oberoende värdering genomförts av bolagets byggnader.
Värderingen visar på ett betydande och bedömt bestående övervärde i förhållande till det tidigare
bokförda värdet. Mot bakgrund av värderingen har bolaget, i enlighet med K3, genomfört en uppskrivning
av byggnadens värde.

Uppskrivningen har gjorts till en nivå som motsvarar byggnadens taxeringsvärde, vilket är en relativt
försiktig bedömning jämfört med det högre värde som framkommit i den externa värderingen. I samband
med uppskrivningen har även uppskjuten skatt redovisats, vilket innebär att ökningen inte till fullo
påverkar eget kapital utan delvis balanseras av en ökning av uppskjuten skatteskuld.

Den genomförda uppskrivningen har stärkt bolagets finansiella ställning och resulterat i en förbättring av
bolagets egna kapital.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer klassificeras
planer där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något ytterligare, utöver
dessa avgifter.

Utgifter för avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad under den period de anställda utför de
tjänster som ligger till grund för förpliktelsen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 1 Nettoomsättningens fördelning

Not 4 Anställda och personalkostnader

Not 5 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Av årets inköp avser 0 (0) kr inköp från andra koncernföretag.
Av årets försäljning avser 18 924 587 (14 906 037) kr försäljning till andra koncernföretag.

Not 6 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

Not 11 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 15 Avsättningar

Skattesats 20,6%

Not 16 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 91 246 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 19 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av
Srf Auktoriserad Redovisningskonsult Kirsten Uspor Rosenquist, ECIT Services AB.

Landvetter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-25