Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Landvetter Airport Hotellfastighet AB avger följande
årsredovisning.

Styrelsens säte: Västra Götalands län, Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger byggnad på fastigheten Landvetter 3:178, vilken ägs av Swedavia AB. Bolaget bedriver
fastighetsförvaltning genom uthyrning av lokaler till Landvetter Airport Hotel AB för hotelländamål.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LG Engström Holding AB 556647-2238, med säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I början på 2023 beslutade Skatteverket att av bolaget tidigare erhållna omställningsstöd ska återbetalas.
Detta är beaktat i bokslutet och belastar därmed resultatet för räkenskapsåret 2022.

Möjligheter till fortsatt drift

Som framgår av bolagets balnsräkning uppgår det fria egna kapitalet per 2022-12-31 till 177 443 kr. För
att undvika eventuell kapitalbrist i bolaget och säkerställa bolagets förutsättningar för fortsatt drift för
2023 har moderbolaget i april 2023 ställt ut en kapitaltäckningsgaranti till Landvetter Airpport
Hotellfastighet AB som är belopppsbegränsad till 5 000 000 kr och som är tidbegränsad till 2023-12-31.
Styrelsen bedömer kapitaltäckningsgarantin med marginal täcker eventuellt kapitalbehov och därmed
också bedömningen att bolaget säkerställt förutsättningarna för fortsatt drift.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Omsättningsökningen mot föregående år beror i huvudsak på att bolaget under 2021 var hårt drabbat av
Coronapandemin. Under 2022 har restriktionerna släppts och verksamheten har börjat återhämta sig.

Förändring av eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer klassificeras
planer där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något ytterligare, utöver
dessa avgifter.

Utgifter för avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad under den period de anställda utför de
tjänster som ligger till grund för förpliktelsen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 1 Nettoomsättningens fördelning

Not 4 Anställda och personalkostnader

Not 5 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Av årets inköp avser 0 ( 13 858 ) kr inköp från andra koncernföretag.
Av årets försäljning avser 12 531 699 ( 3 825 000 ) kr försäljning till andra koncernföretag.

Not 6 Bokslutsdispositioner

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 98 096 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 16 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av
Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Kirsten Uspor Rosenquist, Modern Ekonomi Sverige AB

Not 17 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Skatteverket har under början av 2023 beslutat att återkräva redan utbetalda omställningsstöd, vilket har
beaktats i bokslutet 221231 där motsvarande belopp belastar resultatet.

För att undvika eventuell kapitalbrist i Landvetter Airport Hotellfastighet AB och för att säkerställa
bolagets fortsatta drift för 2023 har moderbolaget i april 2023 ställt ut en kapitaltäckningsgaranti som är
bergänsad till 5 000 000 kr och som är tidsbegränsad till 2023-12-31.

Landvetter 2023-06-08

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-08