Årsredovisning för

Lundin Vester Förvaltning AB

556278-6029

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lundin Vester Förvaltning AB, 556278-6029, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sotenäs kommun, Västra Götalands län, äger och förvaltar fastigheter för uthyrning av lokaler.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	832	3 138	13 143	10 568
Resultat efter finansiella poster	65	939	1 311	762
Soliditet %	15,1	10,3	60	56

Kommentar till flerårsöversikt

Lägre omsättning under 2023 pga att det är första året med enbart fastighetsförvaltning, byggdelen överfördes under föregående år till ett systerbolag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	22 300	557 829
Balanseras i ny räkning			557 829	-557 829
Årets resultat				50 781
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	580 129	50 781

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	580 129
Årets resultat	50 781
Summa	630 910

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	630 910
Summa	630 910

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		832 230	3 138 183
Övriga rörelseintäkter		18 024	1 104 395
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		850 254	4 242 578
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 447	-1 411 143
Övriga externa kostnader		-310 671	-701 955
Personalkostnader	2	0	-1 022 841
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-173 896	-79 659
Summa rörelsekostnader		-486 014	-3 215 598
Rörelseresultat		364 240	1 026 980
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 480	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-300 639	-88 326
Summa finansiella poster		-299 159	-88 326
Resultat efter finansiella poster		65 081	938 654
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-235 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-235 000
Resultat före skatt		65 081	703 654
Skatter
Skatt på årets resultat		-14 300	-145 825
Årets resultat		50 781	557 829

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 324 272	3 703 073
Summa materiella anläggningstillgångar		4 324 272	3 703 073
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	1 374 094	4 259 821
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 374 094	4 259 821
Summa anläggningstillgångar		5 698 366	7 962 894
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	62 500
Övriga fordringar		204 792	115 264
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 004	11 276
Summa kortfristiga fordringar		214 796	189 040
Kassa och bank
Kassa och bank		304 725	462 724
Summa kassa och bank		304 725	462 724
Summa omsättningstillgångar		519 521	651 764
SUMMA TILLGÅNGAR		6 217 887	8 614 658

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		580 129	22 300
Årets resultat		50 781	557 829
Summa fritt eget kapital		630 910	580 129
Summa eget kapital		750 910	700 129
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		235 000	235 000
Summa obeskattade reserver		235 000	235 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,7	4 850 000	5 650 000
Summa långfristiga skulder		4 850 000	5 650 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	300 000	300 000
Leverantörsskulder		53 477	1 645 336
Skatteskulder		0	37 312
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		28 500	46 881
Summa kortfristiga skulder		381 977	2 029 529
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 217 887	8 614 658

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	0	2

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 912 577	3 400 669
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	795 095	1 511 908
Utgående anskaffningsvärden	5 707 672	4 912 577
Ingående avskrivningar	-1 209 504	-1 140 589
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-173 896	-68 915
Utgående avskrivningar	-1 383 400	-1 209 504
Redovisat värde	4 324 272	3 703 073

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 259 821
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		4 259 821
Reglerade fordringar	-2 885 727
Utgående anskaffningsvärden	1 374 094	4 259 821
Redovisat värde	1 374 094	4 259 821

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 950 000	4 450 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Företagsinteckningar	400 000	400 000
Fastighetsinteckningar	6 000 000	6 000 000
Summa ställda säkerheter	6 400 000	6 400 000

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Skuld till kreditinstitutSkuld till kreditinstitut	Långfristig skuldLångfristig skuld	4 850 000	5 650 000
Skuld till kreditinstitutSkuld till kreditinstitut	Korftistig skuldKorftistig skuld	300 000	300 000