se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556269-47282021-12-31556269-47282021-01-012021-12-31556269-47282022-12-31556269-47282022-01-012022-12-31556269-47282023-12-31556269-47282023-01-012023-12-31556269-47282024-12-31556269-47282024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Uminova Fastighets AB
556269-47281 (9)
Årsredovisning
Uminova Fastighets AB
Organisationsnummer: 556269-4728
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Uminova Fastighets AB
556269-47282 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheterna Kuratorn 4 och Barnmorskan 1 belägna inom universitetsområdet.

På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltningen av bolagets fastigheter med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 i takt med att inflationen kommit ned. Vid ingången av 2025 var bedömningen på marknaden att marknadsräntorna ska sänkas något ytterligare under året, vilket skulle få en positiv effekt på bolaget finansieringskostnader. Den globala ekonomiska utvecklingen under våren har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)22 81420 84916 68113 084
Resultat efter finansiella poster (tkr)5 456-1 5871 617-4 670
Soliditet (%)10,311,612,210,8
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		ReservfondBalanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång5 200 0001 200 0004 369 210-3 137 4257 631 785
Balanseras i ny räkning-3 137 4253 137 4250
Årets resultat-3 409 744-3 409 744
Belopp vid årets utgång5 200 0001 200 0001 231 785-3 409 7444 222 041


Uminova Fastighets AB
556269-47283 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat1 231 785
Årets resultat-3 409 744
Medel att disponera-2 177 959

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning-2 177 959
Summa-2 177 959

Uminova Fastighets AB
556269-47284 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning22 814 15020 849 129
Övriga rörelseintäkter15 750349 675
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 22 829 90021 198 804

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-8 325 182-14 283 732
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-3 104 792-2 767 073
Summa rörelsekostnader-11 429 974-17 050 805
Rörelseresultat11 399 9264 147 999

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4504 865323 494
Räntekostnader och liknande resultatposter5-6 448 734-6 058 918
Summa finansiella poster-5 943 869-5 735 424
Resultat efter finansiella poster5 456 057-1 587 425

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag01 200 000
Lämnade koncernbidrag-6 950 0000
Förändring av överavskrivningar-1 915 801-2 750 000
Summa bokslutsdispositioner-8 865 801-1 550 000

Resultat före skatt-3 409 744-3 137 425


Årets resultat-3 409 744-3 137 425
Uminova Fastighets AB
556269-47285 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6113 163 748114 613 566
Inventarier, verktyg och installationer723 404 60223 097 736
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		803 928 220
Summa materiella anläggningstillgångar136 568 350141 639 522

Summa anläggningstillgångar136 568 350141 639 522

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar3 1791 435
Fordringar hos koncernföretag21 089 20713 007 057
Övriga fordringar212 512209 120
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter59 555446 934
Summa kortfristiga fordringar21 364 45313 664 546

Summa omsättningstillgångar21 364 45313 664 546

SUMMA TILLGÅNGAR157 932 803155 304 068
Uminova Fastighets AB
556269-47286 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital5 200 0005 200 000
Reservfond1 200 0001 200 000
Summa bundet eget kapital6 400 0006 400 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 231 7854 369 210
Årets resultat-3 409 744-3 137 425
Summa fritt eget kapital-2 177 9591 231 785
Summa eget kapital 4 222 0417 631 785

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar15 072 79513 156 994
Summa obeskattade reserver15 072 79513 156 994

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut125 055 000126 000 000
Summa långfristiga skulder125 055 000126 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder573 7911 134 361
Skulder till koncernföretag6 950 0000
Övriga skulder1 558 921767 978
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter4 500 2556 612 950
Summa kortfristiga skulder13 582 9678 515 289

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 157 932 803155 304 068

Uminova Fastighets AB
556269-47287 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är en del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Moderbolaget är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Västerbottens-Kurirens Media AB (556009-4251).
Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		500 229317 524

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag00

Uminova Fastighets AB
556269-47288 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden147 911 458145 212 163
Omklassificeringar02 699 295
Utgående anskaffningsvärden147 911 458147 911 458

Ingående avskrivningar-33 297 892-31 859 856
Årets avskrivningar -1 449 818-1 438 036
Utgående avskrivningar-34 747 710-33 297 892

Redovisat värde113 163 748114 613 566

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden38 845 29932 643 084
Inköp1 961 83967 200
Försäljningar/utrangeringar-9 520 1040
Omklassificeringar06 135 015
Utgående anskaffningsvärden31 287 03438 845 299

Ingående avskrivningar-15 747 562-14 418 525
Försäljningar/utrangeringar9 520 1040
Årets avskrivningar -1 654 974-1 329 038
Utgående avskrivningar-7 882 432-15 747 563

Redovisat värde23 404 60223 097 736

Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 928 2207 457 278
Nedlagda utgifter505 75011 193 626
Omklassificeringar-4 433 970-14 722 684
Utgående anskaffningsvärden03 928 220

Redovisat värde03 928 220

Uminova Fastighets AB
556269-47289 (9)
Not 9. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen122 535 000126 000 000

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-12-312023-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar127 500 000127 500 000
Summa ställda säkerheter127 500 000127 500 000