se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556269-47282020-12-31556269-47282020-01-012020-12-31556269-47282021-12-31556269-47282021-01-012021-12-31556269-47282022-12-31556269-47282022-01-012022-12-31556269-47282023-12-31556269-47282023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Uminova Fastighets AB
556269-47281 (9)
Årsredovisning
Uminova Fastighets AB
Organisationsnummer: 556269-4728
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Uminova Fastighets AB
556269-47282 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheterna Kuratorn 4 och Barnmorskan 1 belägna inom universitetsområdet.

På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltningen av bolagets fastigheter med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)20 84916 68113 08412 928
Resultat efter finansiella poster (tkr)-1 5871 617-4 670-2 912
Soliditet (%)11,612,210,89,9
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		ReservfondBalanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång5 200 0001 200 0003 403 741965 46910 769 210
Balanseras i ny räkning965 469-965 4690
Årets resultat-3 137 425-3 137 425
Belopp vid årets utgång5 200 0001 200 0004 369 210-3 137 4257 631 785


Uminova Fastighets AB
556269-47283 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat4 369 210
Årets resultat-3 137 425
Medel att disponera1 231 785

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning1 231 785
Summa1 231 785

Uminova Fastighets AB
556269-47284 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning20 849 12916 681 002
Övriga rörelseintäkter349 67582 075
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 21 198 80416 763 077

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-14 283 732-10 292 339
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 767 073-2 594 601
Summa rörelsekostnader-17 050 805-12 886 940
Rörelseresultat4 147 9993 876 137

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4323 49476 146
Räntekostnader och liknande resultatposter5-6 058 918-2 335 424
Summa finansiella poster-5 735 424-2 259 278
Resultat efter finansiella poster-1 587 4251 616 859

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag1 200 0001 600 000
Förändring av överavskrivningar-2 750 000-2 178 372
Summa bokslutsdispositioner-1 550 000-578 372

Resultat före skatt-3 137 4251 038 487

Skatt på årets resultat0-73 018

Årets resultat-3 137 425965 469
Uminova Fastighets AB
556269-47285 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6114 613 566113 352 307
Inventarier, verktyg och installationer723 097 73618 224 559
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		83 928 2207 457 278
Summa materiella anläggningstillgångar141 639 522139 034 144

Summa anläggningstillgångar141 639 522139 034 144

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar1 43535 522
Fordringar hos koncernföretag13 007 05715 710 730
Övriga fordringar209 120132 262
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter446 934483 614
Summa kortfristiga fordringar13 664 54616 362 128

Summa omsättningstillgångar13 664 54616 362 128

SUMMA TILLGÅNGAR155 304 068155 396 272
Uminova Fastighets AB
556269-47286 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital5 200 0005 200 000
Reservfond1 200 0001 200 000
Summa bundet eget kapital6 400 0006 400 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 369 2103 403 741
Årets resultat-3 137 425965 469
Summa fritt eget kapital1 231 7854 369 210
Summa eget kapital 7 631 78510 769 210

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar13 156 99410 406 994
Summa obeskattade reserver13 156 99410 406 994

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut126 000 000126 000 000
Summa långfristiga skulder126 000 000126 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 134 3611 616 228
Övriga skulder767 978279 960
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter6 612 9506 323 880
Summa kortfristiga skulder8 515 2898 220 068

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 155 304 068155 396 272

Uminova Fastighets AB
556269-47287 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är en del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Moderbolaget är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Västerbottens-Kurirens Media AB (556009-4251).
Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		317 52471 390

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag00

Uminova Fastighets AB
556269-47288 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden145 212 163145 070 206
Omklassificeringar2 699 295141 957
Utgående anskaffningsvärden147 911 458145 212 163

Ingående avskrivningar-31 859 856-30 437 268
Årets avskrivningar -1 438 036-1 422 588
Utgående avskrivningar-33 297 892-31 859 856

Redovisat värde114 613 566113 352 307

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden32 643 08425 659 018
Inköp67 2000
Omklassificeringar6 135 0156 984 066
Utgående anskaffningsvärden38 845 29932 643 084

Ingående avskrivningar-14 418 525-13 246 513
Årets avskrivningar -1 329 038-1 172 012
Utgående avskrivningar-15 747 563-14 418 525

Redovisat värde23 097 73618 224 559

Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden7 457 27813 458 094
Nedlagda utgifter11 193 6265 419 007
Försäljningar/utrangeringar0-59 300
Omklassificeringar-14 722 684-11 360 523
Utgående anskaffningsvärden3 928 2207 457 278

Redovisat värde3 928 2207 457 278

Not 9. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen126 000 000126 000 000

Uminova Fastighets AB
556269-47289 (9)
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar127 500 000127 500 000
Summa ställda säkerheter127 500 000127 500 000