Årsredovisning för

A-FASTIGHETER I VÄSTERVIK AB

556257-7154

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för A-FASTIGHETER I VÄSTERVIK AB, 556257-7154, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Västerviks kommun äger och förvaltar fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	8 287 964	8 536 810	8 305 429	10 068 863
Resultat efter finansiella poster	4 304 779	4 843 993	5 542 583	3 607 472
Soliditet %	86,1	65,9	50,6	26,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	11 695 115	3 094 311
Balanseras i ny räkning		3 094 310	-3 094 311
Årets resultat			3 608 983
Belopp vid årets utgång	100 000	14 789 425	3 608 983

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	14 789 425
Årets resultat	3 608 983
Summa	18 398 408

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	18 398 408
Summa	18 398 408

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 287 964	8 536 810
Övriga rörelseintäkter		110 454	290 103
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 398 418	8 826 913
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 174 933	-3 061 147
Personalkostnader	2	-38 846	-36 421
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-894 856	-884 999
Summa rörelsekostnader		-4 108 635	-3 982 567
Rörelseresultat		4 289 783	4 844 346
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25 563	331
Räntekostnader och liknande resultatposter		-10 567	-684
Summa finansiella poster		14 996	-353
Resultat efter finansiella poster		4 304 779	4 843 993
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		553 000	-692 000
Övriga bokslutsdispositioner		-272 900	-212 300
Summa bokslutsdispositioner		280 100	-904 300
Resultat före skatt		4 584 879	3 939 693
Skatter
Skatt på årets resultat		-975 896	-845 382
Årets resultat		3 608 983	3 094 311

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	19 996 967	20 839 688
Inventarier, verktyg och installationer	4	227 247	279 382
Summa materiella anläggningstillgångar		20 224 214	21 119 070
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		20 324 214	21 219 070
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		209 612	225 024
Fordringar hos koncernföretag		2 896 502	1 760 211
Övriga fordringar		19 355	559 171
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		48 994	36 012
Summa kortfristiga fordringar		3 174 463	2 580 418
Kassa och bank
Kassa och bank		2 447 623	5 261 099
Summa kassa och bank		2 447 623	5 261 099
Summa omsättningstillgångar		5 622 086	7 841 517
SUMMA TILLGÅNGAR		25 946 300	29 060 587

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 789 425	11 695 115
Årets resultat		3 608 983	3 094 311
Summa fritt eget kapital		18 398 408	14 789 426
Summa eget kapital		18 498 408	14 889 426
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		4 832 000	5 385 000
Summa obeskattade reserver		4 832 000	5 385 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		949 749	6 230 177
Summa långfristiga skulder		949 749	6 230 177
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		2 000	22 259
Leverantörsskulder		199 417	156 115
Skatteskulder		223 682	425 078
Övriga skulder		178 061	339 841
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 062 983	1 612 691
Summa kortfristiga skulder		1 666 143	2 555 984
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 946 300	29 060 587

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33 - 50


Inventarier, verktyg och installationer	5 - 10


Övriga materiella anläggningstillgångar	5 -10

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	40 375 250	40 375 250
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		0
Utgående anskaffningsvärden	40 375 250	40 375 250
Ingående avskrivningar	-19 535 562	-18 692 841
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		0
Årets avskrivningar	-842 721	-842 721
Utgående avskrivningar	-20 378 283	-19 535 562
Redovisat värde	19 996 967	20 839 688

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	665 024	402 101
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		262 923
Försäljningar/utrangeringar	-41 413	0
Utgående anskaffningsvärden	623 611	665 024
Ingående avskrivningar	-385 642	-343 364
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	41 413	0
Årets avskrivningar	-52 135	-42 278
Utgående avskrivningar	-396 364	-385 642
Redovisat värde	227 247	279 382

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar		0
Utgående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Redovisat värde	100 000	100 000