2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556256-63302024-01-012024-12-31 556256-63302023-01-012023-12-31 556256-63302022-01-012022-12-31 556256-63302021-01-012021-12-31 556256-63302020-01-012020-12-31 556256-63302024-12-31 556256-63302023-12-31 556256-63302022-12-31 556256-63302021-12-31 556256-63302020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

 

556256-6330

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Salvian avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall uppföra, äga och förvalta fastighet

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har inte haft någon personal anställd. Löner och arvode har ej utgått.

Ingen försäljning eller inköp har skett till/från koncernbolag

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har regelbunden översyn över hur bolaget och dess hyresgäster påverkas av det pågående kriget i
Ukraina.

Vår bedömning är att ökade priser samt begränsat utbud och tillgång på materiel till följd av
krigsutvecklingen påverkat bolagets verksamhet i ytterst begränsad omfattning. Bolaget ingår i
Bygg-Göta Fastigheter AB:s, 559031-6260, koncern vars finansiella ställning är stark.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

299

349

384

371

368

Resultat efter finansiella poster

598

2 814

5

234

187

Soliditet (%)

89,4

89,1

100,3

101,0

98,4

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

40 000

2 402 669

2 234 732

4 777 401

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 234 732

-2 234 732

0

Årets resultat

 

 

 

502 921

502 921

Belopp vid årets utgång

100 000

40 000

4 637 401

502 921

5 280 322

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 637 401
årets vinst   502 921
  5 140 322

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 140 322
  5 140 322

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

2

298 907

 

349 364

 

Försäljning av mark och byggnad

 

307 020

 

2 676 500

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

695

 

Summa rörelseintäkter

 

605 927

 

3 026 559

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-95 605

 

-167 337

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-43 934

 

-56 043

 

Summa rörelsekostnader

 

-139 539

 

-223 380

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

466 388

 

2 803 179

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

131 865

 

11 079

 

Summa finansiella poster

 

131 865

 

11 079

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

598 253

 

2 814 258

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

598 253

 

2 814 258

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-95 332

 

-579 526

 

Årets resultat

 

502 921

 

2 234 732

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

1 981 963

 

1 718 877

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 981 963

 

1 718 877

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 004 864

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 004 864

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 986 827

 

1 718 877

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

618 021

 

3 379 322

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 246

 

1 115

 

Summa kortfristiga fordringar

 

619 267

 

3 380 437

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

302 446

 

262 119

 

Summa kassa och bank

 

302 446

 

262 119

 

Summa omsättningstillgångar

 

921 713

 

3 642 556

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 908 540

 

5 361 433

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

40 000

 

40 000

 

Summa bundet eget kapital

 

140 000

 

140 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 637 401

 

2 402 669

 

Årets resultat

 

502 921

 

2 234 732

 

Summa fritt eget kapital

 

5 140 322

 

4 637 401

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

5 280 322

 

4 777 401

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

7 893

 

16 221

 

Aktuella skatteskulder

 

602 995

 

550 872

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

17 330

 

16 939

 

Summa kortfristiga skulder

 

628 218

 

584 032

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 908 540

 

5 361 433

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

Stomme         2 - 4 %
Fasad, yttertak, fönster     5 %
Hissar, installationer       5 %
Ytskick         10 %
Hyresgästanpassning       10 %
Byggnadsinventarier       20 - 30 %
Inventarier         20 - 30 %

 

Nedskrivning av tillgångar

 

När det finns en indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens
redovisade värde. I de fall som det redovisade värdet överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs
tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Hyror

298 908

349 364

 

 

298 908

349 364

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar i koncernföretag och övriga fordringar

131 865

11 079

 

 

131 865

11 079

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 003 000

4 004 000

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-1 001 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 003 000

3 003 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 284 123

-1 228 080

 

Återföring av tidigare års avskrivning

307 020

0

 

Årets avskrivningar

-43 934

-56 043

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 021 037

-1 284 123

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 981 963

1 718 877

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

5 157 000

4 098 000

 

Taxeringsvärden mark

4 460 000

3 912 000

 

 

9 617 000

8 010 000

 

 

 

 

 

Fastigheten består av 2 parhus och taxerades tidigare som en enhet. Nytt taxeringsbeslut 2024 efter att
fastigheten delats upp i 4 taxeringsenheter, varav 1 fastighet Gastorp 2:360 såldes 2023-11-03.

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är dotterbolag till AB Bygg-Cylindern org.nr 556221-1093 som i sin tur är ett helägt dotterbolag
till Bygg-Göta Fastigheter AB 559031-6260. Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Båda bolagen har sitt
säte i Göteborg.