2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556256-63302023-01-012023-12-31 556256-63302022-01-012022-12-31 556256-63302021-01-012021-12-31 556256-63302020-01-012020-12-31 556256-63302019-01-012019-12-31 556256-63302023-12-31 556256-63302022-12-31 556256-63302021-12-31 556256-63302020-12-31 556256-63302019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

 

556256-6330

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Salvian avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall uppföra, äga och förvalta fastighet

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har inte haft någon personal anställd. Löner och arvode har ej utgått.

Ingen försäljning eller inköp har skett till/från koncernbolag

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har regelbunden översyn över hur bolaget och dess hyresgäster påverkas av det pågående kriget i
Ukraina.

Vår bedömning är att ökade priser samt begränsat utbud och tillgång på materiel till följd av
krigsutvecklingen påverkat bolagets verksamhet i ytterst begränsad omfattning. Bolaget ingår i
Bygg-Göta Fastigheter AB:s, 559031-6260, koncern vars finansiella ställning är stark.

 

Bolaget har sålt en av fastigheterna, Gastorp 2:360, under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

349

384

371

368

364

Resultat efter finansiella poster

2 814

5

234

187

218

Soliditet (%)

89,1

74,6

86,6

77,3

66,6

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

40 000

2 398 942

3 727

2 542 669

 

 

 

3 727

-3 727

0

Årets resultat

 

 

 

2 234 732

2 234 732

Belopp vid årets utgång

100 000

40 000

2 402 669

2 234 732

4 777 401

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 402 669
årets vinst   2 234 732
  4 637 401

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 637 401
  4 637 401

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

2

349 364

 

383 778

 

Försäljning av mark och byggnad

 

2 676 500

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

695

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

3 026 559

 

383 778

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-167 337

 

-312 046

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-56 043

 

-58 480

 

Summa rörelsekostnader

 

-223 380

 

-370 526

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 803 179

 

13 252

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 079

 

2 972

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

0

 

-11 536

 

Summa finansiella poster

 

11 079

 

-8 564

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 814 258

 

4 688

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 814 258

 

4 688

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-579 526

 

-962

 

Årets resultat

 

2 234 732

 

3 727

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

1 718 877

 

2 775 920

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 718 877

 

2 775 920

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 718 877

 

2 775 920

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

3 379 322

 

59 267

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 115

 

1 115

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 380 437

 

60 382

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

262 119

 

570 952

 

Summa kassa och bank

 

262 119

 

570 952

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 642 556

 

631 334

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 361 433

 

3 407 254

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

40 000

 

40 000

 

Summa bundet eget kapital

 

140 000

 

140 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 402 669

 

2 398 943

 

Årets resultat

 

2 234 732

 

3 727

 

Summa fritt eget kapital

 

4 637 401

 

2 402 670

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

4 777 401

 

2 542 670

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

16 221

 

18 455

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

811 818

 

Aktuella skatteskulder

 

550 872

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 939

 

34 311

 

Summa kortfristiga skulder

 

584 032

 

864 584

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 361 433

 

3 407 254

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

Stomme         2 - 4 %
Fasad, yttertak, fönster     5 %
Hissar, installationer       5 %
Ytskick         10 %
Hyresgästanpassning       10 %
Byggnadsinventarier       20 - 30 %
Inventarier         20 - 30 %

 

Nedskrivning av tillgångar

 

När det finns en indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens
redovisade värde. I de fall som det redovisade värdet överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs
tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Hyror

349 364

383 778

 

 

349 364

383 778

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

0

-11 536

 

 

0

-11 536

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Salvian

Org.nr 556256-6330

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 004 000

4 004 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 001 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 003 000

4 004 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 228 080

-1 169 600

 

Årets avskrivningar

-56 043

-58 480

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 284 123

-1 228 080

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 718 877

2 775 920

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

4 098 000

2 316 000

 

Taxeringsvärden mark

3 912 000

1 356 000

 

 

8 010 000

3 672 000

 

 

 

 

 

Fastigheten består av 2 parhus och taxerades tidigare som en enhet. Nytt taxeringsbeslut 2023 efter att
fastigheten delats upp i 4 taxeringsenheter, varav 1 fastighet Gastorp 2:360 såldes 2023-11-03.

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är dotterbolag till AB Bygg-Cylindern org.nr 556221-1093 som i sin tur är ett helägt dotterbolag
till Bygg-Göta Fastigheter AB 559031-6260. Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Båda bolagen har sitt
säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-27