Start › Hallands län › Varberg
Derome Bostad AB
Utveckling8 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 959 989 | 1 394 307 | 1 294 142 | 1 236 458 | 1 333 211 | – | – | – |
| Nettoomsättning | 975 088 | 1 403 790 | 1 124 956 | 1 132 422 | 1 448 925 | – | – | – |
| Förändring av lager av produkter i arbete | −20 149 | −14 240 | 165 066 | 101 813 | −118 620 | – | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 5 050 | 4 757 | 4 120 | 2 222 | 2 906 | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 893 703 | 1 294 548 | 1 217 720 | 1 102 941 | 1 180 231 | – | – | – |
| Handelsvaror | 771 973 | 1 174 310 | 1 088 801 | 976 569 | 1 051 812 | – | – | – |
| Övriga externa kostnader | 51 278 | 47 574 | 48 514 | 48 141 | 57 908 | – | – | – |
| Personalkostnader | 70 182 | 72 334 | 80 059 | 77 898 | 70 245 | – | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 267 | 326 | 339 | 333 | 266 | – | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | 3 | 4 | 7 | – | – | – | – | – |
| Rörelseresultat | 66 286 | 99 759 | 76 422 | 133 517 | 152 980 | – | – | – |
| Finansiella poster | 5 456 | −2 719 | 1 124 | 8 649 | 1 440 | – | – | – |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 6 146 | 4 | 3 514 | 4 518 | 51 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 9 533 | 14 017 | 17 656 | 5 502 | 1 867 | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 10 223 | 16 740 | 18 771 | 2 121 | 978 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 71 742 | 97 040 | 77 546 | 142 166 | 154 420 | – | – | – |
| Bokslutsdispositioner | −25 832 | −18 184 | 3 710 | −69 509 | −104 585 | – | – | – |
| Förändring av överavskrivningar | 47 | 93 | 24 | −99 | −63 | – | – | – |
| Erhållna koncernbidrag | – | – | 0 | −270 000 | 0 | – | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | 31 010 | 47 775 | 27 946 | 351 303 | 108 388 | – | – | – |
| Resultat före skatt | 45 910 | 78 856 | 81 256 | 72 657 | 49 835 | – | – | – |
| Skatt på årets resultat | 2 361 | 2 680 | 6 219 | −39 | 1 965 | – | – | – |
| Årets resultat | 43 549 | 76 176 | 75 037 | 72 696 | 47 870 | – | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 1 178 578 | 1 203 502 | 1 204 237 | 1 221 174 | 1 071 745 | 930 216 | 896 017 | 861 714 |
| Anläggningstillgångar | 319 533 | 407 421 | 369 533 | 311 170 | – | – | – | – |
| Immateriella anläggningstillgångar | 13 | 43 | 132 | 222 | – | – | – | – |
| Koncessioner, patent, licenser och liknande | 13 | 43 | 132 | 222 | – | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 222 | 459 | 695 | 945 | – | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 222 | 459 | 695 | 945 | – | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 319 298 | 406 919 | 368 706 | 310 003 | – | – | – | – |
| Andelar i koncernföretag | 73 686 | 74 625 | 74 575 | 61 439 | – | – | – | – |
| Andelar i intresseföretag | 12 559 | 8 581 | 169 | 919 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 198 954 | 234 216 | 240 162 | 220 675 | – | – | – | – |
| Fordringar hos intresseföretag | 31 556 | 42 143 | 49 737 | 22 950 | – | – | – | – |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | 0 | 1 712 | 1 712 | 1 712 | – | – | – | – |
| Andra långfristiga fordringar | 2 422 | 45 526 | 2 239 | 2 198 | – | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 859 045 | 796 081 | 834 704 | 910 004 | – | – | – | – |
| Varulager m.m. | 682 905 | 703 053 | 717 293 | 552 227 | – | – | – | – |
| Färdiga varor och handelsvaror | 577 762 | 681 886 | 632 856 | 491 554 | – | – | – | – |
| Pågående arbeten för annans räkning | 105 143 | 21 167 | 84 437 | 60 673 | – | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 176 140 | 93 019 | 117 402 | 357 768 | – | – | – | – |
| Kundfordringar | 27 334 | 48 512 | 93 957 | 27 158 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 87 586 | 18 398 | 4 103 | 267 603 | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 57 019 | 22 661 | 16 842 | 43 035 | – | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 3 919 | 3 448 | 2 500 | 4 002 | – | – | – | – |
| Likvida medel | 77 023 | −239 913 | −307 233 | −18 312 | 339 306 | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 1 178 578 | 1 203 502 | 1 204 237 | 1 221 174 | – | – | – | – |
| Eget kapital | 669 946 | 626 397 | 550 221 | 475 184 | – | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 11 400 | 11 400 | 11 400 | 11 400 | – | – | – | – |
| Aktiekapital | 9 500 | 9 500 | 9 500 | 9 500 | – | – | – | – |
| Reservfond | 1 900 | 1 900 | 1 900 | 1 900 | – | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 658 546 | 614 997 | 538 821 | 463 784 | – | – | – | – |
| Balanserat resultat | 614 997 | 538 821 | 463 784 | 391 088 | – | – | – | – |
| Årets resultat | 43 549 | 76 176 | 75 037 | 72 696 | – | – | – | – |
| Obeskattade reserver | 42 251 | 47 429 | 77 020 | 108 676 | – | – | – | – |
| Avsättningar | 60 644 | 51 434 | 55 128 | 46 587 | – | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 233 708 | 271 770 | 324 264 | 26 437 | – | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 200 000 | – | – | 0 | – | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 13 369 | 264 945 | 317 439 | 26 437 | – | – | – | – |
| Övriga skulder | 20 339 | 6 825 | 6 825 | – | – | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 172 029 | 206 472 | 197 604 | 564 290 | – | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | – | – | – | 0 | – | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 57 113 | 64 629 | 77 111 | 107 950 | – | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 26 269 | 36 616 | 23 456 | 371 537 | – | – | – | – |
| Skatteskulder | 0 | 8 741 | 6 002 | – | – | – | – | – |
| Övriga skulder | 66 333 | 75 555 | 68 005 | 66 286 | – | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 22 314 | 20 931 | 23 030 | 18 517 | – | – | – | – |
| Eventualförpliktelser | 658 037 | 775 509 | 475 459 | 455 394 | – | – | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Utbetald utdelning | – | – | 0 | 150 000 | – | – | – | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | – | 0 | 270 000 | – | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Derome Hus AB, 559377-3210, med säte i Varbers kommun. Information om verksamheten Verksamheten avser huvudsakligen handel med och exploatering av fastigheter, samt försäljning av villor i lösvirke, prefabricerade byggsatser för småhus och prefabricerade byggsatser för flerfamiljshus. Bolagets huvudmarknad är Sverige. Bolagets hus säljs och marknadsförs under varumärkena Varbergshus och Derome Bostad. Bolaget har sitt säte i Varbergs kommun. Verksamheten under året Året inleddes positivt men blev mer avvaktande under kvartal två, under kvartal tre och framåt har vi dock sett en svagt positiv trend avseende försäljningen. Vi ser nu tendenser till en förbättrad marknad men räknar med en relativt långsam återhämtning. Inom såväl Derome Bostad som Varbergshus ligger därför ett stort fokus på att fortsatt utveckla våra produkter och våra erbjudande för att göra kunderna trygga i sitt bostadsköp. Resultatet för Derome Bostad är något bättre än budget. Varbergshus har likt 2024 haft en fortsatt god lönsamhetsutveckling. I verksamhetsområdet Derome Bostad råder fortsatt utmaning med långa ledtider för planprocesser och infrastrukturarbete vilket gör det svårt att få kontinuerlig uppstart och bra timing vid uppstart av nya projekt. 2025 gav högre antal försäljningar än 2024 och är en viktig förutsättning för att kunna påbörja och vinstavräkna fler projektkommande år. Att fortsätta skapa attraktiva bostadsområden och där tillhörande erbjudande för att göra kunden trygg i sitt bostadsköp blir fokus i 2026. Under året har vi återigen blivit uppmärksammande och fått pris som ledande i branschen avseende kundnöjdhet vilket är en viktig faktor för att vara en trygg bostadsutvecklare. Medarbetare och kompetens Derome arbetar långsiktigt och systematiskt med arbetsmiljö, hälsa, kompetensutveckling och ledarskap för att vara en trygg, inkluderande och attraktiv arbetsgivare. Digitalisering, klimatomställning och ökade hållbarhetskrav förändrar kompetensbehoven i hela värdekedjan, samtidigt som konkurrensen om kvalificerad arbetskraft är hög. Under 2025 har koncernen därför fortsatt att stärka kompetensförsörjningen och utveckla organisationen för framtidens krav. Ledarskap och kompetensutveckling Ledarskapsprogrammet "Att vara ledare på Derome" via Deromeakademin har genomförts för fler än 110 ledare och kompletterats med nya e-kurser som gör lärande mer tillgängligt. Traineeprogram har säkerställt rätt kompetens för framtiden och stärker organisationen på lång sikt. För att inspirera nästa generations ingenjörer har Derome deltagit i Introduce a Girl to Engineering Day (IGEday), där unga tjejer fått prova på ingenjörsyrket och möta kvinnliga förebilder. Samarbetet med Women Ahead har fortsatt för att öka andelen kvinnor i ledande positioner och specialistroller. Hälsa och arbetsmiljö Hälsa och arbetsmiljö är centrala insatser för att skapa en trygg och inkluderande arbetsplats. Under året har en företagssköterska anställts för att stärka det förebyggande hälsoarbetet. En arbetsmiljövecka med fokus på organisatorisk och social arbetsmiljö genomfördes, och skyddsronder, riskbedömningar, standardiserad skyltning och narkotikasök har ökat tryggheten på arbetsplatserna. Friskvårdsbidrag, förmånscyklar och sponsring av lokala idrottsevenemang har gjort det enkelt för medarbetarna att prioritera hälsa och aktivitet, både på jobbet och på fritiden . Produkt- och teknikutveckling Derome utvecklar kontinuerligt produkter, byggsystem och processer med fokus på effektivitet, hållbarhet och minskad klimatpåverkan. Digitalisering och tekniska investeringar stärker kvalitet, resurseffektivitet och leveransprecision. Derome Bostad utvecklar ständigt produkten och sitt kunderbjudande. Projekt som riktats mot specifika målgrupper som fortsatt är köpvilliga har varit en framgångsfaktor (ex. 55+-boende) samt bostäder där enbart delar av byggnaden färdigställs fullt ut. Till detta jobbar Derome Bostad kontinuerligt med att utveckla erbjudandet mot kunder med exempelvis fria månadsavgifter för BRF, fria tillval mm. Varbergshus har en produkt som står sig starkt i marknaden och projekt i attraktiva läge vilket har inneburit en god försäljningsvolym i den utmanande marknaden. Ett viktigt utvecklingsområde inom Derome Bostad är att korta ledtider. Såväl de interna som externa. Det råder en utmaning i allt längre plan- och bygglovsprocesser och utökade krav från myndigheter som är såväl tids- som kostnadsdrivande. Här har Derome Bostad jobbat aktivt såväl internt som externt för att påverka detta i rätt riktning. Digital utveckling Digitaliseringen är en integrerad del av utvecklingsarbetet. Förbättrade planeringsverktyg och ökad tillgång till klimat- och miljödata ger bättre beslutsunderlag i både produktion och kunddialog. På så sätt kopplas teknisk innovation samman med hållbarhetsambitioner och affärsnytta. Hållbarhet Derome integrerar hållbarhet i hela värdekedjan, från produktutveckling och cirkulär ekonomi till samhällsbyggande och miljöansvar. Arbetet syftar till minskat klimatavtryck, resurseffektivitet, bevarad biologisk mångfald och social inkludering. Innovationsprojektet Pilen Inom innovationsprojektet Pilen i Trönninge, Varberg, omsätter Derome forskning och teknikutveckling i praktiska bygglösningar med målet att uppnå nettonollutsläpp. Projektet omfattar materialval med låga klimatavtryck samt åtgärder för att öka inbindningen av koldioxid genom lagring av kol i trä, bland annat genom en hög andel träprodukter i både konstruktion och interiör. Projektet är ett viktigt steg i utvecklingen av nya bygglösningar. Under året har koncernen för första gången producerat och monterat en egenutvecklad trägrund där traditionell betong ersatts med trä. Lösningen minskar klimatpåverkan och möjliggör produktion i kontrollerad inomhusmiljö med hög kvalitet och effektivitet. Konstruktionen är dessutom anpassad för demontering och återbruk, vilket stärker den cirkulära affärsmodellen och bidrar till ett mer resurseffektivt byggande. Pilen fungerar som test- och utvecklingsplattform för framtida bygglösningar, där även utemiljöer och biologisk mångfald integreras som en del av helheten. Erfarenheterna från projektet tas vidare i koncernens bredare arbete med långsiktigt hållbar samhällsutveckling. Trädgårdsstaden Derome utvecklar bostadsområden enligt konceptet Trädgårdsstaden, där stadens funktioner kombineras med grönska och naturbaserade lösningar. Områdena planeras med blandad bebyggelse och olika upplåtelseformer för att främja inkludering, trygghet och sociala möten samt bidra till långsiktigt hållbara livsmiljöer. Grönstruktur, dagvattenhantering och biologisk mångfald integreras tidigt i planeringen, samtidigt som träbaserade materialval och industriella byggprocesser bidrar till låga klimatavtryck och effektiv resursanvändning. Konceptet utgör en central del i koncernens strategi för hållbart samhällsbyggande. Cirkulär ekonomi och resurseffektivitet Byggbranschen är resursintensiv och står för en betydande del av samhällets avfall. Derome arbetar därför systematiskt för att minska uttaget av jungfruliga resurser samt öka återbruk och materialåtervinningen i hela värdekedjan. Hållbarhetsredovisning upprättas av koncernens moderbolag Derome AB, 556120-4487, med säte i Varbergs kommun.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Marknadsutveckling Försäljningen har under året utvecklats på ett positivt sätt även om återhämtningen sker långsamt. Antalet påbörjade bostäder är något högre än 2024 men är fortsatt lågt ur ett historiskt perspektiv. Försäljningen utvecklas i en positiv riktning, men med tydliga skillnader i Derome Bostads olika regioner. Utöver de faktorer som påverkat marknaden främst senaste åren, räntan och kraftigt ökade byggpriser, så möter vi nu en osäker omvärld där faktorer och beslut som fattas i världspolitiken kan komma att påverka marknaden på olika sätt. Här får verksamheten vara uppmärksam på vad det innebär på kort och lång sikt och arbeta för att minimera påverkan. Operationella risker och osäkerhetsfaktorer Resultatutvecklingen påverkas av den allmänna konjunkturen, ROT-sektorns utveckling samt inte minst utvecklingen av bostadsbyggandet i Sverige och vår omvärld. Vidare kan satsningar inom försvar, infrastruktur och hållbarhet påverka koncernens förutsättningar. För koncernens exportförsäljning har även den svenska kronans utveckling stor påverkan. Inflation och räntehöjningar påverkar bostadsmarknaden. Riskerna som är förenade med verksamheten återfinns därutöver främst i enskilda projekt . Vi ser också att hoten för IT - attacker ökar. Derome har fortsatt fokus på det säkerhets- och nätverksprojekt som startade 2023. Samtidigt har koncernen genomfört en digital utbildning inom IT-säkerhet för våra anställda. Ett proaktivt säkerhetsarbete i fokus. Finansiella risker Bolagets finansiella risker beskrivs i Not 1 Redovisningsprinciper.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Derome Bostad AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Derome Bostad ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Derome Bostad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Derome Hus AB, 559377-3210, med säte i Varbers kommun. Information om verksamheten Verksamheten avser huvudsakligen handel med och exploatering av fastigheter, samt försäljning av villor i lösvirke, prefabricerade byggsatser för småhus och prefabricerade byggsatser för flerfamiljshus. Bolagets huvudmarknad är Sverige. Bolagets hus säljs och marknadsförs under varumärkena Varbergshus och Derome Bostad. Bolaget har sitt säte i Varbergs kommun. Verksamheten under året 2024 har likt de senaste två åren präglats av en avvaktande marknad och fortsatta utmaningar med stigande byggkostnader. Vi ser nu tendenser till en förbättrad marknad men räknar med en relativt långsam återhämtning. Inom såväl Derome Bostad som Varbergshus ligger därför ett stort fokus på att fortsatt utveckla våra produkter och våra erbjudande för att göra kunderna trygga i sitt bostadsköp. Resultatet för Derome Bostad är i linje med budget under året. Varbergshus har likt 2023 haft en fortsatt god marginalutveckling vilket är en positiv faktor och en viktig anledning till resultatutvecklingen. I verksamhetsområdet Derome Bostad råder fortsatt utmaning med långa ledtider för planarbete, bygglovsprocesser och liknande vilket gör det svårt att få kontinuerlig uppstart och bra timing vid uppstart av nya projekt. 2024 gav klart högre försäljningssiffror än 2023 och är en viktig förutsättning för att kunna påbörja fler projekt. Att fortsätta skapa attraktiva bostadsområden och där tillhörande erbjudande för att göra kunden trygg i sitt bostadsköp blir fokus i 2025. Kompetensutveckling Deromekoncernen förverkligar sin strategi och vision genom engagerade och kompetenta medarbetare. Genom att säkerställa att rätt kompetens finns på rätt plats kan vi effektivt anpassa oss till förändringar, upprätthålla vår konkurrenskraft och främja hållbar tillväxt. Framtiden i fokus För att attrahera och behålla talanger fokuserar vi fortsatt på att erbjuda karriärmöjligheter, kontinuerlig kompetensutveckling samt ett nära samarbete och en aktiv dialog med skolor, högskolor och universitet. Vi involverar framtida medarbetare i hållbarhetsprojekt och utbildar unga i klimat- och miljöfrågor. Varje år handleder vi exjobb och LIA (Lärande i arbete) där vi får presentera oss som en framtida arbetsgivare och studenter får möjlighet att dela sina kompetenser och inspirera med nya idéer och perspektiv. Sedan flera år engagerar vi oss i initiativet IGE-day (Introduce a Girl to Engineering day). Genom att bjuda in unga kvinnor till vår anläggning i Värö vill vi locka framtidens talanger samt bryta ner fördomar kopplade till byggbranschen och betona att alla, oavsett kön eller läggning, är välkomna i vår bransch. Vår egen akademi, Deromeakademin, fortsätter att utvecklas och ett nytt koncept, ”Att vara ledare på Derome”, har lanserats framgångsrikt. Konceptet syftar till att skapa en tydligare bild av vår successionsplanering och säkerställa försörjningen av framtida chefer och specialister. Genom kalibrering får vi möjlighet att kartlägga förmåga och potential hos våra ledare. Under 2024 utökades ledarkalibreringen som nu omfattar samtliga bolag i koncernen. Utöver detta har flertalet traineeprogram tagits fram för att vi bättre ska lyckas rekrytera till bristyrken eller svårrekryterade roller. Säkerhet och arbetsmiljö Säkerhet står alltid högt upp på agendan hos oss. Under hösten satte vi extra fokus på säkerhetsfrågorna genom att anordna vår första temavecka inom arbetsmiljö. Målet med veckan var att bli mer proaktiva i att identifiera risker för att motverka ohälsa och olyckor. För att bättre förstå hur medarbetarna upplever sina arbetsplatser introducerades under 2024 ett nytt verktyg och arbetssätt för medarbetarundersökningar. I stället för en omfattande årlig enkät använder vi nu regelbundna pulsmätningar. Dessa ger oss insikter i realtid och hjälper oss att förbättra både trivseln och arbetsmiljön. Vi fortsätter driva utvecklingen framåt Med vårt koncernövergripande mål att alla avdelningar ska genomföra minst 75 förbättringar per år driver vi utvecklingen framåt. Med ett gemensamt fokus och arbetssätt skapar vi engagemang i verksamheten. Ett av flera fokusområden är att utveckla våra digitala verktyg för att förenkla processer. Produktutveckling Derome är ett företag under konstant utveckling, det gäller såväl produkter och tjänster som interna processer. Att vara i ständig rörelse ger oss verktygen att driva på utvecklingen i branschen, satsa på våra medarbetare, hållbarhet och förenkla vardagen för våra kunder. Cirkularitet & effektiv resursanvändning Ett av koncernens fokusområden är cirkulära flöden och effektiv resursanvändning. Under 2024 har vi bland annat arbetat för att säkerställa att avfall från våra processer återgår till producenten. På detta sätt minimerar vi mängden avfall och säkerställer att producentens ursprungliga produkt får ett mer cirkulärt innehåll. På väg mot ett klimatneutralt byggande En stor del av utsläppen från Bygg- och fastighetssektorn är kopplad till byggfasen. För att utforska användningen av produkter med låga klimatavtryck i framtida byggprojekt har vi sedan många år bland annat stöttat ett projekt vid Lunds Tekniska Högskola. I projektet undersöks hur biobaserad isolering presterar i verkliga byggmiljöer. Mätningar visar att biobaserade isoleringsmaterial presterar bättre i praktiken än vad standardiserade testresultat visar, vilket stärker vårt stöd för biomassa som ett framtida byggmaterial. Som en del av vårt engagemang för att förbättra byggnaders hållbarhet och prestanda genom vetenskaplig forskning och innovation deltar vi i ett projekt finansierat av Stiftelsen för kunskaps- och kompetensutveckling (KK-stiftelsen) och lett av Linnéuniversitetet. I projektet utför vi långtidsmätningar av fukt och temperatur i ett flervåningshus där vi mäter vid cirka 120 punkter i olika delar av konstruktionen. Parallellt inom samma projekt genomförs regelbundna mätningar av rörelser i byggnaderna. Derome Bostad utvecklar ständigt produkten och sitt kunderbjudande. Projekt som riktats mot specifika målgrupper som fortsatt är köpvilliga har varit en framgångsfaktor (ex. 55+-boende) samt bostäder där enbart delar av byggnaden färdigställs fullt ut. Till detta jobbar Derome Bostad kontinuerligt med att utveckla erbjudandet mot kunder med exempelvis fria månadsavgifter för BRF, fria tillval mm. Varbergshus har en produkt som står sig starkt i marknaden och projekt i attraktiva läge vilket har inneburit en god försäljningsvolym i den utmanande marknaden. Ett viktigt utvecklingsområde inom Derome Bostad är att korta ledtider. Såväl de interna som externa. Det råder en utmaning i allt längre plan- och bygglovsprocesser och utökade krav från myndigheter som är såväl tids- som kostnadsdrivande. Här har Derome Bostad jobbat aktivt såväl internt som externt för att påverka detta i rätt riktning. Genomförandet av Hoppet 2 tillsammans med lokalförvaltningen i Göteborgs stad pågår och överlämnas till Göteborg stad under början av 2025. Här arbetar Derome Bostad och samarbetspartners aktivt med återbruk och bygger en förskola på en befintlig grund och med så mycket återbrukat material som möjligt. Arbetet med cirkularitet och återbruk blir allt mer intensivt och här kommer ett utökat fokus ligga framöver då det blir en viktig faktor i det långsiktiga målet som rör klimatneutral bebyggelse. Hållbarhet Hållbarhetsredovisning upprättas av koncernens moderbolag Derome AB.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Marknadsutveckling Vi möter fortsatt en avvaktande marknad men vår bedömning är att botten har passerats och vi kommer successivt se en ökad efterfrågan. Antalet påbörjade bostäder är klart högre än 2023 och 2024 men fortsatt lågt ur ett historiskt perspektiv. Försäljningen utvecklas i en positiv riktning, men med tydliga skillnader i Derome Bostads olika regioner. Utöver de faktorer som påverkat marknaden främst senaste åren, räntan och kraftigt ökade byggpriser, så möter vi nu en osäker omvärld där faktorer och beslut som fattas i världspolitiken kan komma att påverka marknaden på olika sätt. Här får verksamheten vara uppmärksam på vad det innebär på kort och lång sikt och arbeta för att minimera påverkan. Operationella risker och osäkerhetsfaktorer Resultatutvecklingen påverkas av den allmänna konjunkturen, ROT-sektorns utveckling samt inte minst utvecklingen av bostadsbyggandet i Sverige och vår omvärld. För koncernens exportförsäljning har även den svenska kronans utveckling stor påverkan. Inflation och räntehöjningar påverkar bostadsmarknaden. Riskerna som är förenade med verksamheten återfinns därutöver främst i enskilda projekt. Vi ser också att hoten för IT-attacker ökar. Derome har fortsatt fokus på det säkerhets- och nätverksprojekt som startade 2023. Samtidigt har koncernen under 2024 genomfört en digital utbildning inom IT-säkerhet för våra anställda. Ett proaktivt säkerhetsarbete i fokus. Finansiella risker Bolagets finansiella risker beskrivs i Not 1 Redovisningsprinciper.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Derome Bostad AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Derome Bostad ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Derome Bostad AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Derome Bostad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Derome Hus AB, 559377-3210, med säte i Varbers kommun. Information om verksamheten Verksamheten avser huvudsakligen handel med och exploatering av fastigheter, samt försäljning av villor i lösvirke, prefabricerade byggsatser för småhus och prefabricerade byggsatser för flerfamiljshus. Bolagets huvudmarknad är Sverige. Bolagets hus säljs och marknadsförs under varumärkena Varbergshus och Derome Bostad. Bolaget har sitt säte i Varbergs kommun. Verksamheten under året Derome Bostad AB har till och med 30 november 2023 varit moderbolag i Deromekoncernens husproducerande affärsområde. Från och med 1 december 2023 har företaget fått ett nytt moderbolag, Derome Hus AB med org.nr 559377-3210. I samband med detta har det tidigare Derome Hus AB namnändrats till Derome Bostad AB. De rörelsedrivande bolagen Derome Bostad AB och Derome Husproduktion AB är från 1 december 2023 dotterbolag till Derome Hus AB. 2023 har varit ett år präglat av fortsatta utmaningar i försäljningen av bostäder inom såväl proffssegmentet som konsumentsidan. Kraftigt stigande räntor i kombination med en ökande inflation har gjort att kunderna inte har haft möjlighet och/eller vilja att göra den stora investering som ett fastighets- eller lägenhetsförvärv innebär. Inom Derome Bostad och Varbergshus ligger ett stort fokus på att aktivt arbeta med olika typer av erbjudande som ska göra kunden trygg i sitt bostadsköp. Resultatet för året har, framförallt i Derome Bostad, påverkats av det stora försäljningstappet där Varbergshus har gått bättre med anledning av dess kortare ledtider. En viktig del för Varbergshus har varit en starkt stigande trend i våra marginaler då vi fått stopp på de negativa effekter som vi rapporterat om tidigare kopplat till stigande material- och byggkostnader. Under året har Derome Bostad valt att gå in som delägare i Etikhus Group AB. Etikhus är ett lokalt bostadsutvecklingsbolag i Varberg som bildades för drygt 25 år sedan. Etikhus är ett starkt varumärke i Varberg med omnejd och har genomfört ett antal fina projekt, alltifrån mindre grupphusområden till större flerbostadshus. I byggrättssportföljen finns flertalet projekt i Varberg i olika faser i planeringsstadiet. Ägarandelen för Derome Bostad är 60%. Till följd av försäljningstapp, minskat antal byggstarter och minskad beläggning i koncernbolaget Derome Husproduktions produktionsanläggningar har vi varit tvingade att anpassa personalstyrkan under samtliga våra varumärken. Kompetensutveckling Deromes strategi och målbild förverkligas genom våra medarbetare. Genom att identifiera och säkerställa rätt kompetens på rätt plats kan vi stå emot förändringar, hålla oss konkurrenskraftiga och skapa långsiktig tillväxt. För att locka och behålla talanger är erbjudandet om karriärmöjligheter och kontinuerlig kompetensutveckling viktiga pusselbitar. Det gäller såväl internt som externt. Med fokus på medarbetarens individuella utveckling arbetar Deromeakademin med varierande former för kompetensutveckling under anställningstiden, exempelvis genom olika ledarutbildningar, nätverkande, individuella mål och mentorskap. Under 2023 påbörjades arbetet med att förnya akademin och dess innehåll. Samtidigt fick akademin en tydligare och stärkt roll inom HR. Arbetet har bland annat innefattat en översyn av koncernövergripande frågor relaterat till kompetensförsörjning och digital utveckling. Detta har gjort att akadmin tagit ett tydligare ägarskap i utvecklingen av koncernens medarbetare. Ett nytt koncept kring Deromes koncernintroduktion ger en mer tilltalande och informativ introduktion till alla nya medarbetare på Derome. Framtiden i fokus Genom att samverka med skolor, högskolor och universitet får vi en möjlighet att sprida kunskap om branschen, samtidigt som vi når ut till potentiella framtida medarbetare. Arbetet med att vara en attraktiv arbetsgivare fortgår, bland annat genom att vara representerade i och föra dialog med skolor och näringsliv. Viktiga forum för att öka intresset för oss som arbetsgivare. Under 2023 har vi identifierat ett antal bristyrken och svårrekryterade roller, vilket ger oss möjlighet att rikta insatser för att attrahera och utbilda kandidater för framtiden. Med syftet att få en tydligare bild av vår succession och för att säkra försörjningen av framtida chefer och specialister, har vi under året arbetat med att kartlägga och kalibrera ledare och chefer. Resultatet är ett nytt arbetssätt där vi har kört en pilot inom Bygg & Industri. Vi planerar att genomföra pilotgrupper för fler av koncernens bolag under 2024. Vi fortsätter driva utvecklingen framåt Med vårt koncernövergripande mål att alla avdelningar ska göra minst 75 förbättring om året driver vi utvecklingen framåt, samtidigt som vi med ett gemensamt fokus och arbetssätt skapar engagemang i verksamheten. Ett av flera fokusområden är att utveckla våra digitala verktyg för att förenkla processer. Produktutveckling Derome är ett företag under konstant utveckling, det gäller såväl produkter och tjänster som interna processer. Att vara i ständig rörelse ger oss verktygen att driva på utvecklingen i branschen, satsa på våra medarbetare, hållbarhet och förenkla vardagen för våra kunder. Här är några exempel på den utveckling som skett; Den omvärld som tidigare har beskrivits har gjort att Derome Bostad fått fokusera på att hitta en kostnadseffektiv produkt genom att jobba med att återanvända produkter som gjorts tidigare. Syftet är att skapa en effektiv process från planering till produktionsstart vilket minskar totalkostnaden för genomförandet. Ett exempel på produktutveckling är området Rosenhagen i Fjärås, Kungsbacka. Ett grupphus-område med uteslutande enplanshus där bostäderna såldes som ett 55+koncept där minst en av köparna var tvungen att vara 55+ år gammal. Trots utmaningarna i att sälja bostäder är detta projekt idag slutsålt och vid en undersökning hos kunderna angav mer än hälften att konceptet var det mest avgörande vid köpet. I förlängningen av förskolan Hoppet pågår nu genomförandet av Hoppet 2 tillsammans med lokalförvaltningen i Göteborgs stad. Här arbetar vi aktivt med återbruk och bygger en förskola på en befintlig grund och med så mycket återbrukat material som möjligt. Arbetet med cirkularitet och återbruk blir allt mer intensivt och här kommer vi att lägga ett fokus framöver då det blir en viktig faktor i vårt långiktiga mål som rör klimatnetutral bebyggelse. Hållbarhet Hållbarhetsredovisning upprättas av koncernens moderbolag Derome AB.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Marknadsutveckling Det råder en viss ljusning på marknaden och aktiviteten hos våra kunder är större i utgången av 2023 än tidigare. Det är dock fortsatt låga nivåer på försäljningen och vi förväntar oss att det fortsatt är så under framförallt första halvan av 2024. Stort fokus för Derome Bostad är att göra så många affärer som möjligt samt att säkra en så god beläggning som möjligt hos koncernens produktionsfabriker. Marknaden på regional nivå kommer att ligga på historiskt låga nivåer under 2024 med en förväntan om ca 20 000 byggstartade bostäder. Bedömningen är att 2024 är året med lägst antal byggstartade bostäder och en ökning kommer att ske 2024, men inte med några stora tal. Direkt avgörande blir Riksbankens utveckling av styrräntan. Operationella risker och osäkerhetsfaktorer Resultatutvecklingen påverkas av den allmänna konjunkturen, ROT-sektorns utveckling samt inte minst utvecklingen av bostadsbyggandet i Sverige och omvärlden. Stigande inflation och räntehöjningar påverkar bostadsmarknaden. Riskerna som är förenade med verksamheten återfinns därutöver främst i de enskilda projekten. Vi ser också att hoten för IT-attacker ökar. Derome har fortsatt fokus på det säkerhets- och nätverksprojekt som startat under 2023. Samtidigt har koncernen beslutat att genomföra en digital utbildning inom IT-säkerhet för våra anställda. Ett proaktivt säkerhetsarbete i fokus. Finansiella risker Bolagets finansiella risker beskrivs i Not 1 Redovisningsprinciper.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Derome Bostad AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Derome Bostad ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Derome Bostad AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Derome Bostad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Verksamhetens art och inriktning
Ägarförhållanden Derome Hus AB är moderbolag i Deromekoncernens husproducerande affärsområde. I Derome Hus koncernen ingår det större rörelsedrivande bolaget Derome Husproduktion AB. För specifikation över samtliga bolag inom koncernen se not 19. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Derome AB, 556120-4487, med säte i Varbers kommun. Information om verksamheten Verksamheten avser huvudsakligen handel med och exploatering av fastigheter, samt försäljning av villor i lösvirke, prefabricerade byggsatser för småhus och prefabricerade byggsatser för flerfamiljshus. Bolagets huvudmarknad är Sverige. Bolagets hus säljs och marknadsförs under varumärkena Varbergshus och Derome Bostad. Bolaget har sitt säte i Varbergs kommun. Verksamheten under året Med tanke på omvärldsläget ser vi en kraftig nedgång i antalet bygglov och byggstartade projekt och prognoserna pekar fortsatt mot ett lågt bostadsbyggande framöver. I dagsläget har Derome Hus koncernen många projekt i pågående produktion och har inte varit tvingade till att skjuta på några byggstarter. Under 2022 har stort fokus legat på att skapa trygghet i bostadsaffären genom erbjudanden kopplat till energi och ekonomi såsom exempelvis solceller och räntegarantier för bostadsrättsföreningar. Som aviserades redan föregående år har resultatet i ett flertal projekt påverkats av ökade materialkostnader. Dessutom har bolaget haft stora problem kopplat till leveranser från vissa leverantörer. Försäljningen av bostäder, såväl småhus som lägenheter, löpte på i bra takt under första halvan av 2022 för att sedan gå in i en avtagande kurva. Ökade räntor och energikostnader, stigande inflation som läggs på ökade materialkostnader skapade en kraftigt minskad efterfrågan av nyproduktion som märks i hela branschen. Till följd av detta har också fyllnadsgraden i våra produktionsanläggningar i dotterbolaget Derome Husproduktion minskat och vi har varit tvingade att anpassa personalstyrkan utefter detta. Kompetensutveckling Derome vill utvecklas tillsammans med medarbetarna. Alla medarbetare har möjlighet att vara med och påverka arbetsdagen genom årliga medarbetarsamtal och vi har en egen Deromeakademi som har som fokus att arbeta med medarbetarens individuella utveckling. Alla våra medarbetare genomgår en koncernintroduktion som en del av vår onboardingprocess. Genom förbättringsarbete, nätverkande, individuella mål, praktik och mentorskap erbjuder vi varierande former för vidare utveckling under anställningstiden. Internt ledarskapsprogram bygger konkurrenskraft Under 2022 har vi reformerat Deromes interna ledarskapsprogram. Målsättningen har varit att uppnå en större valfrihet och en tydligare koppling till "det nära ledarskapet". Det handlar om vilka värden och vilken filosofi som ska styra vårt ledarskap utan att för den delen begränsa eller förminska varje ledares individuella egenskaper och förmågor. Under året har vi genomfört ett fyrtiotal utbildningar för chefer och ledare inom områden såsom värdegrundsarbete, kommunikation & teamutveckling samt stress & effektivitet. Här kan du växa För att bidra till kompetensutveckling främjar vi internrekrytering. Att byta jobb internt utvecklar våra medarbetare samtidigt som det stärker kulturen i Derome. Inom koncernen startade vi upp ett program som baseras på individuella utvecklingsplaner. Tanken med programmet är att det ska ge en skjuts framåt där medarbetaren får möjlighet att växa och utvecklas inom sitt kompetensområde. Under programmets gång, som löper under cirka 12 månader, finns mentorer till hands för stöttning och individuella utbildningsplaner spikas tillsammans med nämaste chef. Vi fortsätter driva utvecklingen framåt Vårt koncernövergripande mål är att alla avdelningar ska göra minst 75 förbättring om året. Det bidrar till ett arbetssätt som hjälper oss att driva utvecklingen framåt samtidigt som det skapar engagemang i verksamheten. Hållbarhet Hållbarhetsredovisning upprättas av koncernens moderbolag Derome AB. Produktutveckling Derome är ett företag under konstant utveckling, det gäller såväl produkter och tjänster som interna processer. Att vara i ständig rörelse ger oss verktygen att driva på utvecklingen i branschen, satsa på våra medarbetare, hållbarhet och förenkla vardagen för våra kunder. Här är några exempel på den utveckling som skett. Derome Hus-koncernens arbete mot att nå en klimatneutral byggnation har nu gått in i en fas där produktutvecklingen riktar sig mot småhus för våra privatkunder. I Sege Park, Malmö, utvecklar och bygger vi radhus där ett flertal nya materialval görs för att sänka vårt koldioxidavtryck i produktion. I Fjärås, Kungsbacka, bygger vi ett koncepthus där vi utmanar branschen ytterligare för att minska klimatavtrycket, genom att bland annat göra husets grund av trä. Parallellt med detta jobbar vi med utmaningen att i takt med att testa nya materialval även säkerställa dess byggtekniska egenskaper som brand, fukt, ljud mm. I förlängningen av förskolan Hoppet har vi nu inlett arbetet med Hoppet 2 tillsammans med lokalförvaltningen i Göteborgs stad. Här ska vi tillsammans med kommunen jobba aktivt med återbruk och bygga en förskola på en befintlig grund och med så mycket återbrukat material som möjligt. Arbetet med cirkularitet och återbruk blir allt mer intensivt och här kommer vi att lägga ett fokus framöver då det blir en viktig faktor i vårt långiktiga mål som rör klimatnetutral bebyggelse. Inom bolaget läggs ett stort fokus på att jobba med strategin återkommande hustyper. Genom att, till stor del, nyttja tidigare uppförda bostäder kan vi minska antalet projekterings- och konstruktionstimmar vilket i förlängningen ger en effektivare byggnation. Det skapar också en mer förutsägbar arbetsmiljö för vår personal.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Marknadsutveckling Marknaden har varit under kraftig nedgång under andra halvan av 2022 vilket märks i de prognoser som levereras. Från toppnivån 2021, med 71 000 byggstartade bostäder, pekar pronoserna nu mot drygt 30 000 byggstartade bostäder under 2023. Det skapar utmaningar för Derome Hus att få sålt bostäder i rätt takt samt att skapa beläggning i våra produktionsfabriker. Derome Hus har dock fortsatt en bra position på marknaden och vårt arbete med att erbjuda produkter som ska trygga bostadsköparen i sina investeringar skapar förutsättningar för att fortsatt ta marknadsandelar. Operationella risker och osäkerhetsfaktorer Resultatutvecklingen påverkas av den allmänna konjunkturen, ROT-sektorns utveckling samt inte minst utvecklingen av bostadsbyggandet i Sverige och omvärlden. Stigande inflation och räntehöjningar påverkar bostadsmarknaden. Riskerna som är förenade med verksamheten återfinns därutöver främst i de enskilda projekten. Finansiella risker Bolagets finansiella risker beskrivs i Not 1 Redovisningsprinciper.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Derome Hus AB för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Derome Hus ABs finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Derome Hus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i intresseföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 12 759 | 10 056 | 1 644 | 1 119 | 889 | 889 |
| Årets inköp | 4 503 | 12 | 50 | 30 | 0 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 1 800 | 0 | – | – | – | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 200 | 1 475 | 1 475 | 200 | 0 | 0 |
| Årets nedskrivningar | – | 0 | 1 275 | 200 | 0 | – |
| Återförda nedskrivningar | 1 275 | 0 | – | – | – | – |
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 73 686 | 92 311 | 92 261 | 85 621 | 85 396 | 49 943 |
| Årets inköp | 3 860 | 175 | 38 085 | 225 | 38 309 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 22 485 | 125 | 31 945 | 0 | 2 857 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 0 | 17 686 | 17 686 | 24 182 | 12 294 | 10 362 |
| Årets nedskrivningar | – | 0 | 6 753 | 11 888 | 1 932 | – |
| Återförda nedskrivningar | 17 686 | 0 | 13 250 | 0 | – | – |
Andra långfristiga fordringar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 3 153 | 46 257 | 2 970 | 2 929 | 3 414 | 3 038 |
| Årets inköp | 96 | 43 287 | 41 | 109 | 538 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 43 200 | 0 | 0 | 294 | 162 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 731 | 731 | 731 | 731 | 1 025 | 1 187 |
Andra långfristiga värdepappersinnehav
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 1 712 | 1 712 | 1 712 | 1 712 |
| Försäljningar och utrangeringar | 1 712 | 0 | – | – | – |
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 198 954 | 234 216 | 240 162 | 220 675 | 81 020 |
| Årets inköp | 25 820 | 14 631 | 20 480 | 159 103 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 61 082 | 20 577 | 993 | 19 448 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 3 141 | 3 141 | 3 141 | 3 153 | 2 442 | 2 059 |
| Årets inköp | – | – | 0 | 724 | 396 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 0 | 12 | 12 | 12 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 2 919 | 2 682 | 2 446 | 2 208 | 1 977 | 1 800 |
| Årets avskrivningar | 237 | 236 | 250 | 244 | 188 | – |
| Återförda avskrivningar | – | 0 | 12 | 12 | 10 | – |
Koncessioner, patent och licenser
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 447 | 447 | 447 | 447 | 447 | 297 |
| Årets inköp | – | – | – | 0 | 150 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 434 | 404 | 315 | 225 | 136 | 59 |
| Årets avskrivningar | 30 | 89 | 89 | 89 | 77 | – |
Om bolaget
- Adress
- STÅLGATAN 7, 432 32 VARBERG
- Registrerat
- 1985-01-15
- Bransch
- Byggande av bostadshus och andra byggnader
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska bedriva byggnadsrörelse, bedriva handel med samt äga och förvalta fastigheter, byggnads-, och industritillbehör och andra maskiner och inventarier samt värdepapper, utföra förvaltnings-, service- och konsulttjänster inom bygg- och fastighetssektorn samt även idka annan därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5285-9907
- Derome Bostad AB
kontrollerat 2026-10-02 - 5911-6178
- Derome Bostad AB
kontrollerat 2026-10-02
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Varberg
- Revision
- Ja (2026-05-12)
- Revisionsfirma
- Cedra Sverige AB
- Årsstämma
- 2026-06-15
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Derome Hus AB
Visa källuppgift
Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Derome Hus AB, 559377-3210, med säte i Varbers kommun. Information om verksamheten Verksamheten avser huvudsakligen handel med och exploatering av fastigheter, samt försäljning av villor i lösvirke, prefabr
-
Derome Hus AB
Visa källuppgift
Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Derome Hus AB, 559377-3210, med säte i Varbers kommun. Information om verksamheten Verksamheten avser huvudsakligen handel med och exploatering av fastigheter, samt försäljning av villor i lösvirke, prefabr
-
Derome Hus AB
Visa källuppgift
Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Derome Hus AB, 559377-3210, med säte i Varbers kommun. Information om verksamheten Verksamheten avser huvudsakligen handel med och exploatering av fastigheter, samt försäljning av villor i lösvirke, prefabr
-
Derome AB
Visa källuppgift
ande affärsområde. I Derome Hus koncernen ingår det större rörelsedrivande bolaget Derome Husproduktion AB. För specifikation över samtliga bolag inom koncernen se not 19. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Derome AB, 556120-4487, med säte i Varbers kommun. Information om verksamheten Verksamheten avser huvudsakligen handel med och exploatering av fastigheter, samt försäljning av villor i lösvirke, prefabr
Direkta dotterföretag
-
Etikhus Group AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Etikhus Group AB; Organisationsnummer=556919-0571; ForetagetsSate=Varberg
-
Granhall 9293 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granhall 9293 AB; Organisationsnummer=559059-0740; ForetagetsSate=Varberg
-
Derome Hus Holding 25 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Derome Hus Holding 25 AB; Organisationsnummer=559101-6125; ForetagetsSate=Varberg
-
Frillesås Fastighets AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Frillesås Fastighets AB; Organisationsnummer=556874-2166; ForetagetsSate=Varberg
-
Granbarr 115 Fast 3 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granbarr 115 Fast 3 AB; Organisationsnummer=559158-2340; ForetagetsSate=Varberg
Visa fler relationer
-
Tallträd 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Tallträd 21 AB; Organisationsnummer=559320-8480; ForetagetsSate=Varberg
-
Varberg Tallgranen Fast 4 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Varberg Tallgranen Fast 4 AB; Organisationsnummer=559314-1806; ForetagetsSate=Varberg
-
Grantoppen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Grantoppen 21 AB; Organisationsnummer=559334-2768; ForetagetsSate=Varberg
-
Kungsgranen 20 Fast 3 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Kungsgranen 20 Fast 3 AB; Organisationsnummer=559267-0243; ForetagetsSate=Varberg
-
Skogsträd 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Skogsträd 21 AB; Organisationsnummer=559343-6628; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Granskogen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Granskogen 21 AB; Organisationsnummer=559355-8280; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Granen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Granen 21 AB; Organisationsnummer=559355-8314; ForetagetsSate=Varberg
-
Blåa Granen 22 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Blåa Granen 22 AB; Organisationsnummer=559378-2013; ForetagetsSate=Varberg
-
Strandpilen AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Strandpilen AB; Organisationsnummer=559479-5337; ForetagetsSate=Varberg
-
Strandfuran AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Strandfuran AB; Organisationsnummer=559502-1675; ForetagetsSate=Varberg
-
Talläng Derome AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Talläng Derome AB; Organisationsnummer=559526-3392; ForetagetsSate=Varberg
-
Furugläntan AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Furugläntan AB; Organisationsnummer=559526-3418; ForetagetsSate=Varberg
-
Hede Fast 1 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Hede Fast 1 AB; Organisationsnummer=559232-9824; ForetagetsSate=Varberg
-
Hede Fast 2 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Hede Fast 2 AB; Organisationsnummer=559258-2091; ForetagetsSate=Varberg
-
Mariefredaren AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mariefredaren AB; Organisationsnummer=556803-3301; ForetagetsSate=Varberg
-
Granäng Derome AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granäng Derome AB; Organisationsnummer=559543-1718; ForetagetsSate=Varberg
-
Pildungen AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Pildungen AB; Organisationsnummer=559553-5526; ForetagetsSate=Varberg
-
Mark & Försäkringspartner i Halland AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mark & Försäkringspartner i Halland AB; Organisationsnummer=556594-0706; ForetagetsSate=Varberg
-
Etikhus Group AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Etikhus Group AB; Organisationsnummer=556919-0571; ForetagetsSate=Varberg
-
Granhall 9293 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granhall 9293 AB; Organisationsnummer=559059-0740; ForetagetsSate=Varberg
-
Derome Hus Holding 25 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Derome Hus Holding 25 AB; Organisationsnummer=559101-6125; ForetagetsSate=Varberg
-
Granskott 9370 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granskott 9370 AB; Organisationsnummer=559106-5965; ForetagetsSate=Varberg
-
Frillesås Fastighets AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Frillesås Fastighets AB; Organisationsnummer=556874-2166; ForetagetsSate=Varberg
-
Ullarpstomter AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Ullarpstomter AB; Organisationsnummer=559181-6102; ForetagetsSate=Varberg
-
Granbarr 115 Fast 3 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granbarr 115 Fast 3 AB; Organisationsnummer=559158-2340; ForetagetsSate=Varberg
-
Kungsgranen 19 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Kungsgranen 19 AB; Organisationsnummer=559228-2627; ForetagetsSate=Varberg
-
Tallträd 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Tallträd 21 AB; Organisationsnummer=559320-8480; ForetagetsSate=Varberg
-
Varberg Tallgranen Fast 4 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Varberg Tallgranen Fast 4 AB; Organisationsnummer=559314-1806; ForetagetsSate=Varberg
-
Grantoppen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Grantoppen 21 AB; Organisationsnummer=559334-2768; ForetagetsSate=Varberg
-
Grankvisten AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Grankvisten AB; Organisationsnummer=559336-5033; ForetagetsSate=Varberg
-
Kungsgranen 20 Fast 3 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Kungsgranen 20 Fast 3 AB; Organisationsnummer=559267-0243; ForetagetsSate=Varberg
-
Skogsträd 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Skogsträd 21 AB; Organisationsnummer=559343-6628; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Granskogen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Granskogen 21 AB; Organisationsnummer=559355-8280; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Granen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Granen 21 AB; Organisationsnummer=559355-8314; ForetagetsSate=Varberg
-
Blåa Granen 22 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Blåa Granen 22 AB; Organisationsnummer=559378-2013; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Tallkvisten Derome 22 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Tallkvisten Derome 22 AB; Organisationsnummer=559391-7023; ForetagetsSate=Varberg
-
Halmstad Fastighetsutveckling AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Halmstad Fastighetsutveckling AB; Organisationsnummer=556927-2072; ForetagetsSate=Varberg
-
Strandpilen AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Strandpilen AB; Organisationsnummer=559479-5337; ForetagetsSate=Varberg
-
Strandlönnen AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Strandlönnen AB; Organisationsnummer=559479-5535; ForetagetsSate=Varberg
-
Strandfuran AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Strandfuran AB; Organisationsnummer=559502-1675; ForetagetsSate=Varberg
-
Strandrönnen AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Strandrönnen AB; Organisationsnummer=559501-6998; ForetagetsSate=Varberg
-
Mark & Försäkringspartner i Halland AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mark & Försäkringspartner i Halland AB; Organisationsnummer=556594-0706; ForetagetsSate=Varberg
-
Etikhus Group AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Etikhus Group AB; Organisationsnummer=556919-0571; ForetagetsSate=Varberg
-
Granhall 9293 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granhall 9293 AB; Organisationsnummer=559059-0740; ForetagetsSate=Varberg
-
Derome Hus Holding 25 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Derome Hus Holding 25 AB; Organisationsnummer=559101-6125; ForetagetsSate=Varberg
-
Granskott 9370 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granskott 9370 AB; Organisationsnummer=559106-5965; ForetagetsSate=Varberg
-
Frillesås Fastighets AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Frillesås Fastighets AB; Organisationsnummer=556874-2166; ForetagetsSate=Varberg
-
Ullarpstomter AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Ullarpstomter AB; Organisationsnummer=559181-6102; ForetagetsSate=Varberg
-
Granbarr 115 Fast 3 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granbarr 115 Fast 3 AB; Organisationsnummer=559158-2340; ForetagetsSate=Varberg
-
Kungsgranen 19 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Kungsgranen 19 AB; Organisationsnummer=559228-2627; ForetagetsSate=Varberg
-
Tallhall 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Tallhall 21 AB; Organisationsnummer=559320-8472; ForetagetsSate=Varberg
-
Tallträd 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Tallträd 21 AB; Organisationsnummer=559320-8480; ForetagetsSate=Varberg
-
Varberg Tallgranen Fast 4 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Varberg Tallgranen Fast 4 AB; Organisationsnummer=559314-1806; ForetagetsSate=Varberg
-
Grantoppen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Grantoppen 21 AB; Organisationsnummer=559334-2768; ForetagetsSate=Varberg
-
Grankvisten AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Grankvisten AB; Organisationsnummer=559336-5033; ForetagetsSate=Varberg
-
Kungsgranen 20 Fast 3 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Kungsgranen 20 Fast 3 AB; Organisationsnummer=559267-0243; ForetagetsSate=Varberg
-
Skogsträd 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Skogsträd 21 AB; Organisationsnummer=559343-6628; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Granskogen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Granskogen 21 AB; Organisationsnummer=559355-8280; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Granen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Granen 21 AB; Organisationsnummer=559355-8314; ForetagetsSate=Varberg
-
Blåa Granen 22 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Blåa Granen 22 AB; Organisationsnummer=559378-2013; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Tallkvisten Derome 22 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Tallkvisten Derome 22 AB; Organisationsnummer=559391-7023; ForetagetsSate=Varberg
-
Halmstad Fastighetsutveckling AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Halmstad Fastighetsutveckling AB; Organisationsnummer=556927-2072; ForetagetsSate=Varberg
-
Strandtallen AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Strandtallen AB; Organisationsnummer=559462-4164; ForetagetsSate=Varberg
-
Derome Husproduktion AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Derome Husproduktion AB; Organisationsnummer=556210-7069; ForetagetsSate=Kungsbacka
-
Mark & Försäkringspartner i Halland AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mark & Försäkringspartner i Halland AB; Organisationsnummer=556594-0706; ForetagetsSate=Varberg
-
Granhall 9327 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granhall 9327 AB; Organisationsnummer=559059-0930; ForetagetsSate=Varberg
-
Granhall 9293 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granhall 9293 AB; Organisationsnummer=559059-0740; ForetagetsSate=Varberg
-
Granhall 9342 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granhall 9342 AB; Organisationsnummer=559064-9637; ForetagetsSate=Varberg
-
Derome Hus Holding 25 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Derome Hus Holding 25 AB; Organisationsnummer=559101-6125; ForetagetsSate=Varberg
-
Granskott 9370 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granskott 9370 AB; Organisationsnummer=559106-5965; ForetagetsSate=Varberg
-
Getskär Fastighets AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Getskär Fastighets AB; Organisationsnummer=559116-0055; ForetagetsSate=Varberg
-
Frillesås Fastighets AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Frillesås Fastighets AB; Organisationsnummer=556874-2166; ForetagetsSate=Varberg
-
Ullarpstomter AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Ullarpstomter AB; Organisationsnummer=559181-6102; ForetagetsSate=Varberg
-
Granbarr 115 Fast 3 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Granbarr 115 Fast 3 AB; Organisationsnummer=559158-2340; ForetagetsSate=Varberg
-
Kungsgranen 19 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Kungsgranen 19 AB; Organisationsnummer=559228-2627; ForetagetsSate=Varberg
-
Kungsgranen 20 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Kungsgranen 20 AB; Organisationsnummer=559262-1162; ForetagetsSate=Varberg
-
Tallhall 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Tallhall 21 AB; Organisationsnummer=559320-8472; ForetagetsSate=Varberg
-
Tallträd 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Tallträd 21 AB; Organisationsnummer=559320-8480; ForetagetsSate=Varberg
-
Varberg Tallgranen Fast 4 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Varberg Tallgranen Fast 4 AB; Organisationsnummer=559314-1806; ForetagetsSate=Varberg
-
Grantoppen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Grantoppen 21 AB; Organisationsnummer=559334-2768; ForetagetsSate=Varberg
-
Grankvisten AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Grankvisten AB; Organisationsnummer=559336-5033; ForetagetsSate=Varberg
-
Kungsgranen 20 Fast 3 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Kungsgranen 20 Fast 3 AB; Organisationsnummer=559267-0243; ForetagetsSate=Varberg
-
Skogsträd 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Skogsträd 21 AB; Organisationsnummer=559343-6628; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Granskogen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Granskogen 21 AB; Organisationsnummer=559355-8280; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Granen 21 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Granen 21 AB; Organisationsnummer=559355-8314; ForetagetsSate=Varberg
-
Blåa Granen 22 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Blåa Granen 22 AB; Organisationsnummer=559378-2013; ForetagetsSate=Varberg
-
Derome Tallblad 22 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Derome Tallblad 22 AB; Organisationsnummer=559377-3210; ForetagetsSate=Varberg
-
Gröna Tallkvisten Derome 22 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Gröna Tallkvisten Derome 22 AB; Organisationsnummer=559391-7023; ForetagetsSate=Varberg