556246-3231 Afsens Fastighetsbolag AB

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Afsens Fastighetsbolag AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Afsens Fastighetsbolag AB bedriver fastighetsförvaltning med några av de fastigheter där koncernen
bedriver verksamhet. Verksamheten bedrivs i egna lokaler med centralort Töreboda.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Provektor Sweden AB, orgnr 556214-6810, med säte i Skara.
Koncernredovisning upprättas inte med stöd av ÅRL 7:3.

Företaget har sitt säte i Skara.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolagets fastighet i Töreboda avyttrats.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 712	2 220	1 968	1 888	1 834
Resultat efter finansiella poster	1 494	382	89	-390	285
Soliditet (%)	23	33	33	32	31

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	2 277 796	100 000	4 183 424	-236 275	6 824 945
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-236 275	236 275	0
Förändring uppskjuten skatt uppskrivning		-2 277 796		2 277 796		0
Årets resultat					-3 414 313	-3 414 313
Belopp vid årets utgång	500 000	0	100 000	6 224 945	-3 414 313	3 410 632

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 224 945

årets förlust

-3 414 313

2 810 632

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 810 632

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

2 (10)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Nettoomsättning		1 712 005	2 219 999
Övriga rörelseintäkter		1 322 300	0
		3 034 305	2 219 999

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-607 025	-625 398
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-511 872	-552 491
		-1 118 897	-1 177 889

Rörelseresultat	2	1 915 408	1 042 110

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	-1 452	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		22	102
Räntekostnader och liknande resultatposter		-420 006	-659 897
		-421 436	-659 795

Resultat efter finansiella poster		1 493 972	382 315

Bokslutsdispositioner	4	-5 600 000	-600 000
Resultat före skatt		-4 106 028	-217 685

Skatt på årets resultat	5	691 715	-18 590
Årets resultat		-3 414 313	-236 275

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

3 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	14 802 231	20 296 803
		14 802 231	20 296 803

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7, 8	0	120 000
		0	120 000

Summa anläggningstillgångar		14 802 231	20 416 803

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		70 163	31 872
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	6 147
		70 163	38 019

Kassa och bank		222 964	193 790

Summa omsättningstillgångar		293 127	231 809

SUMMA TILLGÅNGAR		15 095 358	20 648 612

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	9
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Uppskrivningsfond	10	0	2 277 796
Reservfond		100 000	100 000
		600 000	2 877 796

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 224 945	4 183 424
Årets resultat		-3 414 313	-236 275
		2 810 632	3 947 149

Summa eget kapital		3 410 632	6 824 945

Avsättningar	11
Övriga avsättningar		232 373	924 088
Summa avsättningar		232 373	924 088

Långfristiga skulder	12, 13
Skulder till kreditinstitut		7 707 910	10 378 806
Summa långfristiga skulder		7 707 910	10 378 806

Kortfristiga skulder	13
Skulder till kreditinstitut		708 396	820 896
Leverantörsskulder		39 444	56 692
Skulder till koncernföretag		2 835 000	1 453 548
Övriga skulder		136 603	164 637
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 000	25 000
Summa kortfristiga skulder		3 744 443	2 520 773

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 095 358	20 648 612

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

5 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1 - 5%

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Utdelning från dotterföretag redovisas
som intäkt.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

6 (10)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Provektor Sweden AB, org nr 556214-6810, med säte i Skara.

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Soltech
Energy Sweden AB (publ), org nummer 556709-9436, med säte i Stockholm.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025	2024

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0 %	0 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100 %	100 %

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

7 (10)

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025	2024

Resultat vid avyttringar	-1 452	0
	-1 452	0

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	-5 600 000	-600 000
	-5 600 000	-600 000

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	-37 077
Justering avseende tidigare år	0	-59 159
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	691 715	77 646
Totalt redovisad skatt	691 715	-18 590

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-4 106 028		-217 685

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	845 842	20,60	44 843
Ej avdragsgilla kostnader		-43 741		-74 469
Ej skattepliktiga intäkter		5		21
Justering avseende skatter för föregående år		0		-59 159
Skatteeffekt av skattepliktig realisationsvinst		-796 180		0
Skattemässigt underskott under året		11 210		0
Uppskjuten skatt byggnader		674 579		70 174
Redovisad effektiv skatt	16,85	691 715	-8,54	-18 590

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

8 (10)

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 657 282	23 425 792
Inköp	0	109 990
Försäljningar/utrangeringar	-5 052 787	0
Omklassificeringar	0	121 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 604 495	23 657 282

Ingående avskrivningar	-6 234 076	-5 717 519
Försäljningar/utrangeringar	2 919 508	0
Omklassificeringar	0	-333
Årets avskrivningar	-487 696	-516 224
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 802 264	-6 234 076

Ingående uppskrivningar	2 873 597	2 909 864
Försäljningar/utrangeringar	-2 849 421	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-24 176	-36 267
Utgående ackumulerade uppskrivningar	0	2 873 597

Utgående redovisat värde	14 802 231	20 296 803

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	350 001	350 001
Försäljningar	-350 001	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	350 001

Ingående nedskrivningar	-230 001	-230 001
Återförda nedskrivningar	230 001	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-230 001

Utgående redovisat värde	0	120 000

Företaget är likviderat under 2025.

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Bokfört

värde

Elektrikerna Västra Götaland AB	0
	0

	Org.nr	Säte
Elektrikerna Västra Götaland AB	556204-3405	Skövde

Not 9 Disposition av vinst eller förlust

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

9 (10)

	2025-12-31

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	6 224 945
årets förlust	-3 414 313
	2 810 632

disponeras så att
i ny räkning överföres	2 810 632
	2 810 632

Not 10 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	2 277 796	2 306 592
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-24 176	-36 267
Under året ianspråktaget belopp	4 980	7 471
Avyttring av uppskriven tillgång	-2 258 600	0
Belopp vid årets utgång	0	2 277 796

Not 11 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	924 088	1 009 205
Under året ianspråktagna belopp	-4 980	-7 471
Under året återförda belopp	-686 735	-77 646
	232 373	924 088

Not 12 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	4 874 326	7 095 222
	4 874 326	7 095 222

Afsens Fastighetsbolag AB

Org.nr 556246-3231

10 (10)

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 416 306 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 707 910	10 378 806
	7 707 910	10 378 806

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	708 396	820 896
	708 396	820 896

Not 14 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

För skulder till kreditinstitut:
Fastighetsinteckningar	20 500 000	27 000 000
	20 500 000	27 000 000

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.