2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556246-09222025-01-012025-12-31 556246-09222024-01-012024-12-31 556246-09222023-01-012023-12-31 556246-09222022-01-012022-12-31 556246-09222025-12-31 556246-09222024-12-31 556246-09222023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

David Nilsson Fastigheter Aktiebolag

 

556246-0922

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

David Nilsson Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556246-0922

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för David Nilsson Fastigheter Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver konsulterande ekonomisk och teknisk fastighetsförvaltning samt utför uppdrag
att förvalta fast egendom. För närvarande förvaltas fastigheter som ägs av Fastighets
Aktiebolaget Haren 556072-1754, Fastighetsaktiebolaget Kaninen 556121-8115, Fastighets
Aktiebolaget Kajan 556185-5817, Fastighetsaktiebolaget Backen 556062-2036, Calbo
Förvaltning AB 556062-8322, Johan Östling AB 559018-7570, Luleågåsen Fastigheter AB
559066-4883, Luleåvargen Fastigheter AB 559066-4859 och Valen Fastighets Aktiebolag
559066-5765, samt fem privata fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 546

8 965

8 584

8 612

 

Resultat efter finansiella poster

117

46

308

358

 

Soliditet (%)

31,8

30,6

30,5

29,1

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 959 941

55 571

2 135 512

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

55 571

-55 571

0

Årets resultat

 

 

 

29 839

29 839

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 015 512

29 839

2 165 351

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 015 512
årets vinst   29 839
  2 045 351

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 045 351
  2 045 351

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med
tilläggsupplysningar.

 

David Nilsson Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556246-0922

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 546 171

 

8 965 352

 

Övriga rörelseintäkter

 

60

 

2 860

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 546 231

 

8 968 212

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-70 279

 

-95 906

 

Övriga externa kostnader

 

-1 756 230

 

-1 619 473

 

Personalkostnader

2

-7 465 478

 

-7 152 788

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-121 621

 

-98 193

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 413 608

 

-8 966 360

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

132 623

 

1 852

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

46 649

 

104 237

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-62 666

 

-59 895

 

Summa finansiella poster

 

-16 017

 

44 342

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

116 606

 

46 194

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-71 979

 

33 631

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-71 979

 

33 631

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

44 627

 

79 825

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-14 788

 

-24 254

 

Årets resultat

 

29 839

 

55 571

 

David Nilsson Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556246-0922

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

419 452

 

490 074

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

419 452

 

490 074

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

4

2 491 299

 

2 491 299

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 491 299

 

2 491 299

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 910 751

 

2 981 373

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

25 680

 

25 680

 

Summa varulager

 

25 680

 

25 680

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 563

 

5 875

 

Övriga fordringar

 

217 598

 

151 801

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

749 747

 

681 273

 

Summa kortfristiga fordringar

 

973 908

 

838 949

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

3 306 671

 

3 370 094

 

Summa kassa och bank

 

3 306 671

 

3 370 094

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 306 259

 

4 234 723

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 217 010

 

7 216 096

 

 

 

 

 

 

 

David Nilsson Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556246-0922

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 015 512

 

1 959 941

 

Årets resultat

 

29 839

 

55 571

 

Summa fritt eget kapital

 

2 045 351

 

2 015 512

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 165 351

 

2 135 512

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

167 516

 

95 537

 

Summa obeskattade reserver

 

167 516

 

95 537

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

312 264

 

293 945

 

Övriga skulder

 

3 117 212

 

3 251 520

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 454 667

 

1 439 582

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 884 143

 

4 985 047

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 217 010

 

7 216 096

 

 

 

 

 

 

 

 

 

David Nilsson Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556246-0922

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventerier, verktyg och installationer 4-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

10,5

10,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 167 877

1 884 694

 

Inköp

51 000

283 183

 

Försäljningar/utrangeringar

-281 377

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 937 500

2 167 877

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 677 804

-1 579 611

 

Försäljningar/utrangeringar

281 377

0

 

Årets avskrivningar

-121 621

-98 193

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 518 048

-1 677 804

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

419 452

490 073

 

David Nilsson Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556246-0922

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 491 299

2 491 299

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 491 299

2 491 299

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Återförda nedskrivningar

0

0

 

Årets nedskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 491 299

2 491 299

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-22

 

Advise North AB