2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556236-83562025-01-012025-12-31 556236-83562024-01-012024-12-31 556236-83562023-01-012023-12-31 556236-83562022-01-012022-12-31 556236-83562025-12-31 556236-83562024-12-31 556236-83562023-12-31 556236-83562022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Hägerön

 

556236-8356

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Hägerön

Org.nr 556236-8356

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Hägerön avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Värmdö Gällnö 4:12 i Stockholms län.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms kommun.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under verksamhetsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

175

223

228

219

 

Resultat efter finansiella poster

-3 184

-3 644

-2 804

-1 674

 

Soliditet (%)

3,5

5,9

5,8

5,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Fastighets AB Hägerön

Org.nr 556236-8356

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500

100

2 070

1

2 671

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1

-1

0

Årets resultat

 

 

 

-1 100

-1 100

Belopp vid årets utgång

500

100

2 071

-1 100

1 571

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 070 756
årets förlust   -1 100 374
  970 382

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   970 382
  970 382

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Hägerön

Org.nr 556236-8356

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

175

 

223

 

Summa rörelseintäkter

 

175

 

223

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-451

 

-466

 

Övriga externa kostnader

 

-321

 

-350

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-196

 

-196

 

Summa rörelsekostnader

 

-969

 

-1 011

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-793

 

-788

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

15

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 393

 

-2 871

 

Summa finansiella poster

 

-2 391

 

-2 856

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 184

 

-3 644

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 250

 

4 075

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 250

 

4 075

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-934

 

431

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-166

 

-430

 

Årets resultat

 

-1 100

 

1

 

Fastighets AB Hägerön

Org.nr 556236-8356

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

44 881

 

45 077

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

44 881

 

45 077

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 881

 

45 077

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

342

 

120

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

50

 

54

 

Summa kortfristiga fordringar

 

392

 

174

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

39

 

144

 

Summa kassa och bank

 

39

 

144

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

430

 

317

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

45 311

 

45 395

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Hägerön

Org.nr 556236-8356

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500

 

500

 

Reservfond

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

600

 

600

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 071

 

2 070

 

Årets resultat

 

-1 100

 

1

 

Summa fritt eget kapital

 

970

 

2 071

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 570

 

2 671

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

14 501

 

Skulder till koncernföretag

4

27 355

 

26 264

 

Övriga skulder

 

15

 

5

 

Summa långfristiga skulder

 

27 370

 

40 770

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

14 313

 

160

 

Leverantörsskulder

 

5

 

18

 

Skulder till koncernföretag

 

1 720

 

1 765

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

334

 

12

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 371

 

1 954

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

45 311

 

45 395

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Hägerön

Org.nr 556236-8356

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

 

 

Avskrivningar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader:         100 år
Markanläggningar:       20 år

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader till koncernföretag

1 583

1 932

 

Övriga räntekostnader

809

939

 

 

2 393

2 871

 

 

 

 

 

Fastighets AB Hägerön

Org.nr 556236-8356

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 666

47 666

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 666

47 666

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 588

-2 392

 

Årets avskrivningar

-196

-196

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 785

-2 588

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 881

45 077

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

8 865

8 865

 

Taxeringsvärden mark

25 400

25 400

 

 

34 265

34 265

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

13 359

13 514

 

Bokfört värde mark och markanläggningar

31 522

31 563

 

 

44 881

45 077

 

 

 

 

 

Fastighetsbeteckning: Värmdö Gällnö 4:12.Skattemässigt restvärde på byggnader understiger bokfört
värde med 2 109 tkr (1 954 tkr)

 

 

Not 4 Skulder till koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

27 355

26 264

 

 

27 355

26 264

 

 

 

 

 

Fastighets AB Hägerön

Org.nr 556236-8356

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

26 300

26 300

 

 

26 300

26 300

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Refinansiering av lån har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Marginalen Fastigheter AB, org nr 556434-0163, med säte i
Stockholms kommun. Marginalen Fastigheter AB ingår i sin tur i den koncern där Zostera AB, org nr
556587-0242, med säte i Stockholms kommun, är moderbolag. Koncernredovisning upprättas av Zostera
AB.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

 

Deloitte AB