Å R S R E D O V I S N I N G
för
Saldeen Real Estate AB

Org.nr. 556232-5901

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Saldeen Real Estate AB
 Org.nr. 556232-5901

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att driva, äga och förvalta fastigheter. Företaget äger fastigheterna Uppsala Librobäck 5:4 och Vellinge Faslsterbo 5:190. Företaget är ett helägt dotterföretag till BS Finans, org.nr 556729-0860 Företagets säte är Uppsala

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 17 555 450 18 799 106 27 257 545 24 141 719
Resultat efter finansiella poster 1 313 183 70 002 673 9 269 839 5 586 320
Soliditet (%) 67,32 67,02 24,84 23,85
Balansomslutning (Tkr) 209 475 210 498 292 574 299 795

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 140 967 459
Årets resultat 22 741
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 140 990 200

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 140 967 459
Årets resultat 22 741
140 990 200
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 140 990 200
140 990 200

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Saldeen Real Estate AB
 Org.nr. 556232-5901

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 17 555 450 18 799 106
Övriga rörelseintäkter 490 418 182 527
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 18 045 868 18 981 633

Rörelsekostnader
Fastighetsomkostnader och övriga direkta kostnader -4 411 419 -4 759 440
Övriga externa kostnader -2 099 173 -4 394 511
Personalkostnader 2 -825 409 -697 864
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -8 026 182 -7 459 279
Övriga rörelsekostnader -22 292 -150 956
Summa rörelsekostnader -15 384 475 -17 462 050

Rörelseresultat 2 661 393 1 519 583

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 70 373 973
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 048 294 666
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -1 349 258 -2 185 549
Summa finansiella poster -1 348 210 68 483 090

Resultat efter finansiella poster 1 313 183 70 002 673

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 290 000 -1 600 000
Summa bokslutsdispositioner -1 290 000 -1 600 000

Resultat före skatt 23 183 68 402 673
Skatter
Skatt på årets resultat -442 0

Årets resultat 22 741 68 402 673
Sida 3 av 8
Saldeen Real Estate AB
 Org.nr. 556232-5901

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 201 983 869 182 695 819
Inventarier, verktyg och installationer 5 2 271 293 2 465 164
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 19 442 458
Summa materiella anläggningstillgångar 204 255 162 204 603 441

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 55 659 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 55 659 0

Summa anläggningstillgångar 204 310 821 204 603 441

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 413 359 2 769 582
Övriga fordringar 527 263 2 341 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 624 311 267 688
Summa kortfristiga fordringar 4 564 933 5 378 270

Kassa och bank
Kassa och bank 704 954 515 932
Summa kassa och bank 704 954 515 932

Summa omsättningstillgångar 5 269 887 5 894 202

SUMMA TILLGÅNGAR 209 580 708 210 497 643
Sida 4 av 8
Saldeen Real Estate AB
 Org.nr. 556232-5901

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 140 967 459 72 564 786
Årets resultat 22 741 68 402 673
Summa fritt eget kapital 140 990 200 140 967 459

Summa eget kapital 141 110 200 141 087 459

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 36 800 000 38 225 000
Skulder till koncernföretag 19 890 535 18 128 741
Övriga skulder 50 000 0
Summa långfristiga skulder 56 740 535 56 353 741

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 100 000 4 200 000
Leverantörsskulder 733 256 3 755 022
Skatteskulder 0 416 313
Övriga skulder 964 963 179 362
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 931 754 4 505 746
Summa kortfristiga skulder 11 729 973 13 056 443

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 209 580 708 210 497 643
Sida 5 av 8
Saldeen Real Estate AB
 Org.nr. 556232-5901

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2022 2021
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 519 273 467 274
Sida 6 av 8
Saldeen Real Estate AB
 Org.nr. 556232-5901

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 203 164 351 283 110 491
Inköp 7 446 262 1 116 860
Försäljningar/utrangeringar 0 -81 063 001
Omklassificeringar 19 442 459 0
Utgående anskaffningsvärden 230 053 072 203 164 351
Ingående avskrivningar -20 468 532 -34 764 368
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 20 847 136
Årets avskrivningar -7 600 708 -6 551 300
Utgående avskrivningar -28 069 202 -20 468 532
Redovisat värde 201 983 870 182 695 819
Mark 36 147 715 37 267 110
Byggnader 165 836 155 145 428 709
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 180 528 3 547 194
Inköp 1 329 876 3 877 280
Försäljningar/utrangeringar -1 197 100 -3 243 946
Utgående anskaffningsvärden 4 313 304 4 180 528
Ingående avskrivningar -1 715 364 -1 853 736
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 98 955 528 206
Årets avskrivningar -425 602 -389 834
Utgående avskrivningar -2 042 011 -1 715 364
Redovisat värde 2 271 293 2 465 164
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 442 458 0
Inköp 0 19 442 458
Omklassificeringar -19 442 458 0
Utgående anskaffningsvärden 0 19 442 458
Redovisat värde 0 19 442 458

Sida 7 av 8
Saldeen Real Estate AB
 Org.nr. 556232-5901
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 36 800 000 38 625 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 123 000 000 125 600 000

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8