Styrelsen för Åda Backar AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt utveckla markområden för
småhusbebyggelse.

Bolaget projekterar och säljer för närvarande ett markområde i Åda Backar i Trosa kommun.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Marknadsläge och försäljning
Bostadsmarknaden har fortsatt präglas av osäkerhet under året, med svag efterfrågan på nyproduktion till
följd av höga räntor och begränsat konsumentförtroende. Trots detta har Åda Backar AB lyckats
genomföra flera försäljningar samt sett ett ökat intresse under sensommaren och hösten.

Annonsering och uppdaterat försäljningsmaterial har bidragit till att stärka exponeringen av projektet.

Mäklarbyte och marknadsföring
Efter att Fastighetsbyrån meddelade att de inte längre arbetar med nyproduktion, har bolaget påbörjat
processen att hitta en ny mäklarpartner. Ett nytt samarbete med Svensk Fastighetsförmedling etablerades
i november med mål om en mer aktiv marknadsstrategi och nylansering av återstående hus.

Finansiering och bankrelationer
Under sommaren skedde ett bankbyte från Danske Bank till Tjustbanken (Sparbanken Spira), vilket
medförde mer förmånliga villkor för amortering vid försäljning av hus.

Byggstatus och entreprenadfrågor
Byggnationerna i projektets sista etapp innehållandes 5 hus, fortsatte enligt plan. Tre hus färdigställdes
före årsskiftet 24/25, och de sista två husen färdigställdes i januari 2025.

Flera förseningar och extrakostnader har hanterats under avslutande arbeten, bl.a. relaterat till flytt av
tillfällig byggväg samt hantering av dräneringsproblem.

Ekonomiska konsekvenser och åtgärder
De geotekniska utmaningarna i starten av projektet som även innefattade dagvattenhantering och
projektering av dessa har fortsatt inneburit förskjutningar i budget och tidsplan.

Sammanfattning
Trots ett fortsatt utmanande marknadsläge har Åda Backar AB arbetat aktivt med försäljning,
finansiering och färdigställande av återstående hus. Projektet går in i sin slutfas med starkare
marknadsstrategi, ökad synlighet och en tydlig plan för avslutande arbeten och överlämnande av
markområden.

Bolaget bedömer att stabilisering av marknaden under 2025 kommer att gynna avslutande försäljningar
och därmed också förbättra det ekonomiska utfallet.

Erhållna villkorade aktieägartillskott

Erhållna villkorade aktieägartillskott under året uppgår till 58 000 000 kronor. Totalt har bolaget
villkorade aktieägartillskott till ett värde av 278 200 000 kr.

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till kronor 278 200 000 kr (220 200
000 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Råvaror och förnödensheter

Not 6 Pågående arbete

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån och krediter 24 000 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 8 Ställda säkerheter

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har ytterligare fyra fastigheter sålts som ska överlåtas under nästkommande
räkenskapsår.Ägaren Hedensbergs Kapitalförvaltning aktiebolag har efter räkenskapsårets slut fusioners
samman med Hanvad Invest AB, org nr 556243-9488.

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-10-21