Start › Stockholms län › Stockholm

Utveckling4 räkenskapsår

ResultaträkningBelopp i tkr

BalansräkningBelopp i tkr

Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext

En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.

Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr

Andra långfristiga fordringar

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Byggnader och mark

Inventarier, verktyg och installationer

Om bolaget

Adress

KUNGSGATAN 59, 111 22 STOCKHOLM

Registrerat

1983-07-27

Bransch

Annan fastighetsförmedling och fastighetsförvaltning på uppdrag

Verksamhet enligt registret

Föremålet för bolagets verksamhet är att förvärva, äga och förvalta en lägenhet om 3 rum och kök på 3 våningen med beteckningen 318-14 i fastigheten Andalucia Del Mar med gatuadress Avenida Lola Flores, Nueva Andalucia, Marbella-Malaga, Spanien och att mot erlagt vederlag samt enligt bolagets gällande Villkor- och Ordningsregler upplåta nyttjanderätt till lägenheten åt aktieägarna.

Bankgironummer

5306-5454

FASTIG AB ANDALUCIA DEL MAR VIKTOR
kontrollerat 2026-10-02

Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025

Regelverk

K2

Säte

Stockholm

Revision

Ja (2026-04-29)

Revisionsfirma

Grant Thornton Sweden AB

Årsstämma

2026-05-30

Programvara

Wolters Kluwer Bokslut

Allmänt om verksamheten

Allmänt om verksamheten Bolagets syfte är att äga och förvalta en lägenhet i Comunidadema Andalucia del Mar, Marbella, Spanien och mot ersättning upplåta nyttjanderätten till lägenheten åt aktieägarna. Bolaget äger tillsammans med 27 andra suveräna svenska aktiebolag (FAM-gruppen) ett spanskt servicebolag Nordic Andalucia Management SL, NAM, med säte i Marbella som, via anställd personal, tillhandahåller service i Spanien. Målsättningen med verksamheten är att lägenheten skall bibehålla standard och kvalité, samt att med varsamhet utveckla boendekonceptet. Företaget har sitt säte i Stockholm .

Väsentliga händelser

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Beläggningen i lägenheterna har varit mycket hög. Året har påverkats av händelserna i omvärlden vilket påverkat ekonomin i både Sverige och Spanien. Kronan har under senare delen av året stärkts vilket påverkat ekonomin positivt. Tre nya styrelseledamöter/suppleanter har valts in under året. Styrelsen har fortsatt arbetat med att utveckla och effektivisera verksamheten både i Spanien och i Sverige. Ingen personal finns i Sverige, vilket gör det extra viktigt att hitta effektiva arbetssätt och rutiner som fungerar bra även om delar av styrelsen byts ut ett år. Tid har fortsatt lagts på renovering och underhåll av lägenheterna, ett arbete som till stor del utförts av vår egen personal i Spanien. Vid större reparationer tas hantverkare in för att utföra arbeten. Informationen till ägarna har kontinuerligt skett genom Styrelseinformation efter styrelsemöten samt vid andra tillfällen utifrån behov. Hemsidan har fortsatt att utvecklas, allt för att göra informationen mer lättillgänglig och vara en ännu bättre informationskanal för bolagens ägare. Ägarsidan där endast ägare kommer åt informationen har utvecklats och förenklats. Målet är att så gott som all viktig information samlas där för att vara lättillgänglig för ägare. Facebookgruppen för ägare bidrar också till att information kan läggas ut och nås av ägarna med kort framförhållning. Där kan även ägare göra inlägg och ställa frågor. Andra åtgärder som har genomförts under året Styrelsen har fortsatt arbetet med att se till att viktiga uppgifter hålls internt inom bolagen, vilket påverkat kostnaderna positivt. Styrelsen har arbetat för att rutiner och arbetsuppgifter ska hålla över tid, oavsett om styrelser och personal byts ut. Åtgärder för att underlätta administrationen för styrelsen och vid byte av styrelse har också genomförts.Den löpande ekonomiska förvaltningen och de administrativa rutinerna, inklusive rutiner mellan bolagen i Sverige och Spanien har fortsatt att utvecklas under året. Investeringar Under 2025 har investeringar och reparationer som återstod från 2024 samt beslutade investeringar och reparationer för 2025 genomförts till allra största delen. Några enstaka reparationer kvarstår som kommer att slutföras i början av 2026. Detta på grund av att lägenheterna behöver vara lediga en längre tid för att kunna göra större reparationer. Det är inte alltid möjligt att få hantverkare under reparationsveckan. Mindre investeringar och reparationer görs löpande under året, främst av egen personal på kontoret i Spanien. Styrelsens arbetssätt Styrelsen är utsedd att för aktieägarnas räkning förvalta lägenheten och bolaget. Styrelsen beslutar om bolagets och det spanska servicebolagets strategi, organisation, förvaltning och ekonomi i enlighet med Aktiebolagslagen och Bolagsordningen. Bolaget har ingen VD eller annan anställd personal varför styrelseordföranden arbetar i en ledande roll. Styrelseledamöterna är arbetande och arbetar även operativt. Under året har ledamöterna arbetat utifrån i styrelsen beslutad Arbetsordning för styrelsen samt beslutade ansvarsområden för ledamöterna. NAM-kontoret har ansvarat för frågor angående försäljning och upplåtelse av nyttjanderätter av lägenheterna. Styrelsen har haft 9 protokollförda styrelsemöten under året. Nomineringskommittéì För förslag till val av styrelseledamöter och suppleanter utses årligen på årsstämman en Nomineringskommittéì som har bestått av Thomas Rimér, Peter Asztalos och Jan-Olof Mark.

Årsredovisningarna i original

Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.