2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556227-31432025-01-012025-12-31 556227-31432024-01-012024-12-31 556227-31432023-01-012023-12-31 556227-31432022-01-012022-12-31 556227-31432025-12-31 556227-31432024-12-31 556227-31432023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vä Fastigheter AB

 

556227-3143

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vä Fastigheter AB

Org.nr 556227-3143

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vä Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, handel med värdepapper och förvaltning av aktier i
dotterföretag.

 

Dotterföretaget Grupplarm AB bedriver bevakningsverksamhet med hudvudinriktning på
bevakning och

åtgärdsservice samt installationer och service av säkerhetssystem som larm, passage- och
ITV-system

m.m.

 

Dotterföretaget Grupplarm Service AB bedriver parkeringsbevakning.

 

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 549

6 097

5 966

5 617

 

Resultat efter finansiella poster

4 607

2 795

-2 337

2 582

 

Soliditet (%)

72,6

67,5

64,5

63,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se noter.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

150 000

30 000

33 672 715

3 963 032

37 815 747

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 963 032

-3 963 032

0

Årets resultat

 

 

 

6 535 537

6 535 537

Belopp vid årets utgång

150 000

30 000

36 635 747

6 535 537

43 351 284

 

 

 

 

 

 

Vä Fastigheter AB

Org.nr 556227-3143

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   36 635 747
årets vinst   6 535 537
  43 171 284

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 000 000
i ny räkning överföres   41 171 284
  43 171 284

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vä Fastigheter AB

Org.nr 556227-3143

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 549 124

 

6 097 342

 

Övriga rörelseintäkter

 

139 671

 

2 168

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 688 795

 

6 099 510

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Direkta fastighetskostnader

 

-2 804 803

 

-3 060 524

 

Övriga externa kostnader

 

-199 588

 

-225 919

 

Personalkostnader

2

-486 458

 

-246 635

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 338 883

 

-1 327 919

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 829 732

 

-4 860 997

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 859 063

 

1 238 513

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2 663 910

 

600 670

 

Ränteintäkter

 

45 549

 

157 810

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar

 

471 122

 

1 529 030

 

Räntekostnader

 

-432 282

 

-730 963

 

Summa finansiella poster

 

2 748 299

 

1 556 547

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 607 362

 

2 795 060

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

3 317 000

 

3 008 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-200 000

 

-1 100 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 117 000

 

1 908 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

7 724 362

 

4 703 060

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 188 825

 

-740 028

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

6 535 537

 

3 963 032

 

Vä Fastigheter AB

Org.nr 556227-3143

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

31 518 585

 

32 407 519

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

2 923 014

 

3 036 463

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

34 441 599

 

35 443 982

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

1 726 000

 

1 726 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

15 039 700

 

11 088 899

 

Andra långfristiga fordringar

7

14 854 003

 

13 880 649

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

31 619 703

 

26 695 548

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

66 061 302

 

62 139 530

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

347 963

 

316 839

 

Fordringar hos koncernföretag

 

139 471

 

11 672

 

Övriga fordringar

 

0

 

425 563

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

153 003

 

129 101

 

Summa kortfristiga fordringar

 

640 437

 

883 175

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

697 640

 

1 008 945

 

Summa kassa och bank

 

697 640

 

1 008 945

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 338 077

 

1 892 120

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

67 399 379

 

64 031 650

 

 

 

 

 

 

 

Vä Fastigheter AB

Org.nr 556227-3143

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

150 000

 

150 000

 

Reservfond

 

30 000

 

30 000

 

Summa bundet eget kapital

 

180 000

 

180 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

36 635 747

 

33 672 716

 

Årets resultat

 

6 535 537

 

3 963 032

 

Summa fritt eget kapital

 

43 171 284

 

37 635 748

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

43 351 284

 

37 815 748

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

6 990 000

 

6 790 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

11 561

 

11 561

 

Summa obeskattade reserver

 

7 001 561

 

6 801 561

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar för pensioner och liknande
förpliktelser

 

229 015

 

204 593

 

Summa avsättningar

 

229 015

 

204 593

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8, 9

11 929 928

 

13 424 940

 

Övriga skulder

 

30 655

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

11 960 583

 

13 424 940

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

495 012

 

495 012

 

Leverantörsskulder

 

298 499

 

292 845

 

Skulder till koncernföretag

 

2 145 474

 

3 527 474

 

Skatteskulder

 

428 028

 

107 377

 

Övriga skulder

 

420 761

 

414 331

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 069 162

 

947 769

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 856 936

 

5 784 808

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

67 399 379

 

64 031 650

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vä Fastigheter AB

Org.nr 556227-3143

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:         Antal år

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50

 

Markanläggningar

20

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 894 428

45 688 178

 

Inköp

0

206 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 894 428

45 894 428

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 486 909

-12 600 297

 

Årets avskrivningar

-888 934

-886 612

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 375 843

-13 486 909

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 518 585

32 407 519

 

 

 

 

 

Vä Fastigheter AB

Org.nr 556227-3143

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 070 049

3 986 497

 

Inköp

336 500

133 552

 

Omklassificeringar

0

-50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 406 549

4 070 049

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 033 586

-592 279

 

Årets avskrivningar

-449 949

-441 307

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 483 535

-1 033 586

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 923 014

3 036 463

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 726 000

1 726 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 726 000

1 726 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 726 000

1 726 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 600 258

14 000 788

 

Inköp

4 652 457

478 270

 

Försäljningar

-1 381 578

-878 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 871 137

13 600 258

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-2 511 359

-4 040 389

 

Försäljningar

208 800

0

 

Återförda nedskrivningar

471 122

1 529 030

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 831 437

-2 511 359

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 039 700

11 088 899

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 880 649

11 827 174

 

Tillkommande fordringar

973 354

2 053 475

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 854 003

13 880 649

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 854 003

13 880 649

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Vä Fastigheter AB

Org.nr 556227-3143

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 949 880

11 444 892

 

 

9 949 880

11 444 892

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 424 940 (13 919 952) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 929 928

13 424 940

 

 

11 929 928

13 424 940

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

495 012

495 012

 

 

495 012

495 012

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

24 068 000

24 068 000

 

 

24 068 000

24 068 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30