se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLanDelagareNarstaende-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLanDelagareNarstaende-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Periodiseringsfond 2019 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Periodiseringsfond 2019 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Periodiseringsfond 2023 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Periodiseringsfond 2023 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Fastighetskostnader Fastighetskostnader Inventarier Inventarier Konst Konst Andelar i bostadsrätter Andelar i bostadsrätter Avgående fordringar Pant i aktier Pant i aktier Pant i bostadsrätter Pant i bostadsrätter 556221-9211 2025-01-01 2025-12-31 556221-9211 2025-12-31 556221-9211 2024-01-01 2024-12-31 556221-9211 2024-12-31 556221-9211 2023-01-01 2023-12-31 556221-9211 2023-12-31 556221-9211 2022-01-01 2022-12-31 556221-9211 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Originat Aktiebolag
556221-9211

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt erbjuder ekonomi- och administrativa tjänster.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 117 1 116 3 035 2 994
Resultat efter finansiella poster 17 373 20 571 10 696 58 624
Balansomslutning 122 652 174 666 175 442 181 725
Soliditet % 17 66 95 97

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 2 670 000 400 000 91 143 284 19 603 914
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -110 000 000
- Balanseras i ny räkning 19 603 914 -19 603 914
- Årets resultat 16 343 605
- Belopp vid årets utgång 2 670 000 400 000 747 198 16 343 605
Totalt
- Belopp vid årets ingång 113 817 198
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -110 000 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 16 343 605
- Belopp vid årets utgång 20 160 803
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 747 198
Årets resultat 16 343 605
Summa 17 090 803


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 17 090 803
Summa 17 090 803
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 116 967 1 115 704
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 116 967 1 115 704
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -327 804 -267 903
Övriga externa kostnader -670 076 -550 294
Personalkostnader 2 -838 486 -861 718
Summa rörelsekostnader -1 836 366 -1 679 915
Rörelseresultat -719 399 -564 211
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 17 460 855 17 580 283
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 631 275 3 581 237
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -25 886
Summa finansiella poster 18 092 130 21 135 634
Resultat efter finansiella poster 17 372 731 20 571 423
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 1 740 000 0
Summa bokslutsdispositioner 1 740 000 0
Resultat före skatt 19 112 731 20 571 423
Skatter
Skatt på årets resultat -2 769 126 -967 509
Årets resultat 16 343 605 19 603 914
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier 3 0 0
Konst 4 1 556 760 1 556 760
Summa materiella anläggningstillgångar 1 556 760 1 556 760
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 5 210 000 5 210 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 66 207 985 77 127 495
Andelar i bostadsrätter 7 8 628 451 8 628 451
Andra långfristiga fordringar 8 2 500 000 12 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 82 546 436 103 465 946
Summa anläggningstillgångar 84 103 196 105 022 706
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 80 349 79 745
Fordringar hos koncernföretag 3 450 000 5 700 000
Övriga fordringar 28 145 692 23 610 596
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 081 428 1 229 872
Summa kortfristiga fordringar 32 757 469 30 620 213
Kassa och bank
Kassa och bank 5 790 865 39 022 702
Summa kassa och bank 5 790 865 39 022 702
Summa omsättningstillgångar 38 548 334 69 642 915
SUMMA TILLGÅNGAR 122 651 530 174 665 621
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 2 670 000 2 670 000
Reservfond 400 000 400 000
Summa bundet eget kapital 3 070 000 3 070 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 747 198 91 143 284
Årets resultat 16 343 605 19 603 914
Summa fritt eget kapital 17 090 803 110 747 198
Summa eget kapital 20 160 803 113 817 198
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 9 855 000 2 595 000
Summa obeskattade reserver 855 000 2 595 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 373 857 31 402
Skulder till koncernföretag 80 052 829 57 494 061
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 18 693 224 0
Skatteskulder 1 824 963 0
Övriga skulder 500 662 538 251
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 190 192 189 709
Summa kortfristiga skulder 101 635 727 58 253 423
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 122 651 530 174 665 621
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = ärelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning = Företagets samlade tillgångar.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 681 689 709 081
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar - -27 392
Utgående anskaffningsvärden 681 689 681 689
Ingående avskrivningar -681 689 -709 081
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 27 392
Utgående avskrivningar -681 689 -681 689
Redovisat värde 0 0

Not4Övriga materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 556 760 1 556 760
Utgående anskaffningsvärden 1 556 760 1 556 760
Redovisat värde 1 556 760 1 556 760

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 395 500 6 395 500
Utgående anskaffningsvärden 6 395 500 6 395 500
Ingående nedskrivningar -1 185 500 -1 185 500
Utgående nedskrivningar -1 185 500 -1 185 500
Redovisat värde 5 210 000 5 210 000
8 (9)

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 79 989 943 117 306 432
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 3 879 064 3 110 684
Försäljningar -14 798 573 -42 289 140
Omklassificeringar - 1 861 967
Utgående anskaffningsvärden 69 070 434 79 989 943
Ingående nedskrivningar -2 862 448 -2 862 448
Utgående nedskrivningar -2 862 448 -2 862 448
Redovisat värde 66 207 986 77 127 495

Not7Andelar i bostadsrätter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 628 451 8 628 451
Utgående anskaffningsvärden 8 628 451 8 628 451
Redovisat värde 8 628 451 8 628 451

Not8Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 500 000 12 500 000
Avgående fordringar -10 000 000 -
Utgående anskaffningsvärden 2 500 000 12 500 000
Redovisat värde 2 500 000 12 500 000

Not9Obeskattade reserver 2025-12-31 2024-12-31
Periodiseringsfond 2019 0 1 740 000
Periodiseringsfond 2023 855 000 855 000
Summa 855 000 2 595 000

Not10Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Pant i aktier 15 681 067 23 884 686
Pant i bostadsrätter 8 628 451 8 628 451
Summa ställda säkerheter 24 309 518 32 513 137