556217-9084 Wämöfastigheter AB

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

1 (11)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Wämöfastigheter AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

2

Resultaträkning

3

Balansräkning

4

Rapport över förändring i eget kapital

6

Noter

7

Styrelsens säte: Karlskrona

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

2 (11)

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Karlskrona.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Rostedt Fastigheter AB, Org. nr 556988-6004, säte Karlskrona.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	7 743	6 664	7 325	6 467	5 998
Resultat efter finansiella poster	1 896	218	2 081	2 571	2 059
Balansomslutning	62 373	59 235	61 562	62 804	35 260
Soliditet (%)	20	20	21	21	31

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 444 221

årets vinst

1 011 610

12 455 831

disponeras så att

till aktieägare utdelas (11 000 kronor per aktie)

11 000 000

i ny räkning överföres

1 455 831

12 455 831

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

3 (11)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		7 743 322	6 664 371
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 743 322	6 664 371

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 964 618	-2 620 043
Personalkostnader	2	-1 670 608	-1 027 625
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-539 070	-722 823
		-5 174 296	-4 370 491
Rörelseresultat		2 569 026	2 293 880

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		995 700	92 727
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 668 702	-2 168 671
		-673 002	-2 075 944
Resultat efter finansiella poster		1 896 024	217 936

Bokslutsdispositioner		-615 000	-16 000
Resultat före skatt		1 281 024	201 936

Skatt på årets resultat		-269 414	-128 334
Årets resultat		1 011 610	73 602

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

4 (11)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	26 254 876	26 793 946
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
		26 254 876	26 793 946

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	33 463 610	29 934 000
Uppskjuten skattefordran	6	0	37 326
		33 463 610	29 971 326
Summa anläggningstillgångar		59 718 486	56 765 272

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		261 149	572 992
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i		0	2 547
Aktuella skattefordringar		532 461	467 279
Övriga fordringar		0	38 281
		793 610	1 081 099

Kassa och bank		1 861 007	1 388 961
Summa omsättningstillgångar		2 654 617	2 470 060

SUMMA TILLGÅNGAR		62 373 103	59 235 332

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

5 (11)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		11 444 221	11 370 619
Årets resultat		1 011 610	73 602
		12 455 831	11 444 221
Summa eget kapital		12 575 831	11 564 221

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	17 484	0
Summa avsättningar		17 484	0

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	7, 8	46 065 875	45 388 000
Skulder till koncernföretag		1 545 000	0
Summa långfristiga skulder		47 610 875	45 388 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	7	998 700	965 000
Leverantörsskulder		226 647	426 775
Övriga skulder		232 014	68 349
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		711 552	822 987
Summa kortfristiga skulder		2 168 913	2 283 111

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		62 373 103	59 235 332

Wämöfastigheter AB Org.nr 556217-9084	6 (11)


Rapport över förändringar i eget kapital

Aktie-	Bundna	Balanserat	Årets	Summa
kapital	reserver	resultat	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	100 000	20 000	12 479 265	391 354	12 990 619

Utdelning	-1 500 000		-1 500 000
Omföring av föregående års resultat	391 354	-391 354	0
Årets resultat		73 602	73 602

Utgående eget kapital 2024-12-31	100 000	20 000	11 370 619	73 602	11 564 221

Omföring av föregående års resultat	73 602	-73 602	0
Årets resultat		1 011 610	1 011 610

Utgående eget kapital 2025-12-31	100 000	20 000	11 444 221	1 011 610	12 575 831

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

7 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden förutom mark som inte skrivs av. Följande
avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	150 år
Fasad, yttertak, fönster	50 år
Inre ytskikt, vitvaror, VVS, El och ventilation	30 år
Övrigt	50 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och inventarier	5-10 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

8 (11)

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	2	1

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

9 (11)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	42 195 714	40 051 846
Inköp	0	2 143 868
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 195 714	42 195 714

Ingående avskrivningar	-15 401 768	-14 678 945
Årets avskrivningar	-539 070	-722 823
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 940 838	-15 401 768

Utgående redovisat värde	26 254 876	26 793 946

Bokfört värde byggnader	23 773 011	24 312 081
Bokfört värde mark	2 481 865	2 481 865
	26 254 876	26 793 946

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 800 000	5 800 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 800 000	5 800 000

Ingående avskrivningar	-5 800 000	-5 800 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 800 000	-5 800 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	29 934 000	29 950 000
Tillkommande fordringar	4 144 610	0
Avgående fordringar	-615 000	-16 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 463 610	29 934 000

Utgående redovisat värde	33 463 610	29 934 000

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

10 (11)

Not 6 Uppskjuten skatt

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	37 326	-108 890
Årets avsättningar	-54 810	0
Under året ianspråktagna belopp	0	146 216
Belopp vid årets utgång	-17 484	37 326

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 47 064 575 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	46 065 875	45 388 000
	46 065 875	45 388 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	998 700	965 000
	998 700	965 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	42 071 075	41 528 000
	42 071 075	41 528 000

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

11 (11)

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	48 283 000	48 283 000
	48 283 000	48 283 000

Karlskrona

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

Ernst & Young AB