556217-9084 Wämöfastigheter AB

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

1 (11)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Wämöfastigheter AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

2

Resultaträkning

3

Balansräkning

4

Noter

6

Styrelsens säte: Karlskrona

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

2 (11)

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Karlskrona.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Rostedt Fastigheter AB, Org. nr 556988-6004, säte Karlskrona.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	6 664	7 325	6 467	5 998	6 440
Resultat efter finansiella poster	218	2 081	2 571	2 059	1 354
Balansomslutning	59 224	61 562	62 804	35 260	41 773
Soliditet (%)	20	21	21	31	22

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Övrigt bundet	Övrigt fritt	Årets	Totalt
	kapital	eget kapital	eget kapital	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	12 479 265	391 354	12 990 619
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-1 500 000		-1 500 000
Balanseras i ny räkning			391 354	-391 354	0
Årets resultat				73 602	73 602
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	11 370 619	73 602	11 564 221

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 370 619

årets vinst

73 602

11 444 221

disponeras så att

i ny räkning överföres

11 444 221

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

3 (11)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		6 664 371	7 324 510
Övriga rörelseintäkter		0	32 349
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 664 371	7 356 859

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 620 043	-2 315 472
Personalkostnader	2	-1 027 625	-359 799
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-722 823	-680 103
		-4 370 491	-3 355 374
Rörelseresultat		2 293 880	4 001 485

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		92 727	254 496
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 168 671	-2 174 946
		-2 075 944	-1 920 450
Resultat efter finansiella poster		217 936	2 081 035

Bokslutsdispositioner		-16 000	-1 150 000
Resultat före skatt		201 936	931 035

Skatt på årets resultat	3	-128 334	-539 681
Årets resultat		73 602	391 354

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

4 (11)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	26 793 946	25 372 901
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
		26 793 946	25 372 901

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	29 934 000	29 950 000
Uppskjuten skattefordran	7	37 326	0
		29 971 326	29 950 000
Summa anläggningstillgångar		56 765 272	55 322 901

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		572 992	18 900
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i		2 547	397 193
Övriga fordringar		493 836	454 221
		1 069 375	870 314

Kassa och bank		1 388 961	5 369 264
Summa omsättningstillgångar		2 458 336	6 239 578

SUMMA TILLGÅNGAR		59 223 608	61 562 479

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

5 (11)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		11 370 619	12 479 265
Årets resultat		73 602	391 354
		11 444 221	12 870 619
Summa eget kapital		11 564 221	12 990 619

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	0	108 890
Summa avsättningar		0	108 890

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	8, 9	45 388 000	46 353 000
Summa långfristiga skulder		45 388 000	46 353 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	8	965 000	965 000
Leverantörsskulder		426 775	536 129
Övriga skulder		56 625	229 244
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		822 987	379 597
Summa kortfristiga skulder		2 271 387	2 109 970

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		59 223 608	61 562 479

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden förutom mark som inte skrivs av. Följande
avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	150 år
Fasad, yttertak, fönster	50 år
Inre ytskikt, vitvaror, VVS, El och ventilation	30 år
Övrigt	50 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och inventarier	5-10 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

7 (11)

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

8 (11)

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Aktuell skatt	-274 550	-425 394
Uppskjuten skatt	146 216	-114 287
Skatt på årets resultat	-128 334	-539 681


Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	201 936	931 035

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	-41 599	-191 793
Ej avdragsgilla kostnader	-3 745	-20 179
Ej skattepliktiga intäkter	2 063	1 423
Schablonränta på periodiseringsfonder	0	-3 197
Skattemässig justering avskrivningar byggnad	16 957	13 660
Begränsning ränteavdrag	-248 226	-225 308
Förändring Uppskjuten skatt	146 216	-114 287
Redovisad skattekostnad	-128 334	-539 681

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 051 846	39 501 846
Inköp	2 143 868	550 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 195 714	40 051 846

Ingående avskrivningar	-14 678 945	-13 998 842
Årets avskrivningar	-722 823	-680 103
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 401 768	-14 678 945

Utgående redovisat värde	26 793 946	25 372 901

Bokfört värde byggnader	24 312 081	22 891 036
Bokfört värde mark	2 481 865	2 481 865
	26 793 946	25 372 901

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

9 (11)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 800 000	5 800 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 800 000	5 800 000

Ingående avskrivningar	-5 800 000	-5 800 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 800 000	-5 800 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	29 950 000	20 000 000
Tillkommande fordringar	0	9 950 000
Avgående fordringar	-16 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 934 000	29 950 000

Utgående redovisat värde	29 934 000	29 950 000

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader och mark	37 326	0	37 326
	37 326	0	37 326

2023-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader och mark	0	-108 890	-108 890
	0	-108 890	-108 890

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Byggnader och mark	-108 890	146 216	37 326
	-108 890	146 216	37 326

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

10 (11)

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 46 353 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	45 388 000	46 353 000
	45 388 000	46 353 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	965 000	965 000
	965 000	965 000

Not 9 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	41 528 000	42 493 000
	41 528 000	42 493 000

Not 10 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	48 283 000	48 283 000
	48 283 000	48 283 000

Wämöfastigheter AB

Org.nr 556217-9084

11 (11)

Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Rostedt Fastigheter AB, Org. nr 556988-6004, säte Karlskrona.Med stöd
av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Karlskrona

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-19

Ernst & Young AB