2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556208-85902025-01-012025-12-31 556208-85902024-01-012024-12-31 556208-85902023-01-012023-12-31 556208-85902022-01-012022-12-31 556208-85902021-01-012021-12-31 556208-85902025-12-31 556208-85902024-12-31 556208-85902023-12-31 556208-85902022-12-31 556208-85902021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AXD Fastigheter AB

 

556208-8590

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för AXD Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolagets verksamhet skall bestå av att äga och förvalta fast egendom. Bolaget har ej haft några anställda
och ej utbetalat några löner heller. Ingen ersättning har utgått till styrelsen.

 

Ägarförhållande

 

Bolaget ägs till 100% av KG Knutsson Fastighets AB (org. nr 556056-9328; säte: Sollentuna kommun).
Moderföretag i koncernen där bolaget ingår är Triangelblocket Fastighets AB (org.nr 556310-2705).

 

AXD Fastigheter AB är moderbolag till KGK Tryckaren AB, KGK Batteriet AB, KGK Romberga AB,
Långås Industrifastigheter AB, Visfast AB, Harven AB och Nässelsnåret Fastighetsförvaltning AB.

 

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret


Bolaget har under året sålt en industrifastighet i Hammarö.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret, förutom att omvärlden är fortsatt
osäker på grund av olika konflikter. Detta har dock inte påverkat oss i nämnvärd omfattning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

2 506

2 283

1 716

1 399

659

Resultat efter finansiella poster

789

-1 447

-2 642

1 604

-1 123

Balansomslutning

114 744

94 232

60 273

64 369

53 361

Soliditet (%)

5,7

4,8

1,8

3,8

2,4

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

363

4 041

4 524

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

4 041

-4 041

0

Årets resultat

 

 

 

1 480

1 480

Belopp vid årets utgång

100

20

4 404

1 480

6 004

 

 

 

 

 

 

Aktiekapitalet består av 100 000 aktier med kvotvärde 1.

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

3 (10)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   4 404 406
årets vinst   1 479 665
  5 884 071

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 884 071
  5 884 071

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Hyresintäkter

 

2 506

 

2 283

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 095

 

20

 

 

 

3 601

 

2 303

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 181

 

-767

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

2

-555

 

-555

 

 

 

-1 736

 

-1 322

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 865

 

981

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

13

 

768

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 088

 

-3 196

 

 

 

-1 076

 

-2 428

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

789

 

-1 447

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

1 074

 

6 773

 

Resultat före skatt

 

1 864

 

5 326

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-384

 

-1 285

 

Årets resultat

 

1 480

 

4 041

 

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

31 310

 

33 583

 

 

 

31 310

 

33 583

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

44 551

 

34 190

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 115

 

24 355

 

Andra långfristiga fordringar

 

300

 

300

 

 

 

66 965

 

58 844

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

98 275

 

92 427

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3

 

3

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

34

 

46

 

Kortfristiga fordringar på koncernföretag

 

16 431

 

1 755

 

 

 

16 469

 

1 804

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 469

 

1 804

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

114 744

 

94 232

 

 

 

 

 

 

 

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

 

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 404

 

363

 

Årets resultat

 

1 480

 

4 041

 

 

 

5 884

 

4 404

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

6 004

 

4 524

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

628

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

89

 

93

 

Summa avsättningar

 

89

 

93

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

52 675

 

52 675

 

Summa långfristiga skulder

 

52 675

 

52 675

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

29

 

24

 

Skulder koncernföretag

 

53 975

 

35 359

 

Aktuella skatteskulder

 

996

 

923

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

9

347

 

633

 

Summa kortfristiga skulder

 

55 348

 

36 939

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

114 744

 

94 232

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas i den period som uthyrningen avser.

 

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Tillgångar och skulder

Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärde där inget annat anges.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. När en
komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparation
och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

Grundarbete         100 år
Stomme         83 år
Diverse inklädnader       39 år
VVS & el         35 år
Övrigt         26 år

 

Ingen avskrivning görs på mark.

 

Fordringar

Fordringar upptas till det belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

8 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 079

24 865

 

Inköp

213

10 213

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 100

0

 

Justering fg år

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 192

35 079

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 496

-940

 

Försäljningar/utrangeringar

169

0

 

Årets avskrivningar

-555

-555

 

Justering fg år

0

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 882

-1 496

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 310

33 583

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

750

 

Övriga ränteintäkter

13

18

 

 

13

768

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

1 088

3 193

 

Övriga räntekostnader

0

3

 

 

1 088

3 196

 

 

 

 

 

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

9 (10)

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfond

628

0

 

Mottagna koncernbidrag

-1 702

-5 948

 

Återföring av periodiseringsfonder

0

-825

 

 

-1 074

-6 773

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 190

25 216

 

Inköp

10 361

8 974

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 551

34 190

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 551

34 190

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

KGK Tryckaren AB

100

100

1 000

8 100

 

KGK Batteriet AB

100

100

1 000

9 100

 

KGK Romberga AB

100

100

1 000

4 400

 

Långås Industrifastigheter AB

100

100

1 000

3 616

 

Visfast AB

100

100

1 000

4 864

 

Harven AB

100

100

1 000

4 114

 

Nässelsnåret
Fastighetsförvaltning AB

100

100

1 000

10 357

 

 

 

 

 

44 551

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

KGK Tryckaren AB

556240-9168

Sollentuna

 

KGK Batteriet AB

556660-4830

Ystad

 

KGK Romberga AB

556563-8565

Enköping

 

Långås Industrifastigheter AB

559405-5716

Sollentuna

 

Visfast AB

556738-3236

Sollentuna

 

Harven AB

559500-9092

Sollentuna

 

Nässelsnåret
Fastighetsförvaltning AB

556930-4149

Sollentuna

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

52 675

52 675

 

 

52 675

52 675

 

 

 

 

 

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

10 (10)

 

 

 

 

 

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Revisionsarvode

23

38

 

Övriga upplupna intäkter

209

512

 

Övriga skulder till leverantörer

16

13

 

Upplupen fastighetsskatt

100

71

 

 

347

633

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat.

 

 

 

 

 

Sollentuna den dag som framgår av vår elektroniska signatur.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB