556208-8590 AXD Fastigheter AB

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

2 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för AXD Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet skall bestå av att äga och förvalta fast egendom. Bolaget har ej haft några anställda
och ej utbetalat några löner heller. Ingen ersättning har utgått till styrelsen.

Ägarförhållande

Bolaget är dotterföretag till KG Knutsson Fastighets AB (org. nr 556056-9328; säte: Sollentuna
kommun). Moderföretag i koncernen där bolaget ingår är Triangelblocket Fastighets AB (org.nr
556310-2705).

AXD Fastigheter AB är moderbolag till KGK Tryckaren AB, KGK Batteriet AB, KGK Romberga AB,
Långås Industrifastigheter AB, Visfast AB och Harven AB.

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret, förutom att omvärlden är fortsatt osäker på
grund av olika konflikter. Detta har dock inte påverkat oss i nämnvärd omfattning.

Bolaget har under året köpt en industrifastighet i Värnamo.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 283	1 722	1 399	659	755
Resultat efter finansiella poster	-1 447	-2 635	1 604	-1 123	-1 308
Balansomslutning	94 232	64 693	64 369	53 361	53 226
Soliditet (%)	4,8	1,8	3,8	2,4	0,2

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

3 (10)

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	20	1 808	-1 444	483
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 444	1 444	0
Årets resultat				4 041	4 041
Belopp vid årets utgång	100	20	363	4 041	4 524

Aktiekapitalet består av 100 000 aktier med kvotvärde 1.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

363 168

årets vinst

4 041 237

4 404 405

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 404 405

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

4 (10)

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Hyresintäkter		2 283	1 722
Övriga rörelseintäkter		20	0
		2 303	1 722

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-767	-1 646
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	2	-555	-263
		-1 322	-1 909

Rörelseresultat		981	-187

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	768	672
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 196	-3 120
		-2 428	-2 449

Resultat efter finansiella poster		-1 447	-2 635

Bokslutsdispositioner	5	6 773	1 330
Resultat före skatt		5 326	-1 306

Skatt på årets resultat		-1 285	-139
Årets resultat		4 041	-1 444

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

5 (10)

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	33 583	23 925
		33 583	23 925

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	34 190	25 216
Fordringar hos koncernföretag		24 355	12 686
Andra långfristiga fordringar		300	300
		58 844	38 202

Summa anläggningstillgångar		92 427	62 127

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3	236
Övriga kortfristiga fordringar		47	3
Aktuell skattefordran		0	138
Kortfristiga fordringar på koncernföretag		1 754	2 190
		1 804	2 567

Summa omsättningstillgångar		1 804	2 567

SUMMA TILLGÅNGAR		94 232	64 693

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

6 (10)

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Reservfond		20	20
		120	120

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		363	1 808
Årets resultat		4 041	-1 444
		4 404	363

Summa eget kapital		4 524	483

Obeskattade reserver		0	825

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		93	85
Summa avsättningar		93	85

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		52 675	49 483
Summa långfristiga skulder		52 675	49 483

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		24	7
Skulder koncernföretag		35 359	13 194
Aktuella skatteskulder		923	0
Övriga kortfristiga skulder		0	161
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	9	633	455
Summa kortfristiga skulder		36 939	13 817

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		94 232	64 693

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

7 (10)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas i den period som uthyrningen avser.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

Tillgångar och skulder

Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärde där inget annat anges.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. När en
komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparation
och underhåll redovisas som kostnader.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

Följande avskrivningstider tillämpas:

Grundarbete

100 år

Stomme

83 år

Diverse inklädnader

39 år

VVS & el

35 år

Övrigt

26 år

Ingen avskrivning görs på mark.

Fordringar

Fordringar upptas till det belopp varmed de beräknas inflyta.

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

8 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	24 865	25 199
Inköp	10 213	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-334
Justering fg år	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 079	24 865

Ingående avskrivningar	-940	-678
Årets avskrivningar	-555	-263
Justering fg år	0	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 496	-940

Utgående redovisat värde

33 583

23 925

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	750	655
Övriga ränteintäkter	18	17
	768	672

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	3 193	3 120
Övriga räntekostnader	3	0
	3 196	3 120

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

9 (10)

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Avsättning till periodiseringsfond	0	172
Mottagna koncernbidrag	-5 948	-1 502
Återföring av periodiseringsfonder	-825	0
	-6 773	-1 330

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 216	21 600
Inköp	8 974	3 616
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	34 190	25 216

Utgående redovisat värde	34 190	25 216

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag


Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
KGK Tryckaren AB	100	100	1 000	8 100
KGK Batteriet AB	100	100	1 000	9 100
KGK Romberga AB	100	100	1 000	4 400
Långås Industrifastigheter AB	100	100	1 000	3 616
Visfast AB	100	100	1 000	4 864
Harven AB	100	100	1 000	4 110
				34 190

	Org.nr	Säte
KGK Tryckaren AB	556240-9168	Täby
KGK Batteriet AB	556660-4830	Ystad
KGK Romberga AB	556563-8565	Enköping
Långås Industrifastigheter AB	559405-5716	Falkenberg
Visfast AB	556738-3236	Sollentuna
Harven AB	559500-9092	Nynäshamn

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	52 675	49 483
	52 675	49 483

AXD Fastigheter AB

Org.nr 556208-8590

10 (10)

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Revisionsarvode	38	36
Övriga upplupna intäkter	512	419
Övriga skulder till leverantörer	13	0
Upplupen fastighetsskatt	71	0
	633	455

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat.

Sollentuna den dag som framgår av vår elektroniska signatur.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

2025-06-13

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB