2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556206-65702025-01-012025-12-31 556206-65702024-01-012024-12-31 556206-65702025-12-31 556206-65702024-12-31 556206-65702023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsskötsel Aktiebolag

 

556206-6570

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsskötsel Aktiebolag

Org.nr 556206-6570

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsskötsel Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Fastighetsskötsel AB bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och fastighetssskötsel. Bolaget
utför drift, underhåll och förvaltning av bostadsrättsföreningar och kommersiella hyresfastigheter inom
Stockholms- och Mälarregionen. Abrtete sker på uppdrag av både större och mindre fastighetsbolag,
enskilda fastighetsägare samt andra förvaltningsbolag och föreningar.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Koncernuppgifter

Fastighetsskötsel Enköping AB, org nr. 556635-2521, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Fastighetsskötsel AB. Bolaget är i sin tur ett helägt dotterbolag till PHM Sweden AB, org.nr
5592067952, med säte i Stockholm.

PHM Sweden AB ingår i en koncern där PHM Group Topco Oy, org.nr 31238097, upprättar
koncernredovisning. Det utländska moderbolagets koncernredovisning finns att tillgå på
www.phmgroup.com.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret blev bolaget förvärvat av PHM Sweden AB, org. nr. 559206-7952.

 

Bolaget har även avyttrat sina andelar i dotterbolagen Actio Fastighets AB, org. nr. 556822-6012, samt
Fastighets AB Kaptensgatan 9, org. nr. 559129-0357.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

22 121

23 095

24 163

20 371

 

Resultat efter finansiella poster

-2 916

1 165

888

215

 

Soliditet (%)

18

36

30

30

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 422 584

569 262

3 111 846

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

569 262

-569 262

0

Årets resultat

 

 

 

-2 255 846

-2 255 846

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 991 846

-2 255 846

856 000

 

 

 

 

 

 

Fastighetsskötsel Aktiebolag

Org.nr 556206-6570

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 991 848
årets förlust   -2 255 846
  736 002

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   736 002
  736 002

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsskötsel Aktiebolag

Org.nr 556206-6570

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 121 043

 

23 066 423

 

Övriga rörelseintäkter

 

126 927

 

28 885

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

22 247 970

 

23 095 308

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 900 185

 

-2 123 537

 

Övriga externa kostnader

 

-11 680 696

 

-11 545 449

 

Personalkostnader

2

-8 270 155

 

-7 989 521

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-176 573

 

-214 353

 

Summa rörelsekostnader

 

-22 027 609

 

-21 872 860

 

Rörelseresultat

 

220 361

 

1 222 448

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

-3 024 630

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 323

 

1 477

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-112 900

 

-58 540

 

Summa finansiella poster

 

-3 136 207

 

-57 063

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 915 846

 

1 165 385

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-270 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

660 000

 

-170 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

660 000

 

-440 000

 

Resultat före skatt

 

-2 255 846

 

725 385

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-156 123

 

Årets resultat

 

-2 255 846

 

569 262

 

Fastighetsskötsel Aktiebolag

Org.nr 556206-6570

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3, 4

469 004

 

749 497

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

469 004

 

749 497

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

100 000

 

3 209 630

 

Fordringar hos dotterföretag

 

0

 

1 765 142

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

100 000

 

4 974 772

 

Summa anläggningstillgångar

 

569 004

 

5 724 269

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

54 760

 

77 240

 

Summa varulager

 

54 760

 

77 240

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 277 265

 

2 283 579

 

Fordringar hos koncernföretag

 

41 839

 

0

 

Övriga fordringar

 

341 057

 

106 501

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

260 809

 

1 129 947

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 920 970

 

3 520 027

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 369 001

 

679 250

 

Summa kassa och bank

 

1 369 001

 

679 250

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 344 731

 

4 276 517

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 913 735

 

10 000 786

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsskötsel Aktiebolag

Org.nr 556206-6570

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 991 848

 

2 422 585

 

Årets resultat

 

-2 255 846

 

569 262

 

Summa fritt eget kapital

 

736 002

 

2 991 847

 

Summa eget kapital

 

856 002

 

3 111 847

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

660 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

660 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

333 310

 

Skulder till dotterföretag

 

0

 

1 191 733

 

Skulder till aktieägare

 

0

 

1 112 083

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

2 637 126

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

236 772

 

Förskott från kunder

 

207 839

 

14 114

 

Leverantörsskulder

 

1 980 180

 

1 290 562

 

Skulder till koncernföretag

 

43 138

 

0

 

Övriga skulder

 

709 299

 

896 980

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 117 277

 

1 153 385

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 057 733

 

3 591 813

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 913 735

 

10 000 786

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsskötsel Aktiebolag

Org.nr 556206-6570

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Intäktsförs vid utfört uppdrag/överförd risk och förmån.

 

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Immateriella och materiella anläggningstillgångar

Redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella
nedskrivningar.

Materiella amläggningstillgångar

3-5 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

13

13

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

326 364

326 364

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

326 364

326 364

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-326 364

-314 564

 

Årets avskrivningar

0

-11 800

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-326 364

-326 364

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Fastighetsskötsel Aktiebolag

Org.nr 556206-6570

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bilar och andra transportmedel

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 462 564

753 369

 

Inköp

 

709 195

 

Försäljningar/utrangeringar

-129 900

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 332 664

1 462 564

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-713 067

-510 514

 

Försäljningar/utrangeringar

25 980

 

 

Årets avskrivningar

-176 573

-202 553

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-863 660

-713 067

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

469 004

749 497

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 209 630

3 209 630

 

Försäljningar

-3 109 630

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 000

3 209 630

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 000

3 209 630

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Till betalning efter fem år förfaller

0

75 979

 

 

0

75 979

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

2 050 000

2 050 000

 

 

2 050 000

2 050 000