Styrelsen och verkställande direktören för PAMPAS MARINA AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Pampas Marina AB:s huvudanläggning finns i Solna kommun där bolagets lokaler och båtplatser har

har god beläggning.

Bolaget förvaltar den egna fastigheten Huvudsta 4:25 i Solna där uthyrning av båtplatser och lokaler sker till
serviceföretag och andra företag, mestadels inom segmentet för fritidsbåtar.

Företaget har sitt säte i Solna kommun Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förvärvat boendeobjekt i den egna hamnen för att öka sin uthyrningsverksamhet. Bobåtarna
klassificeras såsom fastighetstillbehör.

För att renodla verksamheten i bolaget har samtlig personal övergått till anställning i systerbolag samt en del
anläggningstillgångar och lagertillgångar sålts till systerbolag.

Resultatet har försämrats jämfört med föregående år, bl a beroende på ökade räntor, men även av extraordinära
konsultkostnader.

Genom omstrukturering av verksamheten kommer kassaflödet och resultatet att stärkas redan under
nästkommande räkenskapsår.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker

Bolaget har en jämn beläggning på lokaler och båtplatser med endast mindre vakans.

Bolagets verksamhet medför naturligtvis risker. Bolaget arbetar aktivt med att minimera riskerna i verksamheten
och har fullgott försäkringsskydd.

Operationella risker

De operationella riskerna är huvudsakligen följande: Konkurrenssituationen och konjunkturberoende.

Finansiella risker

Bolagets huvudsakliga finansiella risk är kreditrisken d v s risken att bolaget inte erhåller betalning för utförda

tjänster. Likviditetsrisken d v s risken för att bolaget inte har erforderliga likvida medel för att fullgöra sina

åtaganden begränsas genom att inneha tillräckliga likvida medel samt möjlighet till krediter. Några andra

finansiella risker bedöms inte vara väsentliga för bolaget.

Ägarförhållanden

Bolagets aktier ägs av GCR Webeat AB, org nr 559034-7638 till 100%.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 000 000 (2 000 000).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Bolagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker som är
förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Immateriella anläggningstillgångar

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader.
Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras
mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom
överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal.
Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på balansdagen.
Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med försäljningskostnader. Den
valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget
kapital.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga
ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättning efter avslutad
anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en skuld då det finns en legal eller
informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av
beloppet kan göras.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet

Eget kapital och obeskattade reserver (med avdragen för uppskjuten skatt) i förhållande till balansomslutningen.

Avkastning på totalt kapital

Resultat före avdrag för räntekostnader i förhållande till balansomslutningen.

Avkastning på eget kapital

Resultat efter finansiella poster i förhållande till eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten
skatt).

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med
avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens bedömningar,
uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar
och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande
omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på
tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa
uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet.

Not 1 Medelantalet anställda

Not 2 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

Not 3 Byggnader och mark

I årets redovisade värde ingår Fastighetstillbehör, i form av bobåtar, med ett redovisat värde om 9 854 000 kr.

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Not 5 Skepp

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

Not 8 Uppskrivningsfond

Not 9 Avsättningar

Not 10 Långfristiga skulder

Not 11 Ställda säkerheter

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har omförhandlat en betydande del av tidigare finansiering och bytt långivare, med lägre kommande
räntor till följd.