se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb7_id31']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb7_id31']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Lån från aktieägare och närstående ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Lån från aktieägare och närstående ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Markanläggningar Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är anläggningstillgång Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är anläggningstillgång Tillkommande fordringar, ränta Tillkommande fordringar, ränta Reglerade fordringar, koncernbidrag Reglerade fordringar, koncernbidrag Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556204-4551 2025-07-01 2026-06-30 556204-4551 2026-06-30 556204-4551 2024-07-01 2025-06-30 556204-4551 2025-06-30 556204-4551 2023-07-01 2024-06-30 556204-4551 2024-06-30 556204-4551 2022-07-01 2023-06-30 556204-4551 2023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Trolle Fastigheter AB
556204-4551

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-07-01 – 2026-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget ska bedriva fastighetsförvaltning samt äga och förvalta aktier och andelar i andra företag.
Företaget ägs till 100% av Trolle Holding AB, 559476-0281.
Företaget har sitt säte i Södertälje.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2507-2606 2407-2506 2307-2406 2207-2306
Nettoomsättning 1 654 1 560 11 059 15 094
Resultat efter finansiella poster 20 102 1 035 2 502
Soliditet % 64 61 60 52

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 200 000 40 000 9 233 945 9 563
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 9 563 -9 563
- Årets resultat 8 451
- Belopp vid årets utgång 200 000 40 000 9 243 508 8 451

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 9 243 508
Årets resultat 8 451
Summa 9 251 959


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 9 251 959
Summa 9 251 959
3 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 654 108 1 560 358
Övriga rörelseintäkter 0 25 184
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 654 108 1 585 542
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -685 490 -538 397
Personalkostnader 0 4 952
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -759 565 -750 486
Summa rörelsekostnader -1 445 055 -1 283 931
Rörelseresultat 209 053 301 611
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 37 463 83 088
Räntekostnader och liknande resultatposter -226 352 -282 685
Summa finansiella poster -188 889 -199 597
Resultat efter finansiella poster 20 164 102 014
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -200 000 -820 000
Förändring av periodiseringsfonder 200 000 730 000
Förändring av överavskrivningar 0 17 289
Summa bokslutsdispositioner 0 -72 711
Resultat före skatt 20 164 29 303
Skatter
Skatt på årets resultat -11 713 -19 740
Årets resultat 8 451 9 563
4 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 0 69 153
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 69 153
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 13 216 911 13 862 812
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 134 121 110 570
Inventarier, verktyg och installationer 6 24 109 30 837
Summa materiella anläggningstillgångar 13 375 141 14 004 219
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 7 643 263 795 653
Summa finansiella anläggningstillgångar 643 263 795 653
Summa anläggningstillgångar 14 018 404 14 869 025
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 193 856 179 803
Fordringar hos koncernföretag 891 998 1 199 736
Övriga fordringar 300 233 342 560
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 28 477 40 476
Summa kortfristiga fordringar 1 414 564 1 762 575
Kassa och bank
Kassa och bank 1 839 231 1 560 526
Summa kassa och bank 1 839 231 1 560 526
Summa omsättningstillgångar 3 253 795 3 323 101
SUMMA TILLGÅNGAR 17 272 199 18 192 126
5 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Reservfond 40 000 40 000
Summa bundet eget kapital 240 000 240 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 243 508 9 233 945
Årets resultat 8 451 9 563
Summa fritt eget kapital 9 251 959 9 243 508
Summa eget kapital 9 491 959 9 483 508
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 906 000 2 106 000
Summa obeskattade reserver 1 906 000 2 106 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8, 9 5 000 000 5 300 000
Övriga skulder 10 301 245 701 343
Summa långfristiga skulder 5 301 245 6 001 343
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 300 000 300 000
Leverantörsskulder 203 18 616
Övriga skulder 74 023 92 672
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 198 769 189 987
Summa kortfristiga skulder 572 995 601 275
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 272 199 18 192 126
6 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20 5
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Markanläggningar 5 20

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2026-06-30 2025-06-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är anläggningstillgång 34 910 80 323

Not3Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 103 732 103 732
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar -103 732 -
Utgående anskaffningsvärden 0 103 732
Ingående avskrivningar -34 579 -13 831
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar 34 579 -
Årets avskrivningar - -20 748
Utgående avskrivningar 0 -34 579
Redovisat värde 0 69 153
7 (9)

Not4Byggnader och mark 2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 19 317 099 19 317 099
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar 103 732 -
Utgående anskaffningsvärden 19 420 831 19 317 099
Ingående avskrivningar -5 454 287 -4 744 363
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar -34 579 -
Årets avskrivningar -715 054 -709 924
Utgående avskrivningar -6 203 920 -5 454 287
Redovisat värde 13 216 911 13 862 812

Not5Maskiner och andra tekniska anläggningar 2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 127 581 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 61 334 127 581
Utgående anskaffningsvärden 188 915 127 581
Ingående avskrivningar -17 011 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -37 783 -17 011
Utgående avskrivningar -54 794 -17 011
Redovisat värde 134 121 110 570

Not6Inventarier, verktyg och installationer 2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 33 640 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 33 640
Utgående anskaffningsvärden 33 640 33 640
Ingående avskrivningar -2 803 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -6 728 -2 803
Utgående avskrivningar -9 531 -2 803
Redovisat värde 24 109 30 837
8 (9)

Not7Fordringar hos koncernföretag 2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 795 653 1 567 057
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar, ränta 47 610 48 596
Reglerade fordringar, koncernbidrag -200 000 -820 000
Utgående anskaffningsvärden 643 263 795 653
Redovisat värde 643 263 795 653

Not8Långfristiga skulder 2026-06-30 2025-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 800 000 4 100 000

Not9Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2026-06-30 2025-06-30


Företagets banklån som uppgår till 5.300.000 kr (f.å 5.600.000 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 5 000 000 5 300 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000

Not10Övriga skulder 2026-06-30 2025-06-30
Lån från aktieägare och närstående 301 245 701 343
Summa 301 245 701 343

Not11Ställda säkerheter 2026-06-30 2025-06-30
Företagsinteckningar 350 000 350 000
Fastighetsinteckningar 6 900 000 6 900 000
Summa ställda säkerheter 7 250 000 7 250 000

Not12Rapport om årsredovisningen/årsbokslutet

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Susann Barruk, Economy Control i Södertälje AB