Årsredovisning för

Spirifer Fastigheter AB

556203-8165

Räkenskapsåret

2019-01-01 - 2019-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Spirifer Fastigheter AB, 556203-8165, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Lund bedriver fastighetsförvaltning och är ett helägt dotterbolag till Stora Södergatan Fastigheter AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under 2019 köpt Lundatriangeln AB, 556621-5751.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	100 000	0	6 980 054	20 000
Belopp vid årets utgång	100 000	0	6 980 054	20 000

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	1 107 722	290 875
Balanseras i ny räkning		290 875	-290 875
Årets resultat			797 224
Belopp vid årets utgång	0	1 398 597	797 224

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2019	2018	2016/2017	2015/2016
Nettoomsättning	1 929 678	1 231 526	1 341 425	556 952
Resultat efter finansiella poster	797 224	290 875	290 875	163 664
Soliditet %	28	35	34	42

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2019-01-01 - 2019-12-31
Balanserat resultat	1 398 598
Årets resultat	797 224
Summa	2 195 822

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2019-01-01 - 2019-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	2 195 822
Summa	2 195 822

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 929 678	1 231 526
Övriga rörelseintäkter		21 228	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 950 906	1 231 526
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-511 260	-478 991
Personalkostnader		-200	-200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-268 004	-213 125
Summa rörelsekostnader		-779 464	-692 316
Rörelseresultat		1 171 442	539 210
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		60	102
Räntekostnader och liknande resultatposter		-374 278	-248 437
Summa finansiella poster		-374 218	-248 335
Resultat efter finansiella poster		797 224	290 875
Resultat före skatt		797 224	290 875
Årets resultat		797 224	290 875

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-12-31	2018-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 792 243	10 980 453
Inventarier, verktyg och installationer	3	285 124	90 519
Summa materiella anläggningstillgångar		11 077 367	11 070 972
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	6 469 518	0
Fordringar hos koncernföretag	5	13 940 748	12 695 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		20 410 266	12 695 000
Summa anläggningstillgångar		31 487 633	23 765 972
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		107 564	112 282
Övriga fordringar		0	15
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	13 748
Summa kortfristiga fordringar		107 564	126 045
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		203 795	0
Summa kortfristiga placeringar		203 795	0
Kassa och bank
Kassa och bank		919 752	389 321
Summa kassa och bank		919 752	389 321
Summa omsättningstillgångar		1 231 111	515 366
SUMMA TILLGÅNGAR		32 718 744	24 281 338

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-12-31	2018-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		6 980 054	6 980 054
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		7 100 054	7 100 054
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 398 598	1 107 722
Årets resultat		797 224	290 875
Summa fritt eget kapital		2 195 822	1 398 597
Summa eget kapital		9 295 876	8 498 651
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		22 745 000	15 405 000
Övriga skulder		24 000	32 000
Summa långfristiga skulder		22 769 000	15 437 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		340 000	156 000
Leverantörsskulder		86 735	17 549
Skulder till koncernföretag		0	25 239
Skatteskulder		16 932	4 618
Övriga skulder		19 060	21 026
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		191 141	121 255
Summa kortfristiga skulder		653 868	345 687
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 718 744	24 281 338

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Med hänvisning till 7 kap. 3 § ÅRL har ingen koncernredovisning upprättats.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 547 595	12 547 595
Utgående anskaffningsvärden	12 547 595	12 547 595
Ingående avskrivningar	-1 567 142	-1 378 932
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-188 210	-188 210
Utgående avskrivningar	-1 755 352	-1 567 142
Redovisat värde	10 792 243	10 980 453

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden	242 429	148 251
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	274 399	94 178
Utgående anskaffningsvärden	516 828	242 429
Ingående avskrivningar	-151 910	-126 995
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-79 794	-24 915
Utgående avskrivningar	-231 704	-151 910
Redovisat värde	285 124	90 519

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 469 518
Utgående anskaffningsvärden	6 469 518
Redovisat värde	6 469 518

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Lundatriangeln AB	556621-5751	Lund

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 695 000	12 695 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	1 245 748
Utgående anskaffningsvärden	13 940 748	12 695 000
Redovisat värde	13 940 748	12 695 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Fastighetsinteckningar	31 000 000	16 000 000
Summa ställda säkerheter	31 000 000	16 000 000