Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet bestod fram till oktober 2025 av uthyrning av bostäder och lokaler. Efter överlåtelsen av bolagets fastighet består verksamheten av att äga och förvalta andelar i koncernföretag. Bolaget har sitt säte i Danderyd, Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året bildade bolaget dotterföretaget H-B Invest AB, som i sin tur förvärvade samtliga andelar i Kabbel Fastighets AB från bolaget. Bolagets fastighet Kabbelekan 13 i Danderyds kommun överläts den 1 oktober 2025 till Kabbel Fastighets AB till bokfört värde. Köpeskillingen erlades genom övertagande av bolagets fastighetslån samt genom revers. I samband med överlåtelsen upplöstes uppskrivningsfonden mot balanserat resultat. Bolaget har därmed övergått från fastighetsförvaltning till att vara moderbolag i en koncern.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	983 100	1 295 100	1 259 582	1 252 200
Resultat efter finansiella poster	238 517	11 901	-363 492	23 338
Soliditet (%)	99	17	17	20

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	100 000	559 167	1 107 754	11 901	1 778 822
Balanseras i ny räkning			11 901	-11 901	0
Förändring av uppskrivnings- fond		-559 167	559 167		0
Årets resultat				220 878	220 878
Vid årets utgång	100 000	0	1 678 822	220 878	1 999 700

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	1 678 822
Årets resultat	220 878
Summa	1 899 700

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	350 000
Balanseras i ny räkning	1 549 700
Summa	1 899 700

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Resultaträkning

	Not 1	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		983 100	1 295 100
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		983 100	1 295 100
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-75 727	-132 736
Övriga externa kostnader		-363 531	-371 309
Personalkostnader	2	-14 435	-249 292
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		0	-22 010
Summa rörelsekostnader		-453 693	-775 347
Rörelseresultat		529 407	519 753
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 666	8 650
Räntekostnader och liknande resultatposter		-293 556	-516 502
Summa finansiella poster		-290 890	-507 852
Resultat efter finansiella poster		238 517	11 901
Resultat före skatt		238 517	11 901
Skatter
Skatt på årets resultat		-17 639	0
Årets resultat		220 878	11 901

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	0	9 747 382
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	0	198 090
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		0	9 945 472
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	25 000	0
Fordringar hos koncernföretag	7	1 307 132	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 332 132	0
Summa anläggningstillgångar		1 332 132	9 945 472
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		223 090	0
Övriga fordringar		29 531	266
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	0
Summa kortfristiga fordringar		252 621	266
Kassa och bank
Kassa och bank		438 510	386 982
Summa kassa och bank		438 510	386 982
Summa omsättningstillgångar		691 131	387 248
Summa tillgångar		2 023 263	10 332 720

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		0	559 167
Summa bundet eget kapital		100 000	659 167
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 678 822	1 107 754
Årets resultat		220 878	11 901
Summa fritt eget kapital		1 899 700	1 119 655
Summa eget kapital		1 999 700	1 778 822
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	8 440 250
Summa långfristiga skulder		0	8 440 250
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	2 491
Skatteskulder		0	-16 852
Övriga skulder		21 072	43 259
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 491	84 750
Summa kortfristiga skulder		23 563	113 648
Summa eget kapital och skulder		2 023 263	10 332 720

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	67
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.