Årsredovisning för

Örnen Fastigheter AB

556200-5032

Räkenskapsåret

2022-10-01 - 2023-09-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Örnen Fastigheter AB, 556200-5032, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-10-01 - 2023-09-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Tranås förvaltar de egna hyresfastigheterna Örnen 7, Örnen 13, Örnen 14, Örnen 17, Örnen 18, Lammet 8, Jupiter 14, Blixten 11, Blixten 13, Jupiter 19, Oden 14, Höken 7, Höken 9, Höken 11 och Nötskrikan 8. Samtliga fastigheter är belägna i Tranås kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Beslut om fusion med det helägda dotterbolaget Wasastan i Löfstad AB, 559200-3312, fattades 20 juni 2023. Fusionen verkställdes 12 september 2023. Bland tillgångarna som övertogs vid fusionen ingick fastigheten Nötskrikan 8. Omsättningen i bolaget har ökat med 29% jämfört med föregående räkenskapsår. Ca 60% av ökningen beror på fusionen med Wasastan i Löfstad AB.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022/2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	21 751	16 847	12 615	10 475
Resultat efter finansiella poster	1 537	2 875	3 527	3 869
Soliditet %	18,3	22,4	22,7	27,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	3 500 000	54 864 180	131 176
Balanseras i ny räkning		131 176	-131 176
Utdelning		-5 000 000
Fusionsdifferens		652 361
Årets resultat			498 952
Belopp vid årets utgång	3 500 000	50 647 717	498 952

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	50 647 717
Årets resultat	498 952
Summa	51 146 669

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	500 000
Utdelning	500 000
Balanseras i ny räkning	50 646 669
Summa	51 146 669

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Styrelsen vill därvid framhålla följande: Styrelsen bedömer att bolagets egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen kommer att vara tillräckligt stort i relation till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen beaktar i sammanhanget bland annat bolagets historiska utveckling, budgeterande utveckling, investeringsplaner samt konjunkturläget. Styrelsen har företagit en allsidig bedömning av bolagets ekonomiska ställning och dess möjligheter att på sikt infria sina åtaganden. Mot denna bakgrund anser styrelsen att bolaget har goda förutsättningar att ta framtida affärsrisker och även tåla eventuella förluster. Planerade investeringar har beaktats vid bestämmandet av den föreslagna vinstutdelningen. Vinstutdelningen kommer heller inte att negativt påverka bolagets förmåga att göra ytterligare affärsmässigt motiverade investeringar enligt antagna planer. Den föreslagna vinstutdelningen kommer inte att påverka bolagets förmåga att i rätt tid infria sina betalningsförpliktelser. Styrelsen har övervägt alla övriga kända förhållanden som kan ha betydelse för bolagets ekonomiska ställning och som inte beaktats inom ramen för det ovan anförda. Därvid har ingen omständighet framkommit som gör att den föreslagna utdelningen inte framstår som försvarlig.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-10-01 - 2023-09-30	2021-10-01 - 2022-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		21 750 850	16 846 936
Övriga rörelseintäkter		142 199	2 959
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		21 893 049	16 849 895
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-9 559 587	-9 382 777
Övriga externa kostnader		-607 303	-489 903
Personalkostnader		9 159	77 510
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 843 410	-1 934 870
Summa rörelsekostnader		-13 001 141	-11 730 040
Rörelseresultat		8 891 908	5 119 855
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6 408	4 161
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-7 361 247	-2 249 208
Summa finansiella poster		-7 354 839	-2 245 047
Resultat efter finansiella poster		1 537 069	2 874 808
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	873 400
Lämnade koncernbidrag		0	-3 588 700
Förändring av överavskrivningar		-36 169	-28 332
Summa bokslutsdispositioner		-36 169	-2 743 632
Resultat före skatt		1 500 900	131 176
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 001 948	0
Årets resultat		498 952	131 176

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-09-30	2022-09-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	291 918 855	236 097 692
Inventarier, verktyg och installationer	4	382 339	102 049
Pågående nyanläggningar	5	0	3 515 935
Summa materiella anläggningstillgångar		292 301 194	239 715 676
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	0	50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	500	500
Summa finansiella anläggningstillgångar		500	50 500
Summa anläggningstillgångar		292 301 694	239 766 176
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 223 286	3 142 975
Fordringar hos koncernföretag		0	17 731 644
Övriga fordringar		127 968	458 105
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		227 382	157 926
Summa kortfristiga fordringar		4 578 636	21 490 650
Kassa och bank
Bank	8,10	1 384 521	507
Summa kassa och bank		1 384 521	507
Summa omsättningstillgångar		5 963 157	21 491 157
SUMMA TILLGÅNGAR		298 264 851	261 257 333

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-09-30	2022-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		3 500 000	3 500 000
Summa bundet eget kapital		3 500 000	3 500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		50 647 717	54 864 180
Årets resultat		498 952	131 176
Summa fritt eget kapital		51 146 669	54 995 356
Summa eget kapital		54 646 669	58 495 356
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		86 501	28 332
Summa obeskattade reserver		86 501	28 332
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	8,10	0	797 070
Övriga skulder till kreditinstitut	8	0	8 642 500
Summa långfristiga skulder		0	9 439 570
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	152 482 000	134 740 838
Förskott från kunder		10 629	67 534
Leverantörsskulder		1 070 960	1 782 201
Skulder till koncernföretag	10	67 442 159	48 647 781
Skatteskulder		1 175 771	23 675
Övriga skulder	10	14 961 383	3 088 149
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 388 779	4 943 897
Summa kortfristiga skulder		243 531 681	193 294 075
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		298 264 851	261 257 333

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Fusionen med det helägda dotterföretaget har redovisats i enlighet med BFNAR 2020:5 Fusion av helägt aktiebolag. De övertagna tillgångarna och skulderna har redovisats till bokförda värden. Då det inte är sannolikt att bolaget kommer avyttra övertagen fastighet så att skatt kommer att utlösas i framtiden, har ingen reservering för uppskjuten skatteskuld gjorts.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	7-100


Inventarier, verktyg och installationer	5-7

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-10-01 - 2023-09-30	2021-10-01 - 2022-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-959 552	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-09-30	2022-09-30
Ingående anskaffningsvärden	231 374 025	186 211 875
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 353 860	1 599 249
Fusion	52 521 431	0
Omklassificeringar	3 515 935	43 562 901
Utgående anskaffningsvärden	290 765 251	231 374 025
Ingående avskrivningar	-7 112 529	-4 578 335
Förändringar av avskrivningar
Fusion	-817 271	0
Omklassificeringar	0	-666 901
Årets avskrivningar	-2 688 476	-1 867 293
Utgående avskrivningar	-10 618 276	-7 112 529
Ingående uppskrivningar	11 836 196	11 900 512
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-64 316	-64 316
Utgående uppskrivningar	11 771 880	11 836 196
Redovisat värde	291 918 855	236 097 692

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-09-30	2022-09-30
Ingående anskaffningsvärden	167 185	61 875
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	250 908	105 310
Fusion	200 000	0
Utgående anskaffningsvärden	618 093	167 185
Ingående avskrivningar	-65 136	-61 875
Förändringar av avskrivningar
Fusion	-80 000	0
Årets avskrivningar	-90 618	-3 261
Utgående avskrivningar	-235 754	-65 136
Redovisat värde	382 339	102 049

Not 5 Pågående nyanläggningar

	2023-09-30	2022-09-30
Ingående anskaffningsvärden	3 515 935	95 108
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	3 515 935
Omklassificeringar	-3 515 935	-95 108
Utgående anskaffningsvärden	0	3 515 935
Redovisat värde	0	3 515 935

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-09-30	2022-09-30
Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion	-50 000	0
Utgående anskaffningsvärden	0	50 000
Redovisat värde	0	50 000

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-09-30	2022-09-30
Ingående anskaffningsvärden	500	500
Utgående anskaffningsvärden	500	500
Redovisat värde	500	500

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-09-30	2022-09-30
Fastighetsinteckningar	186 743 000	148 899 000
Summa ställda säkerheter	186 743 000	148 899 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2023-09-30	2022-09-30
Eventualförpliktelser	0	33 135 312

Kommentar till not

Avser borgensförbindelser till förmån för koncernföretag.

Not 10 Övriga upplysningar till balansräkningen

Beviljad limit checkräkningskredit uppgår till 2.000 tkr (f å 2.000 tkr). Av skulder till koncernföretag och övriga skulder avser 32.000 tkr (f å 3.000 tkr) lån från moderbolagets aktieägare.

Not 11 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Crane Equity AB (moderföretag i den största koncernen)	559165-6482	Tranås
Snegiw AB (moderföretag)	559253-7533	Tranås

Kommentar till not

Crane Equity AB äger 54% av aktierna i Snegiw AB.