Årsredovisning för

Örnen Fastigheter AB

556200-5032

Räkenskapsåret

2021-10-01 - 2022-09-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Örnen Fastigheter AB, 556200-5032, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-10-01 - 2022-09-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Tranås förvaltar de egna hyresfastigheterna Örnen 7, Örnen 13, Örnen 14, Örnen 17, Örnen 18, Lammet 8, Jupiter 14, Blixten 11, Blixten 13, Jupiter 19, Oden 14, Höken 7, Höken 9 och Höken 11. Samtliga fastigheter är belägna i Tranås kommun. Fastighetsförvaltning bedrivs även genom det helägda dotterbolaget Wasastan i Löfstad AB, 559200-3312.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förvärvat samtliga aktier i Höken i Tranås AB, 556810-5463, koncerninternt. Beslut om fusion med det förvärvade dotterbolaget fattades 26 januari 2022. Fusionen verkställdes 25 april 2022. Bland tillgångarna som övertogs vid fusionen ingick fastigheterna Höken 7, Höken 9 och Höken 11. Omsättningen i bolaget har ökat med 30% jämfört med föregående räkenskapsår.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2021/2022	2020/2021	2019/2020	2018/2019
Nettoomsättning	16 847	12 615	10 475	6 646
Resultat efter finansiella poster	2 875	3 527	3 869	7 777
Soliditet %	22	23	28	28

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond	Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	2 527 287	20 000	47 177 315
Utdelning				-5 000 000
Balanseras i ny räkning				-13 661
Fondemission	3 000 000	-2 527 287	-20 000	-452 714
Fusionsdifferens				13 153 240
Belopp vid årets utgång	3 500 000	0	0	54 864 180

	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	-13 661
Balanseras i ny räkning	13 661
Årets resultat	131 176
Belopp vid årets utgång	131 176

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-10-01 - 2022-09-30
Balanserat resultat	54 864 180
Årets resultat	131 176
Summa	54 995 356

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-10-01 - 2022-09-30
Utdelning	5 000 000
Utdelning	5 000 000
Balanseras i ny räkning	49 995 341
Summa	54 995 341

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Styrelsen vill därvid framhålla följande: Styrelsen bedömer att bolagets egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen kommer att vara tillräckligt stort i relation till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen beaktar i sammanhanget bland annat bolagets historiska utveckling, budgeterande utveckling, investeringsplaner samt konjunkturläget. Styrelsen har företagit en allsidig bedömning av bolagets ekonomiska ställning och dess möjligheter att på sikt infria sina åtaganden. Mot denna bakgrund anser styrelsen att bolaget har goda förutsättningar att ta framtida affärsrisker och även tåla eventuella förluster. Planerade investeringar har beaktats vid bestämmandet av den föreslagna vinstutdelningen. Vinstutdelningen kommer heller inte att negativt påverka bolagets förmåga att göra ytterligare affärsmässigt motiverade investeringar enligt antagna planer. Den föreslagna vinstutdelningen kommer inte att påverka bolagets förmåga att i rätt tid infria sina betalningsförpliktelser. Styrelsen har övervägt alla övriga kända förhållanden som kan ha betydelse för bolagets ekonomiska ställning och som inte beaktats inom ramen för det ovan anförda. Därvid har ingen omständighet framkommit som gör att den föreslagna utdelningen inte framstår som försvarlig.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-10-01 - 2022-09-30	2020-10-01 - 2021-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	16 846 936	12 614 546
Övriga rörelseintäkter		2 959	9 487
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 849 895	12 624 033
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-9 872 680	-6 223 202
Personalkostnader		77 510	-200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 934 870	-1 473 204
Summa rörelsekostnader		-11 730 040	-7 696 606
Rörelseresultat		5 119 855	4 927 427
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 161	4 156
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 249 208	-1 404 974
Summa finansiella poster		-2 245 047	-1 400 818
Resultat efter finansiella poster		2 874 808	3 526 609
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		873 400	0
Lämnade koncernbidrag		-3 588 700	-3 830 270
Förändring av periodiseringsfonder		0	290 000
Förändring av överavskrivningar		-28 332	0
Summa bokslutsdispositioner		-2 743 632	-3 540 270
Resultat före skatt		131 176	-13 661
Årets resultat		131 176	-13 661

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-09-30	2021-09-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	236 097 692	193 534 052
Inventarier, verktyg och installationer	4	102 049	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	3 515 935	95 108
Summa materiella anläggningstillgångar		239 715 676	193 629 160
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	50 000	50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	500	500
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 500	50 500
Summa anläggningstillgångar		239 766 176	193 679 660
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 142 975	2 571 227
Fordringar hos koncernföretag		17 731 644	24 488 244
Övriga fordringar		458 105	60 108
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		157 926	262 343
Summa kortfristiga fordringar		21 490 650	27 381 922
Kassa och bank
Kassa och bank	9,11	507	220 014
Summa kassa och bank		507	220 014
Summa omsättningstillgångar		21 491 157	27 601 936
SUMMA TILLGÅNGAR		261 257 333	221 281 596

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-09-30	2021-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		3 500 000	500 000
Uppskrivningsfond	8	0	2 527 287
Reservfond		0	20 000
Summa bundet eget kapital		3 500 000	3 047 287
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		54 864 180	47 177 315
Årets resultat		131 176	-13 661
Summa fritt eget kapital		54 995 356	47 163 654
Summa eget kapital		58 495 356	50 210 941
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		28 332	0
Summa obeskattade reserver		28 332	0
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	9,11	797 070	637 276
Övriga skulder till kreditinstitut	9	8 642 500	33 008 744
Summa långfristiga skulder		9 439 570	33 646 020
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	134 740 838	75 912 462
Förskott från kunder		67 534	28 064
Leverantörsskulder		1 782 201	507 020
Skulder till koncernföretag		48 647 781	48 550 362
Skatteskulder		23 675	223 228
Övriga skulder	9	3 088 149	8 537 219
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 943 897	3 666 280
Summa kortfristiga skulder		193 294 075	137 424 635
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		261 257 333	221 281 596

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Fusionerna med det helägda dotterföretaget har redovisats i enlighet med BFNAR 1999:1 Fusion av helägt aktiebolag. Koncernvärdemetoden har tillämpats vilket innebär att det fusionerade bolagets tillgångar och skulder har redovisats till de värden dessa hade i koncernredovisningen. Då det inte är sannolikt att bolaget kommer avyttra fastigheterna så att skatt kommer att utlösas i framtiden, har ingen reservering för uppskjuten skatteskuld gjorts.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50-100
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga upplysningar till resultaträkningen

Fusion med dotterföretaget Höken i Tranås AB, 556810-5463 verkställdes den 25 april 2022. Nettoomsättningen från det fusionerade bolaget uppgår till 1 630 086 kr och rörelseresultatet till 1 097 704 kr. Omedelbart före fusionens verkställande uppgick tillgångarna i det fusionerade bolaget till 28 321 550 kr och skulderna till 4 925 607 kr.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-10-01 - 2022-09-30	2020-10-01 - 2021-09-30
Ingående anskaffningsvärden	186 211 875	147 069 687
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 599 249	7 917 560
Omklassificeringar m.m.	43 562 901	31 224 628
Utgående anskaffningsvärden	231 374 025	186 211 875
Ingående avskrivningar	-4 578 335	-3 176 625
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar m.m.	-666 901	0
Årets avskrivningar	-1 867 293	-1 401 710
Utgående avskrivningar	-7 112 529	-4 578 335
Ingående uppskrivningar	11 900 512	11 964 828
Förändringar av uppskrivningar
Omklassificeringar m.m.		0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-64 316	-64 316
Utgående uppskrivningar	11 836 196	11 900 512
Redovisat värde	236 097 692	193 534 052

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-10-01 - 2022-09-30	2020-10-01 - 2021-09-30
Ingående anskaffningsvärden	61 875	61 875
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	105 310	0
Utgående anskaffningsvärden	167 185	61 875
Ingående avskrivningar	-61 875	-54 697
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 261	-7 178
Utgående avskrivningar	-65 136	-61 875
Redovisat värde	102 049	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-10-01 - 2022-09-30	2020-10-01 - 2021-09-30
Ingående anskaffningsvärden	95 108	5 542 896
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	3 515 935	95 108
Omklassificeringar m.m.	-95 108	-5 542 896
Utgående anskaffningsvärden	3 515 935	95 108
Redovisat värde	3 515 935	95 108

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2021-10-01 - 2022-09-30	2020-10-01 - 2021-09-30
Ingående anskaffningsvärden	50 000	100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	0	-50 000
Utgående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Redovisat värde	50 000	50 000

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2021-10-01 - 2022-09-30	2020-10-01 - 2021-09-30
Ingående anskaffningsvärden	500	500
Utgående anskaffningsvärden	500	500
Redovisat värde	500	500

Not 8 Uppskrivningsfond

	2021-10-01 - 2022-09-30	2020-10-01 - 2021-09-30
Belopp vid årets ingång	2 527 287	2 566 202
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	0	-38 915
Ianspråktaget för fondemission	-2 527 287	0
Belopp vid årets utgång	0	2 527 287

Not 9 Ställda säkerheter

	2021-10-01 - 2022-09-30	2020-10-01 - 2021-09-30
Fastighetsinteckningar	148 899 000	116 423 256
Summa ställda säkerheter	148 899 000	116 423 256

Not 10 Eventualförpliktelser

	2021-10-01 - 2022-09-30	2020-10-01 - 2021-09-30
Eventualförpliktelser	33 135 312	21 976 057

Avser borgensförbindelser till förmån för koncernföretag.

Not 11 Övriga upplysningar till balansräkningen

Beviljad limit checkräkningskredit uppgår till 2.000.000 kr (f å 2.000.000 kr).

Not 12 Upplysning om moderföretag

Företaget är helägt dotterföretag till Wigénsgruppen AB, org nr 559104-6635, med säte i Tranås.