556198-1092 Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

1 (12)

Styrelsen och verkställande direktören för Lindströms Fastigheter i Värnamo AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar att äga och förvalta fastigheten Sandskäddan 2 i Värnamo.

Bolaget är sedan 2023-12-27 ett helägt dotterföretag till Bröd. Lindströms Bil AB, org.nr 556127-9802.

Alla uthyrningsbara ytor disponeras av koncernföretaget Lindströms Bil AB, org.nr 556055-3561, som
bedriver bilförsäljning och bilverkstad i lokalerna.

Företaget har sitt säte i Skövde.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inkråmsöverlåtelse av lager och inventarier har gjorts den i januari 2024 och i samband med det
upphörde bolaget med att bedriva bilförsäljning och bilverkstad. Verksamheten består därefter av
fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 960	86 635	89 267	76 981
Resultat efter finansiella poster	1 864	1 964	4 046	3 247
Soliditet (%)	56,3	22,9	31,8	34,4

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	40 000	2 064 418	1 496 778	3 801 196
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 496 778	-1 496 778	0
Årets resultat				1 235 734	1 235 734
Belopp vid årets utgång	200 000	40 000	3 561 196	1 235 734	5 036 930

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

2 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 561 195

årets vinst

1 235 734

4 796 929

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 796 929

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

3 (12)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 959 826	86 634 696
Övriga rörelseintäkter		484 174	564 985
		2 444 000	87 199 681

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-98 790	-72 284 465
Övriga externa kostnader		-204 541	-4 126 291
Personalkostnader	3	-80 097	-7 726 068
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-223 104	-437 991
		-606 532	-84 574 815
Rörelseresultat	4	1 837 468	2 624 866

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	373 188	975
Räntekostnader och liknande resultatposter		-346 871	-662 193
		26 317	-661 218
Resultat efter finansiella poster		1 863 785	1 963 648

Bokslutsdispositioner	6	-273 000	-45 933
Resultat före skatt		1 590 785	1 917 715

Skatt på årets resultat	7	-355 051	-420 937
Årets resultat		1 235 734	1 496 778

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

4 (12)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	4 764 888	4 987 992
Inventarier, verktyg och installationer	9	0	415 686
		4 764 888	5 403 678

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	10	8 231 291	0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 000	1 000
		8 232 291	1 000
Summa anläggningstillgångar		12 997 179	5 404 678

Omsättningstillgångar

Varulager m m
Färdiga varor och handelsvaror		0	16 468 694
		0	16 468 694

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 000	1 815 040
Fordringar hos koncernföretag		427 803	0
Aktuella skattefordringar		0	117 241
Övriga fordringar		4 354	558 713
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 132	934 367
		436 289	3 425 361

Kassa och bank		1 356 349	4 796 752
Summa omsättningstillgångar		1 792 638	24 690 807

SUMMA TILLGÅNGAR		14 789 817	30 095 485

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

5 (12)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	11
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Reservfond		40 000	40 000
		240 000	240 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 561 195	2 064 418
Årets resultat		1 235 734	1 496 778
		4 796 929	3 561 196
Summa eget kapital		5 036 929	3 801 196

Obeskattade reserver	12	4 163 000	3 890 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 668	834
Summa avsättningar		1 668	834

Långfristiga skulder	13, 14
Skulder till kreditinstitut		4 838 218	5 091 666
Summa långfristiga skulder		4 838 218	5 091 666

Kortfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut		262 704	5 636 079
Leverantörsskulder		0	9 284 340
Aktuella skatteskulder		61 927	0
Övriga skulder		402 729	743 514
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	15	22 642	1 647 856
Summa kortfristiga skulder		750 002	17 311 789

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 789 817	30 095 485

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

6 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	2-10%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

7 (12)

förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bröd. Lindströms Bil AB med
organisationsnummer 556127-9802 med säte i Skövde.

Not 3 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	3	11

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024	2023

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0 %	0 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100 %	0 %

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	369 600	975
Övriga ränteintäkter	3 588	0
	373 188	975

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

8 (12)

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Avsättning till periodiseringsfonder	-573 000	-680 000
Återföring från periodiseringsfond	300 000	500 000
Förändring av överavskrivningar	0	134 067
	-273 000	-45 933

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-354 217	-426 827
Justering avseende tidigare år	0	6 724
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-834	-834
Totalt redovisad skatt	-355 051	-420 937

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		1 590 785		1 917 715

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-327 702	20,60	-395 049
Ej avdragsgilla kostnader	0,19	-3 099	0,62	-11 807
Ej skattepliktiga intäkter	-0,03	453	-0,01	201
Justering avseende skatter för föregående år			-0,35	6 724
Scablonintäkt på kvarvarande periodiseringsfonder	1,32	-20 995	0,77	-14 826
Uppräknat belopp vid återföring av periodiseringsfond	0,23	-3 708	0,32	-6 180
Redovisad effektiv skatt	22,32	-355 051	21,95	-420 937

Not 8 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 507 444	10 507 444
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 507 444	10 507 444

Ingående avskrivningar	-5 519 452	-5 296 348
Årets avskrivningar	-223 104	-223 104
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 742 556	-5 519 452

Utgående redovisat värde	4 764 888	4 987 992

Taxeringsvärden byggnader	4 442 000	4 442 000
Taxeringsvärden mark	2 150 000	2 150 000
	6 592 000	6 592 000

Bokfört värde byggnader

4 458 586

4 681 690

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

9 (12)

Bokfört värde mark	306 302	306 302
	4 764 888	4 987 992

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 671 911	1 644 044
Inköp	0	169 661
Försäljningar/utrangeringar	-1 671 911	-141 794
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 671 911

Ingående avskrivningar	-1 256 225	-1 183 132
Försäljningar/utrangeringar	1 256 225	141 794
Årets avskrivningar	0	-214 887
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-1 256 225

Utgående redovisat värde	0	415 686

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	8 231 291	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 231 291	0

Utgående redovisat värde	8 231 291	0

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

10 (12)

Not 11 Förändringar i eget kapital, föregående år

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	200 000	40 000	3 677 757	2 386 660

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	200 000	40 000	3 677 757	2 386 660

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning	-4 000 000
Balanseras i ny räkning	2 386 660	-2 386 660
Årets resultat		1 493 563

Justeringar för jämförelseåret vid övergång till BFNAR 2012:1
Avskrivningar justering				4 049
Uppskjuten skatteskuld				-834

Belopp vid årets utgång	200 000	40 000	2 064 417	1 496 778

Lindströms Fastigheter i Värnamo AB

Org.nr 556198-1092

11 (12)

Not 12 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Periodiseringsfond 2018	0	300 000
Periodiseringsfond 2019	550 000	550 000
Periodiseringsfond 2020	550 000	550 000
Periodiseringsfond 2021	800 000	800 000
Periodiseringsfond 2022	1 010 000	1 010 000
Periodiseringsfond 2023	680 000	680 000
Periodiseringsfond 2024	573 000	0
	4 163 000	3 890 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	866 378	814 340

Not 13 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 787 402	3 791 666
	3 787 402	3 791 666

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5.100.922 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 838 218	5 091 666
	4 838 218	5 091 666

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	262 704	325 000
	262 704	325 000

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Upplupna löner	0	17 751
Upplupna semesterlöner	0	812 628
Upplupna lagstadgade sociala avgifter	0	260 905
Upplupna avtalade sociala avgifter	0	45 854
Upplupna räntekostnader	643	83 334
Övriga upplupna kostnader och upplupna intäkter	22 000	427 384
	22 643	1 647 856