556194-6533 Stinsen Fastighets AB

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

1 (10)

Styrelsen för Stinsen Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet bedrivs i Kävlinge kommun.

Verksamheten omfattar att äga, förvalta och hyra ut industrilokaler.

Bolagets styrelse

Bolagets styrelse, som aktivt deltar i bolagets verksamhet, har löpande följt bolagets utveckling och
ställning under räkenskapsåret.

Företaget har sitt säte i Kävlinge.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	1 056	1 056	1 056	1 056	1 056
Resultat efter finansiella poster	144	388	34	57	64
Soliditet (%)	44	43	44	44	45
Avkastning på eget kap. (%)	2	6	1	1	1

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 131 491	51 000	2 281 370	-1 318 812	7 245 049
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning				-1 318 812	1 318 812	0
Årets resultat					168 636	168 636
Belopp vid årets utgång	100 000	6 131 491	51 000	962 558	168 636	7 413 685

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

962 558

årets vinst

168 636

1 131 194

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 131 194

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

3 (10)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Nettoomsättning		1 055 999	1 055 999
Övriga rörelseintäkter		0	135 005
		1 055 999	1 191 004

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-18 983	-69 097
Övriga externa kostnader		-166 644	-239 623
Personalkostnader	1	-380 722	-362 360
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-313 801	-269 690
		-880 150	-940 770
Rörelseresultat		175 849	250 234

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		180 000	180 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-211 920	-42 174
		-31 920	137 826
Resultat efter finansiella poster		143 929	388 060

Bokslutsdispositioner		80 000	-2 049 032
Resultat före skatt		223 929	-1 660 972

Skatt på årets resultat		-55 293	342 160
Årets resultat		168 636	-1 318 812

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

4 (10)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar	2
Byggnader och mark	3	12 213 278	12 499 879
Inventarier, verktyg och installationer	4	53 208	80 408
		12 266 486	12 580 287

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	191 000	191 000
Fordringar hos koncernföretag		1 883 489	3 765 889
		2 074 489	3 956 889
Summa anläggningstillgångar		14 340 975	16 537 176

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	24 971
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 320	21 983
		24 320	46 954

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		642 000	606 000
		642 000	606 000

Kassa och bank		19 120	129 400
Summa omsättningstillgångar		685 440	782 354

SUMMA TILLGÅNGAR		15 026 415	17 319 530

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

5 (10)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		6 131 491	6 131 491
Reservfond		51 000	51 000
		6 282 491	6 282 491

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		962 558	2 281 370
Årets resultat		168 636	-1 318 812
		1 131 194	962 558
Summa eget kapital		7 413 685	7 245 049

Obeskattade reserver	6	0	170 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 257 670	1 248 630
Summa avsättningar		1 257 670	1 248 630

Långfristiga skulder
Övriga skulder	7	1 883 465	1 778 932
Summa långfristiga skulder		1 883 465	1 778 932

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		4 350 000	4 350 000
Leverantörsskulder		20 795	33 151
Skulder till koncernföretag		0	2 408 400
Aktuella skatteskulder		14 457	966
Övriga skulder		71 343	69 402
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 000	15 000
Summa kortfristiga skulder		4 471 595	6 876 919

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 026 415	17 319 530

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

6 (10)

Kassaflödesanalys

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	143 929	388 060
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	294 524	269 690
Betald skatt	-13 485	73 966
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	424 968	731 716

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar	22 634	-15 276
Förändring av leverantörsskulder	-12 356	48 151
Förändring av kortfristiga skulder	-3 626 459	-3 234
Kassaflöde från den löpande verksamheten	-3 191 213	761 357

Investeringsverksamheten
Investeringar i finansiella anläggningstillgångar	-642 000	-1 478 561
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar	3 012 400	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten	2 370 400	-1 478 561

Finansieringsverksamheten
Amortering av lån	104 534	-92 374
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	104 534	-92 374

Årets kassaflöde	-716 279	-809 578

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början	735 400	938 977
Likvida medel vid årets slut	19 121	129 399

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

7 (10)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Not Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31


Företagsinteckningar	9 550 000	9 550 000
	9 550 000	9 550 000

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

8 (10)

Not 1 Medelantalet anställda

	2021	2020

Medelantalet anställda	1	1

Not 2 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader	2-4 %
Mark	0 %
Maskiner och inventarier	20 %

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 202 817	6 202 817
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 202 817	6 202 817

Ingående avskrivningar	-1 218 594	-1 096 011
Årets avskrivningar	-122 583	-122 583
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 341 177	-1 218 594

Ingående uppskrivningar	7 515 656	4 046 712
Årets uppskrivningar		3 588 851
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-164 018	-119 907
Utgående ackumulerade uppskrivningar	7 351 638	7 515 656

Utgående redovisat värde	12 213 278	12 499 879

Not 4 Inventarier

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	136 000	136 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	136 000	136 000

Ingående avskrivningar	-55 592	-28 392
Årets avskrivningar	-27 200	-27 200
Utgående ackumulerade avskrivningar	-82 792	-55 592

Utgående redovisat värde	53 208	80 408

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

9 (10)

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Stinsen Service AB	91%	91%	91	91 000
Torus Event AB	100%	100%	100	50 000
Nattklubb i Båstad AB	100%	100%	100	50 000
				191 000

	Org.nr	Säte
Stinsen Service AB	556766-6192	Kävlinge
Torus Event AB	556892-1968	Kävlinge
Nattklubb i Båstad AB	559046-2882	Kävlinge

Not 6 Obeskattade reserver

	2021-12-31	2020-12-31

Periodiseringsfond 2014	0	0
Periodiseringsfond 2015	0	30 000
Periodiseringsfond 2016	0	110 000
Periodiseringsfond 2017	0	30 000
	0	170 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver		35 020
Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	175	182

Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

10 (10)

Not 7 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Lån till aktieägare	1 883 466	1 778 932
	1 883 466	1 778 932

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Kävlinge 2022-05-30

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-06-03

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Stinsen Fastighets AB

Org.nr 556194-6533

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Stinsen Fastighets AB för räkenskapsåret 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stinsen Fastighets ABs finansiella ställning per den 31
december 2021 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Stinsen Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har
något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är
en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Stinsen Fastighets AB, Org.nr 556194-6533

2 (3)

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Stinsen Fastighets AB för räkenskapsåret 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets
vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Stinsen Fastighets AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.

Kävlinge 2022-06-03

Stinsen Fastighets AB, Org.nr 556194-6533