Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gader fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556194-4918

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01--2023-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gader fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556194-4918

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av kommersiella lokaler. Uthyrningen avser en hotellanläggning till ett operatörsbolag inom koncernen.


Säte

Företagets säte är Västerås.


Viktiga förändringar i verksamheten

Under året har hyran marknadsanpassat till hyresgästen.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget är ett helägt dotterföretag till Gader Holding AB i Västerås, org. nr. 556879-7749.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 4 106 2 530 1 288 2 579 3 529
Res. efter finansiella poster 1 191 158 -374 50 1 229
Balansomslutning 31 010 32 231 33 053 32 262 31 194
Soliditet (%) 7,64 6,87 6,58 7,00 8,00

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 250 000 50 000 1 876 351 39 377 2 215 728
Balanseras i ny räkning 39 377 -39 377 0
Årets resultat 155 162 155 162
Belopp vid årets utgång 250 000 50 000 1 915 728 155 162 2 370 890
Sida 2 av 10
Gader fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556194-4918

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 915 728
årets vinst 155 162
2 070 890
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 070 890
2 070 890

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Gader fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556194-4918

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-07-01
2023-06-30		 2021-07-01
2022-06-30
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 4 105 770 2 530 001
4 105 770 2 530 001

Rörelsens kostnader
Driftskostnader -858 284 -887 679
Underhållskostnader -358 805 -285 734
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -306 978 -306 978
-1 524 067 -1 480 391

Rörelseresultat 2 581 703 1 049 610

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 390 859 -891 355
-1 390 859 -891 355

Resultat efter finansiella poster 1 190 844 158 255

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 000 000 -115 000
-1 000 000 -115 000

Resultat före skatt 190 844 43 255
Skatt på årets resultat -35 682 -3 878

Årets resultat 155 162 39 377
Sida 4 av 10
Gader fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556194-4918

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 2 10 093 827 10 400 805
10 093 827 10 400 805

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 20 691 075 21 686 075
20 691 075 21 686 075

Summa anläggningstillgångar 30 784 902 32 086 880

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran 3 646 35 450
Övriga fordringar 29 676 3 837
33 322 39 287

Kassa och bank
Kassa och bank 192 265 104 349
Summa kassa och bank 192 265 104 349

Summa omsättningstillgångar 225 587 143 636

SUMMA TILLGÅNGAR 31 010 489 32 230 516
Sida 5 av 10
Gader fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556194-4918

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 250 000 250 000
Reservfond 50 000 50 000
300 000 300 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 915 728 1 876 351
Årets resultat 155 162 39 377
2 070 890 1 915 728

Summa eget kapital 2 370 890 2 215 728

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 135 751 140 325
Summa avsättningar 135 751 140 325

Långfristiga skulder

 4
Skulder till kreditinstitut 26 429 098 28 853 098
Summa långfristiga skulder 26 429 098 28 853 098

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 500 000 576 000
Leverantörsskulder 63 081 73 858
Övriga skulder 341 669 201 507
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 170 000 170 000
Summa kortfristiga skulder 2 074 750 1 021 365

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 010 489 32 230 516
Sida 6 av 10
Gader fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556194-4918

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Sida 7 av 10
Gader fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556194-4918

NOTER
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

%
Stomme och grund 1,10
Markanläggningar 1,83
Tak 1,67
Fasad 2,74
Installationer 2,19
Restposter 4,39

Skattemässigt skrivs fastigheten av med 2 % per år. Materiella anläggningstillgångar har delats upp i komponenter när komponenter är betydande och när komponenter har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 10
Gader fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556194-4918

NOTER
Not 2 Förvaltningsfastigheter 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärde 15 630 689 15 630 689
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 15 630 689 15 630 689

Ingående avskrivningar -5 229 884 -4 922 906
Årets avskrivningar -306 978 -306 978
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 536 862 -5 229 884

Utgående redovisat värde 10 093 827 10 400 805

Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärde 21 686 075 20 801 075
Tillkommande 0 885 000
Avgående -995 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 20 691 075 21 686 075

Utgående redovisat värde 20 691 075 21 686 075

Not 4 Långfristiga skulder 2023-06-30 2022-06-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 20 429 098 25 944 329
Not 5 Ställda säkerheter 2023-06-30 2022-06-30
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 29 100 000 29 100 000
  Summa ställda säkerheter 29 100 000 29 100 000
Sida 9 av 10
Gader fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556194-4918

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Västerås 

Sida 10 av 10