Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Vedboden Förvaltnings AB äger och förvaltar en komersiell fastighet i Åre. I fastigheten finns lägenheter för uthyrning.

Bolaget har sitt säte i Västra Frölunda.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	0	0	1	-1
Resultat efter finansiella poster	-39 468	-171 480	-294 238	-7 880
Soliditet (%)	6	5	-13	-13

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	500 000	-246 073	-1 480	252 447
Balanseras i ny räkning		-1 480	1 480	0
Erhållna aktieägartillskott		100 000		100 000
Årets resultat			-39 468	-39 468
Vid årets utgång	500 000	-147 553	-39 468	312 979

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	-147 553
Årets resultat	-39 468
Summa	-187 021

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-187 021
Summa	-187 021

Resultaträkning

	Not 1	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	0
Övriga rörelseintäkter		342 778	362 061
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		342 778	362 061
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-205 965	-215 555
Personalkostnader	2	-51 500	-42 584
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		0	-99 192
Summa rörelsekostnader		-257 465	-357 331
Rörelseresultat		85 313	4 730
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-124 781	-176 210
Summa finansiella poster		-124 781	-176 210
Resultat efter finansiella poster		-39 468	-171 480
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	170 000
Summa bokslutsdispositioner		0	170 000
Resultat före skatt		-39 468	-1 480
Årets resultat		-39 468	-1 480

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 127 203	4 127 203
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	799 958	741 019
Summa materiella anläggningstillgångar		4 927 161	4 868 222
Summa anläggningstillgångar		4 927 161	4 868 222
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		62 085	20 410
Övriga fordringar		91 179	73 717
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		59 936	59 936
Summa kortfristiga fordringar		213 200	154 063
Kassa och bank
Kassa och bank		57 023	73 380
Summa kassa och bank		57 023	73 380
Summa omsättningstillgångar		270 223	227 443
Summa tillgångar		5 197 384	5 095 665

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-147 553	-246 073
Årets resultat		-39 468	-1 480
Summa fritt eget kapital		-187 021	-247 553
Summa eget kapital		312 979	252 447
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 605 000	2 705 000
Skulder till koncernföretag		2 250 773	2 135 773
Summa långfristiga skulder		4 855 773	4 840 773
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		17 750	0
Skatteskulder		0	0
Övriga skulder		10 178	1 722
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		704	723
Summa kortfristiga skulder		28 632	2 445
Summa eget kapital och skulder		5 197 384	5 095 665

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Förbättringsutgifter på annans fastighet	10

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 5 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Pertro Gruppen Invest AB, med organisationsnummer 556385-6276 och säte i Västra Frölunda.